Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., при секретаре Хромовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> к Галифуллина Р.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукциона по продаже земельного участка», протокола от ДД.ММ.ГГГГ № о подведении итогов аукциона по продаже земельного участка между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский и Гарифуллиной Р.М., был заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым ответчик купил земельный участок площадью 150 кв.м., с кадастровым номером 63:19:0305008:111, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в собственность для использования в целях строительства универсального магазина. Гарифуллина Р.М., является индивидуальным предпринимателем.

Согласно сообщению Главы сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> ФИО4, Гарифуллина Р.М., разместила временные объекты малорозничной торговли (киоски) не на земельном участке, приобретенном в собственность, а на земельном участке, отнесенном к землям населенных пунктов. Тем самым создала неудобства для прохожих и в зимний период для механизированной уборки снега.

Комитетом от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № «О проведении проверки земельных участков, на которых расположены объекты малорозничной торговли Гарифуллиной Р.М.». ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что на земельном участке общей площадью 20 кв.м., отнесенного к территории общего пользования, расположенном по <адрес> (18 метров северо-западнее здания ОВД, 18,3 метра юго-восточнее здания Аптеки № и 2,2 метра от земельного участка, приобретенного в собственность Гарифуллиной Р.М.), находятся объекты малорозничной торговли (два киоска), принадлежащие индивидуальному предпринимателю Гарифуллиной Р.М.

Таким образом, Гарифуллина Р.М., не имея правоустанавливающих документов на данный земельный участок, самовольно поставила на нем временные объекты малорозничной торговли (киоски). В адрес Гарифуллиной Р.М., было вынесено письменное предписание об освобождении земельного участка в добровольном порядке. Однако до настоящего времени требование не выполнено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.

Просила суд истребовать из чужого незаконного владения Гарифуллиной Р.М., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> -18 метров северо-западнее здания ОВД по муниципальному району Исаклинский, 18,3 метра юго-восточнее здания Аптеки № и 2,2 метра от земельного участка, приобретенного в собственность Гарифуллиной Р.М., обязав ее освободить данный земельный участок от принадлежащих ей объектов малорозничной торговли (двух киосков).

Ответчик Гарифуллина Р.М., в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> не признала и суду пояснила, что действительно является индивидуальным предпринимателем. ДД.ММ.ГГГГ выиграла торги по продаже земельного участка и приобрела в собственность земельный участок площадью 150 кв. м., с кадастровым номером № по <адрес>, рядом со зданием Аптеки №. На донном земельном участке установила два киоска малорозничной торговли. Впоследствии, как пояснил директор МУП «Земля» ФИО5, принадлежащие ей киоски выступают за пределы границ принадлежащего ей земельного участка на 20 см. Полагает, что с ее стороны никаких нарушений пользования земельным участком не допущено, поскольку из кадастровой выписки о земельном участке следует, что допускается отклонение площади земельного участка +/- 9 кв.м.

Свидетель ФИО5, суду показал, что состоит в должности директора муниципального унитарного предприятия «Земля». ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки местоположения киосков розничной торговли принадлежащих Гарифуллиной Р.М., установлено, что указанные два киоска находятся на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории в 2,2 метра юго-западнее данного земельного участка.

Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим по следующим основаниям.

Из анализа норм ч.1 ст. 456 ГК РФ следует, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гарифуллина Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя за № и согласно паспорту 36 04 057671 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гарифуллиной Р.М. зарегистрирован в собственность земельный участок площадью 150,00 кв. м, для строительства магазина, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - муниципальный район <адрес>, именуемый «Продавец», продал, а Галифуллина Р.М., именуемая «Покупатель» купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность, по цене 300000 рублей, для использования в целях строительства универсального магазина.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ксерокопией кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь 150 +/- 9 кв.м., разрешенное использование - для строительства магазина, правообладатель Гарифуллина Р.М.

Из заключения директора МУП «Земля» ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана (чертежей) земельных участков, следует, что при установке межевых знаков земельного участка с кадастровым номером № выявлено - киоски, принадлежащие Гарифуллиной Р.М., находятся на прилегающей территории в 2,2 м юго-западнее данного земельного участка и прилегают к пешеходному тротуару.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, что ответчик незаконно использует в целях предпринимательской деятельности в виде розничной торговли земельный участок общей площадью 20 кв.м., отнесенный к территории общего пользования, расположенный по <адрес>, установив временный объект малорозничной торговли (два киоска) на расстоянии 2,2 метра юго-западнее от земельного участка с кадастровым номером №, приобретенного в собственность Гарифуллиной Р.М.

Суд принимает во внимание как показания истца, ответчика, свидетеля так и иные доказательства исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания полагать, что доводы ответчика о том, что объект малорозничной торговли (два киоска) расположены на земельном участке, находящемся в собственности ответчика, являются не состоятельными.

В то же время, по мнению суда, доводы истца о незаконном владении и использовании ответчиком чужого земельного участка по своему усмотрению являются законными и обоснованными, а потому его требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Обязать Гарифуллину Р.М. освободить земельный участок площадью 20 кв.м., отнесенный к территории общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> (18 метров северо-западнее здания ОВД по муниципальному району Исаклинский, 18.3 метра юго-восточнее здания Аптеки № и 2.2 метра от земельного участка, приобретенного в собственность Гарифуллиной Р.М.), от объектов малорозничной торговли (двух киосков).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10 - дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов