Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре Хромовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мусницкая Т.Л. к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи <адрес> <адрес> <адрес>, с СПК «Два Ключа». Договор купли-продажи был оформлен в пролстой письменной форме, подписан сторонами, претензий друг к другу нет. Составлен и подписан передаточный акт. Деньги в сумме 13100 рублей внесены в кассу СПК «Два Ключа». В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, регистратор в регистрации отказывает. Отказ в регистрации препятствует ей пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Просит установить ее право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Мусницкая Т.Л., заявленные требования поддержала в полном объёме, сослалась на доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в лице главы администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Поповой Н.Н., в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что в удовлетворении заявленных Мусницкой Т.Л., требований не возражают.

Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав истицу, с учетом мнения ответчика, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ксерокопию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ координационного Совета АО «Два Ключа», рассмотрен вопрос о распределении квартир и принято решение - заявления о распределение квартир передать на рассмотрение в профсоюзный комитет.

Согласно ксерокопию протокола заседания профкома АО «Два Ключа» от ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня: «о рассмотрении заявлений», принято решение о выделении Мусницкой Т.Л., квартиру в реконструированном здании бывшего детского сада.

Согласно ксерокопию паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Мусницкая Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Из справки выданной администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мусницкая Т.Л., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СПК «Два Ключа» в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого «Продавец» и Мусницкой Т.Л., именуемой «Покупатель» проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрела вышеуказанную квартиру, общей площадью 82,45 кв. м., жилой площадью 60,11кв. м.

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СПК «Два Ключа» в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого «Продавец» и Мусницкой Т.Л., именуемой «Покупатель», «Продавец» передал, а «Покупатель» приняла в собственность <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - 1, общей площадью 82,45 кв. м., жилой площадью 60,11 кв. м. С момента подписания данного акта стороны претензий друг к другу связанных с исполнением договора-купли продажи квартиры не имеют, условия договора признаются выполненными.

Согласно ксерокопию квитанции от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Два Ключа» принято от Мусницкой Т.Л., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <адрес> 100 (тринадцать тысяч сто) рублей.

Согласно выписки из протокола № собрания кредиторов СПК «Два Ключа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании принято решение об отводе земельных участков под жилыми домами по договору купли-продажи квартир СПК «Два Ключа», в связи с переоформлением права собственности, в том числе Мусницкой Т.Л., по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ксерокопию заявки СПК «Два Ключа» <адрес> не возражает об изъятии земельного участка из своего землепользования, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Два Ключа, <адрес> закрепления его в собственность по договору купли-продажи квартиры Мусницкой Т.Л.

На день рассмотрения настоящего дела в судебном заседании истицей не представлены суду доказательства, свидетельствующие о выделении ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям представленных ООО СХП «Два Ключа» колхоз «Им. Ленина» преобразован в агрофирму «Два Ключа», на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Агрофирма «Два Ключа» реорганизована в А.О. «Два Ключа» по решению собрания совладельцев, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. А.О. «Два Ключа» переименовано в СПК «Два Ключа», решение о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ МНС № по <адрес>. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Два Ключа» завершено конкурсное производство, СПК «Два Ключа», ликвидировано. В границах земель СПК «Два Ключа» создано предприятие ООО СХП «Два Ключа».

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер № и справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ представленных ЦТИ <адрес> следует, что на праве личной собственности зарегистрировано помещение в виде <адрес>, общей площадью 82,45 кв.м., жилой площадью 60,11 кв.м., <адрес>, <адрес>, за Мусницкой Т.Л., на основании договора купли-продажи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира соответствует техническим нормам и правилам, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между Мусницкой Т.Л., и СПК «Два Ключа» Исаклинского района заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Условия, указанные в договоре купли-продажи соблюдены, стороны друг к другу претензий не имеют.

Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы об установлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мусницкая Т.Л. к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать Мусницкой Т.Л. право собственности на жилое помещение в виде <адрес> общей площадью 82,45 квадратных метра, жилой площадью 60,11 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Исаклинский районный суд Самарской области.

Судья: М.П. Семёнов