Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2010 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Хромовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дачкина В.Ф. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Дачкин В.Ф., обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании свои требования уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи <адрес>, с <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего ФИО4 Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами, претензий друг к другу нет. Предусмотрено, что объект недвижимости передается покупателю с момента подписания договора. Деньги в сумме 25000 рублей внесены в кассу <данные изъяты> Постановлением главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 806 кв. м., с кадастровым номером №, на котором расположена указанная часть жилого дома, предоставлен ему на праве собственности.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, однако, регистратор в регистрации отказывает. Отказ в регистрации препятствует ему пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Просил суд, признать за ним право собственности на <адрес> и земельный участок по указанному адресу.

Ответчик в лице главы администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский ФИО3, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что в заявленные Дачкиным В.Ф., требования признают полностью.

Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав истца, с учетом мнения ответчика, полагает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> образован путем реорганизации колхоза <данные изъяты> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является конкурсный управляющий <данные изъяты> ФИО4

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) <данные изъяты>

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ7 года <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ФИО4

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> <адрес> - завершено.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> следует, что застройщиком <адрес> является бывший колхоз <данные изъяты>

Согласно ксерокопию паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Дачкин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого «Продавец» и Дачкина В.Ф., именуемого «Покупатель» проживающего по адресу: <адрес>, «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 62,43 кв. м.

По условиям, с момента подписания договора стороны претензий друг к другу связанных с исполнением договора-купли продажи части жилого дома не имеют, условия договора признаются выполненными.

Согласно ксерокопию квитанции от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принято от Дачкина В.Ф., в счет приобретения части жилого <адрес> 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - муниципальный район <адрес>, именуемый «Продавец», продал, а Дачкин В.Ф., именуемый «Покупатель», купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 806 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок приобретен Дачкиным В.Ф., по цене 737 рублей 87 копеек, что подтверждается ксерокопией квитанции серия <данные изъяты> номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер 3662 от ДД.ММ.ГГГГ представленного ЦТИ <адрес> следует, что на праве личной собственности зарегистрировано помещение, часть жилого <адрес> года постройки, в виде <адрес>, общей площадью 62,43 кв.м., жилой площадью 37,91 кв.м., <адрес>, за Дачкиным В.Ф., на основании справки о правах собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира соответствует техническим нормам и правилам, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Стоимость имущества на дату составления паспорта 123245 рублей.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между Дачкиным В.Ф., и <данные изъяты>, и Муниципальным образованием - муниципальный район <адрес> заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Условия, указанные в договоре купли-продажи соблюдены, стороны друг к другу претензий не имеют.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дачкина В.Ф. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать Дачкину В.Ф. право собственности на часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 62,43 квадратных метра, жилой площадью 37,91 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 806 квадратных метра, расположенный по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: (подпись) М.П. Семёнов