Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., при секретаре судебного заседания Яшиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Роганова Д.В. к Роганову А.В., Рогановой В.Г., ФИО2 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Исаклинский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ согласно ордеру № его матери ФИО8, на состав семьи из 5-ти человек была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году договор найма был изменен, квартиросъемщиком стал отец истца, ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего договор социального найма жилого помещения был изменен, квартиросъемщиком стал он истец, Роганов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Роганова В.Г., супруга его брата, однако фактически в квартиру не вселялась, прав на спорное жилое помещение не приобретала. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире по месту регистрации своих родителей зарегистрирована дочь Рогановой В.Г. и Роганова А.В. - ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире зарегистрирован Роганов А.В. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году Роганов А.В. с семьей выехал со всеми вещами на другое место жительства и с того времени прав на спорное жилое помещение не заявлял, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес>. Таким образом, Роганов А.В. расторг в отношении себя договор социального найма, поскольку отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру и добровольно выехал из нее. Соответственно, Роганова В.Г. и ФИО2 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в нее не вселялись. Решение суда по данному вопросу необходимо истцу для реализации своих жилищных прав. Просит суд признать Роганова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Роганову В.Г. и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать органы регистрационного учета сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области снять с регистрационного учета Роганова А.В., Роганову В.Г., ФИО2 по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец свои требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения, указав, что в настоящее время в спорной квартире проживает его бывшая жена Роганова В.Б. с матерью. Он сам на протяжении более одного года работает и преимущественно проживает в <адрес> у сожительницы. Представитель истца, Савин Е.И. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчики Роганов А.В. и Роганова В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из спорной квартиры и стали проживать в доме, принадлежащем умершей бабушке по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь - ФИО2 По настоящее время ответчики проживают по указанному адресу и никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными суду, из которых следует, что на Роганова А.В. заведен лицевой счет по адресу: <адрес> с 1996 года он производит оплату коммунальных и других услуг на семью их трех человек. В то же время оплата коммунальных услуг спорной квартиры ответчиками не производится. Наличие регистрации по месту жительства само по себе не порождает право пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением у гражданина возникает после вселения и использования его по назначению. Из представленных суду документов следует, что ответчицы Роганова В.Г. и ФИО2 в спорную квартиру не вселялись и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Таким образом, истцом представлены суду достаточные доказательства об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчиком Рогановым А.В., - добровольным выездом из спорного жилого помещения и не приобретении прав на данное жилое помещение ответчицами Рогановой В.Г. и ФИО2 Ответчик Роганов А.В. в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что никогда не отказывался от права его семьи в полном составе на спорную квартиру. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного решением Исаклинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ он является, как и истец, основным квартиросъемщиком спорной квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он заключил брак со своей супругой Рогановой В.Г., но был призван для прохождения военной службы в ряды вооруженных сил РФ. После демобилизации в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года он совместно с женой проживал в спорной квартире. В связи с созданием своей семьи он без снятия с регистрационного учета, переселился с супругой на временное место жительства в частный дом без удобств, принадлежащий умершей его и истца бабушке по адресу: <адрес>. По настоящее время он с супругой и дочерью проживают по указанному адресу и оплачивают коммунальные и другие виды услуг, так как пользуются жилым помещением. Однако еще при жизни родителей и после их смерти он обращался в администрацию сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский по вопросу приватизации спорной квартиры. Но данный вопрос до настоящего времени не разрешен ввиду разногласий по приватизации жилого помещения с истцом. Как он сам, так и супруга с дочерью были зарегистрированы в спорной квартире с согласия и разрешения при жизни родителей и истца. При жизни родителей он и члены его семьи постоянно навещали их, ухаживали за ними, так как родители болели. Полагает, что он и его семья являются квартиросъемщиками спорной квартиры и сохранили право пользования данной квартирой. В настоящее время, на протяжении более одного года истец сам преимущественно проживает в <адрес> у сожительницы, в спорную квартиру приезжает иногда на выходные дни. Его семье для вселения в спорную квартиру в данный момент воспрепятствует проживание в ней бывшей супруги истца - Рогановой В.Б. с матерью. Ответчик Роганова В.Г., участвующая в судебном заседании также и в интересах ответчика, несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения суду пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Рогановым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. После вступления в брак она продолжила обучение в <данные изъяты>, а Роганов А.В. был призван для прохождения военной службы в ряды вооруженных сил РФ. С ДД.ММ.ГГГГ года она стала работать после окончания училища в <данные изъяты> и проживать в спорной квартире с родителями супруга и с их согласия была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. После демобилизации мужа из рядов вооруженных сил с ДД.ММ.ГГГГ года по осень этого же года проживали с родителями в спорной квартире. Однако в связи с тем, что в данной квартире кроме родителей проживали и еще два брата супруга, ДД.ММ.ГГГГ года переселились на временное проживание в частный дом по <адрес>, принадлежащий бабушке супруга. После рождения дочери, в связи с отсутствием элементарных удобств в частном доме, она с семьей некоторое время проживала в спорной квартире с родителями. В указанное время братья ее супруга проживали на съемных квартирах со своими семьями. Дочь, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с разрешения основных квартиросъемщиков. Она с семьей постоянно навещали и ухаживали за больным свекром в спорной квартире. Уже после его смерти, она обращалась к бывшей жене истца, проживающей в настоящее время в спорной квартире по вопросу вселения в квартиру ее семьи, поскольку истец на протяжении более одного года работает и проживает в <адрес> у своей сожительницы. Однако, Роганова В.Б., бывшая супруга истца поставила перед ней условие: «произвести ремонт одной комнаты куда она, то есть Роганова В.Б., переселится». В ходе телефонного разговора по вопросу вселения в квартиру, истец сказал ей: «в квартиру не суйся». Полагая, что ее супруг Роганов А.В. сам разрешит данный вопрос, через официальные органы, вопрос вселения в спорную квартиру разрешать не стала. 3-е лицо Роганова В.Б. суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Рогановым Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Брак с Рогановым Д.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, она, проживая в спорной квартире, ухаживала за больным отцом бывшего мужа. Ей известно, что ответчик доводится родным братом истцу. Ответчики в составе семьи также постоянно не реже одного раза в месяц навещали и ухаживали за больными родителями. Ее бывший муж Роганов Д.В. в настоящее время более одного года в спорной квартире не проживает, так как работает в <адрес> и проживает у сожительницы. В спорной трехкомнатной квартире она проживает с матерью в одной из комнат и самостоятельно производит оплату коммунальных услуг. После смерти родителей, Роганова В.Г., супруга брата ее бывшего мужа приходила в спорную квартиру по вопросу вселения в квартиру их семьи. Однако она не компетентна, решать данный вопрос и обращалась ли Роганова В.Г. с этим вопросом к Роганову Д.В., и другие официальные органы ей не известно. Представитель 3-го лица начальник ТП УФМС России по Самарской области в Исаклинском районе ФИО5 в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Представитель 3-го лица администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский ФИО6 суду пояснила, что согласно сведениям из похозяйственных книг сельского поселения Исаклы, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО10 В настоящее время, в указанном жилом доме проживает семья Роганова А.В. в составе трех человек. Спорная квартира была передана в собственность сельского поселения Исаклы на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ. С принятием жилого фонда на баланс сельского поселения Исаклы с жильцами домов и квартир были заключены договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма спорной квартиры был заключен первоначально с ФИО4 и после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с Рогановым Д.В. Указанный договор социального найма жилого помещения был заключен с истцом исключительно в целях оплаты коммунальных услуг. Этот договор мог быть заключен и с ответчиком, однако он уже оплачивает коммунальные услуги за проживание на съемной квартире по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных услуг взимается с лиц, с которыми заключен договор социального найма жилого помещения. Истец и ответчик неоднократно обращались в администрацию сельского поселения Исаклы по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Полагала, что ответчик Роганов А.В. согласно ордеру Исаклинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года является основным квартиросъемщиком спорной квартиры, а члены его семьи зарегистрированы в данной квартире с согласия остальных квартиросъемщиков, то иск Роганова Д.В. не подлежит удовлетворению в полном объеме. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ее бывший муж ФИО11, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году доводился родным братом истцу и ответчику. Она состояла с ФИО11 в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Они проживали на съемной квартире. За указанный период ответчики также проживали на съемной квартире по <адрес>. Суд, выслушав истца, и его представителя, ответчиков и представителя 3-го лица, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования Роганова Д.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Исаклинского районного Совета народных депутатов ФИО8 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно ксерокопию ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи квартиросъемщика состоит: ФИО8 - жена, ФИО4 - муж, Роганов Д.В. - сын, Роганов А.В. - сын, ФИО11 - сын. Распоряжением администрации Исаклинской волости Исаклинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация жилых домов, в том числе дому <адрес> присвоен номер №. Согласно ксерокопиям свидетельства о смерти: №, акт о смерти №, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ; № № от ДД.ММ.ГГГГ, акт о смерти №, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, акт о смерти №, ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись за № Исаклинским отделом ЗАГС Самарской области. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Роганов, жене Роганова. Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села Исаклы, Исаклинского района, Самарской области, о чем произведена запись акта о рождении за № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Исаклинского района Самарской области. Родители: отец Роганов А.В., мать Роганова В.Г. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, Роганов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 1996 года рождения, Роганова В.Г., 1975 года рождения зарегистрированы, но не проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, информации представленной ТП УФМС России по Самарской области в Исаклинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Роганов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Роганов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Роганова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента рождения, Роганова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес> -отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения Исаклы, лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «ПОЖКХ» муниципального района Исаклинский, договора на комплекс коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Роганову А.В. производит оплату за водоснабжение и вывоз ТБО за 3 человека по адресу: <адрес>. Из медицинской карты амбулаторного больного № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявлений Рогановой В.Г. на имя директора МОУ Исаклинская СОШ от ДД.ММ.ГГГГ и директора ГБОУ лицея села Исаклы от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адресом их проживания является <адрес>. Согласно постановлению Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность сельских поселений», в собственность сельского поселения Исаклы передано имущество, в том числе <адрес>, общей площадью 50,80 кв.м. Согласно выписке из расчетного счета ООО «СОвМежХоз» села Исаклы оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь месяц 2011 года производился ФИО4, за три человека. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Исаклы, в лице Главы сельского поселения ФИО9, именуемый «Наймодатель» и Роганов Д.В. именуемый «Наниматель», заключили настоящий договор согласно которому, «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, из 3-х комнат в многоквартирном доме, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Роганова В.Б. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «СовМежХоз», Роганов Д.В. в настоящее время оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес>, за два человека. В соответствие ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчику Роганову А.В. и истцу Роганову Д.В. предоставлялась спорная жилая площадь на состав семьи из пяти человек в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время троих из указанного состава семьи в живых нет, жилое помещение отнесено к муниципальной собственности. Ответчики Роганов А.В. и Роганова В.Г. вступили в брак в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом Роганова В.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по осень этого же года и Роганов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по осень этого же года проживали в спорной квартире своей семьей. Однако осенью вынужденно переселились на съемную квартиру по адресу: <адрес>, в связи со стесненными жилищными условиями проживания в спорной квартире совместно с родителями и их двумя взрослыми сыновьями. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал истец, и подтвердили допрошенные в качестве свидетеля Роганова В.Б. и ФИО7 Судом установлено, что ответчики никогда не имели намерений отказаться от спорного жилого помещения, что подтверждается пояснениями представителя третьего лица ФИО6, подтвердившей в судебном заседании, что как истец, так и ответчик Роганов А.В. обращались неоднократно в администрацию сельского поселения Исаклы по вопросу приватизации спорной квартиры. Стороны в судебном заседании данный факт не отрицали. Доводы истца о том, что ответчик Роганов А.В. не принимал участия в содержании спорного жилого помещения, не могут служить основанием для признания его утратившим право на указанную жилую площадь. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. В то же время из представленной суду выписки лицевого счета ООО «СовМежХоз» следует, что оплата коммунальных услуг по спорному жилому помещению производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за три человека, то есть количества лиц фактически проживающих по указанному адресу. Справкой ООО «СовМежХоз» подтверждается, что истец в настоящее время оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за два человека. Судом установлено, что ответчики другого жилого помещения не имеют. Доводы истца о том, что ответчики приобрели право на проживание в жилом доме принадлежащем ФИО10, бабушке истца и ответчика по адресу: <адрес> не нашли своего подтверждения в судебном заседании. По информации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственные права после смерти ФИО10 никто не вступал. Анализируя и оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что ответчик Роганов А.В. и члены его семьи вселялись для проживания в спорное жилое помещение и впоследствии вынужденно выехали на временное место жительство по другому адресу. Истцом суду не представлено достаточных доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном характере выезда ответчиков на другое место жительства, об утрате ими связи с прежним местом жительства и отсутствии намерения сохранить свое право на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В иске ФИО25 к Роганову А.В., Рогановой В.Г., ФИО2 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Исаклинский районный суд Самарской области. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2012 года в 17.45 часов. Судья: