Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания Клоконос И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Егоров А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований в судебном заседании пояснил, что с 1985 года с семьей стал проживать по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем колхозу имени Ленина. С этого времени его семья пользуется домом как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи ? части жилого дома - <адрес>, с агрофирмой «Два Ключа». Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами, стороны претензий друг к другу не имели. Договор был зарегистрирован в Двухключевской сельской администрации, однако по юридической неграмотности не был надлежащим образом оформлен. Колхоз имени Ленина был реорганизован в агрофирму «Два Ключа», а затем признан несостоятельным и ликвидирован. Деньги за квартиру были внесены в кассу агрофирмы «Два Ключа» по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, регистратор в регистрации отказывает. Отказ в регистрации препятствует ему пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.
Просит признать право собственности Егорова А.Н. на часть жилого дома - <адрес> де<адрес>, в порядке приобретательной давности..
Ответчик в лице Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, просил дело рассмотреть без участия их представителя. Не возражал в удовлетворении исковых требований Егорова А.Н.
Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав истца, с учетом мнения ответчика полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ксерокопию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза имени Ленина обсуждался вопрос с повесткой дня: «о рассмотрении заявлений по выделению квартир», принято решение о выделении Егорову А.Н. квартиры во вновь построенном доме.
Согласно ксерокопию паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Егоров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Из справки выданной администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Егоров А.Н.., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в составе семьи: жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6
Согласно договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного агрофирмой «Два Ключа» в лице директора ФИО7, именуемого «Продавец» и Егоровым А.Н., именуемого «Покупатель», «Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну вторую часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Главы сельского поселения Два Ключа от 02 апреля 2012 года № 8 «О присвоении адреса части жилого дома», части жилого дома с кадастровым номером № принадлежащей Егорову А.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ксерокопию накладной № от ДД.ММ.ГГГГ агрофирма «Два Ключа» принято от Егорова А.Н.., по договору купли-продажи ? части жилого дома 17 795 рублей.
Согласно сведениям представленных ООО СХП «Два Ключа» колхоз «Им. Ленина» преобразован в агрофирму «Два Ключа», на основании Постановления главы администрации Исаклинского района № 48 от 16 апреля 1992 года. Агрофирма «Два Ключа» реорганизована в А.О. «Два Ключа» по решению собрания совладельцев, протокол № 1 от 12 февраля 1993 года, Постановление администрации Исаклинского района № 29 от 22 марта 1993 года. А.О. «Два Ключа» переименовано в СПК «Два Ключа», решение о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ МНС № 13 по Самарской области. Определением арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2009 года в отношении СПК «Два Ключа» завершено конкурсное производство, СПК «Два Ключа», ликвидировано. В границах земель СПК «Два Ключа» создано предприятие ООО СХП «Два Ключа».
Согласно техническому паспорту, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ представленных ЦТИ Исаклинского района следует, что на праве личной собственности зарегистрировано помещение в виде части жилого дома - <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., <адрес>, за Егоровым А.Н., на основании договора купли-продажи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между Егоровым А.Н., и агрофирмой «Два Ключа» Исаклинского района заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, помещения расположенного по адресу: <адрес> Условия, указанные в договоре купли-продажи соблюдены, стороны друг к другу претензий не имеют.
Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО9 к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.
Признать Егорову А.Н. право собственности на часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 75,8 кв. м., жилой площадью 50,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.
Судья: М.П. Семёнов