Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юргина Р.А. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что в 1990 года АОЗТ «<данные изъяты>» предоставила его семье для проживания <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Впоследствии АОЗТ «<данные изъяты>» было реорганизовано в <данные изъяты> Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» был признан не состоятельным, открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации сельского поселения Старое Вечканово в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, находящийся на балансе СПК «<данные изъяты>» был принят без каких-либо дополнительных условий в состав муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией сельского поселения Старое Вечканово заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Постановлением главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана ему в собственность. На основании указанного Постановления был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу части жилого дома в собственность общей площадью 48,22 кв. м, жилой площадью 32,98 кв.м. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы муниципального района Исаклинский ему предоставлен земельный участок площадью 987 кв. м., на котором расположено указанное жилое помещение.

В настоящее время ему необходимо оформить квартиру в собственность, однако регистратор отказал в этом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы у администрации сельского поселения Старое Вечканово, в связи, с чем невозможно оформить переход права собственности на квартиру.

Просит суд признать за Юргиным Р.А., право собственности на <адрес> и земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании истец Юргин Р.А., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в лице Главы администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский ФИО3, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области на основании доверенности ФИО4, суду представил отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований Юргина Р.А., просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истца, с учетом мнения ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты> района, в том числе и <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче части жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района <адрес> передана бесплатно в собственность Юргину Р.А. - часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности сельского поселения Старое Вечканово.

Из ксерокопии договора на передачу части жилого дома в собственность заключенного между сельским поселением Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области и Юргиным Р.А., следует, что сельское поселение Старое Вечканово передало в собственность безвозмездно, а Юргин Р.А., принял в собственность <адрес> общей площадью 48,22 кв.м., жилой площадью 32,98 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, Юргин Р.А., на момент приватизации был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имел право на передачу ему в собственность бесплатно указанной квартиры.

Согласно ксерокопию кадастрового паспорта оформленного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> жилое помещение, общей площадью 48,22 кв. м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - муниципальный район Исаклинский Самарской области, именуемый «Продавец», продал, а Юргин Р.А., именуемый «Покупатель», купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 987 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ №.

По информации представленной администрацией сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> не зарегистрирована в собственность сельского поселения Старое Вечканово, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данный объект СПК «<данные изъяты>», который решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), а определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «<данные изъяты>», прекращена.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Квартира находилась в собственности сельского поселения Старое Вечканово на основании Постановления муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче квартиры в собственность и сама процедура передачи квартиры в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юргина Р.А., к администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской, администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Юргиным Р.А. право собственности на часть жилого помещения в виде <адрес>, общей площадью 48,22 квадратных метров, в том числе жилой площадью 32,98 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> земельный участок площадью 987 квадратных метра по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов