Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Яшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Серова в.И. и Серовой Н.Е. к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняют, что в 1979 году правление колхоза им. Жданова Исаклинского района предоставило им жилой дом, в котором они проживают по настоящее время. Колхоз им. Жданова был переименован в колхоз «Красный Восток», затем в СПК «Красный Восток» и в 2009 году обанкротился, все имущество перешло в собственность муниципалитета.

ДД.ММ.ГГГГ Серов В.И., Серова Н.Е., и <адрес> заключили договор передачи жилого дома по адресу: <адрес> общую совместную собственность бесплатно. Постановлением Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному адресу передан им в собственность бесплатно в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Администрацией Исаклинского района договор купли-продажи приусадебного земельного участка площадью 862 кв. м., по указанному адресу. Претензий у сторон друг к другу не имеется.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать дом и земельный участок как свою собственность в Регистрационной службе, однако регистратор отказывает в этом, из-за неправильного оформления правоустанавливающих документов. Отказ в регистрации недвижимого имущества препятствует осуществлению ими Конституционных прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Просит суд установить право собственности в порядке приватизации Серова В.И. и Серовой Н.Е. на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Серов В.И., и Серова Н.Е., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в лице Главы Администрации муниципального района Исаклинский Ятманкина В.Д., в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, пояснив, что не возражают по существу исковых требований Серова В.И., и Серовой Н.Е.

Заслушав истцов, с учетом мнения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исаклинским РОВД Самарской области Серов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исаклинским РОВД Самарской области Серова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Межрайонной инспекцией ФНС России № 13 по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № представлена выписка из решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ по СПК «Красный Восток» о передаче жилого фонда в собственность муниципального образования: «…по вопросу о передаче жилого фонда СПК «Красный Восток» - проголосовать «за» передачу жилого фонда СПК Красный Восток» в собственность муниципального образования», в том числе одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилых домов, СПК «Красный Восток», именуемый «Владелец» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с одной стороны и Администрация муниципального района Исаклинский, именуемая «Приобретатель», в лице Ятманкина В.Д., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. В соответствии с требованиями ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов СПК «Красный Восток» от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилых домов, находящихся на балансе СПК «Красный Восток», «Владелец» передает, а «Приобретатель» принимает безвозмездно без каких-либо дополнительных условий, 24 жилых дома, именуемые «Имущество», в том числе жилой <адрес>.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в муниципальную собственность», в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области принят безвозмездно в состав муниципальной собственности жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Красный Восток» Исаклинского района, в том числе и <адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Социального найма жилого помещения», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский, в лице руководителя Тарасовой О.А., именуемый «Наймодатель», передал, а Серов В.И., именуемый «Наниматель» принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, обшей площадью 48,57 кв. м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости - жилой дом общей площадью 48,57 кв. м., в том числе жилой площадью 34,48 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью района на основании Постановления Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ №, находится на балансе муниципального образования и составляет муниципальную казну. Объект недвижимого имущества включен в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ксерокопию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в собственность», в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании заявления, администрацией муниципального района Исаклинский Самарской области передана бесплатно в собственность Серову В.И., Серовой Н.Е. - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности.

Из ксерокопии договора на передачу жилого дома в совместную собственность заключенного между Муниципальным образованием - муниципальный район Исаклинский Самарской области и Серовым В.И., Серовой Н.Е. следует, что Муниципальное образование передало в собственность безвозмездно, а Серов В.И., и Серова Н.Е., приняли в собственность жилой дом общей площадью 48,57 кв.м., жилой площадью 34,48 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области выданного на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, Серов В.И., Серова Н.Е., на момент приватизации были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, следовательно, в соответствии с законом «О приватизации» имели право на передачу им в собственность бесплатно указанного жилого дома.

Постановлением Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность», Серову В.И., Серовой Н.Е., предоставлен в общую совместную собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 862 кв. м., с кадастровым номером № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - муниципальный район Исаклинский Самарской области, именуемый «Продавец», продал, а Серов В.И., Серова Н.Е., именуемые «Покупатель», купили в собственность земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 862 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Главы муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ксерокопией кадастрового паспорта оформленного Сергиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, кадастровый номер № - жилой дом общей площадью 48,60 кв. м., по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об установлении права собственности на приусадебный земельный участок и жилой <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилой дом находился в собственности Муниципального образования на основании Постановления муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Серова В.И., и Серовой Н.Е., к администрации муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок - удовлетворить.

Признать за Серовым В.И. и Серовой Н.Е. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 48,57 квадратных метров, в том числе жилой площадью 34,48 квадратных метров, приусадебный земельный участок площадью 862 квадратным метра, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья (подпись). П. Семёнов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.