Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2012 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Шалашников Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в обоснование требований Шалашникова Ю.А. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья его доверителя проживает по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем колхозу имени Ленина. С этого времени семья Шалашниковых пользуется домом как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Шалашников Ю.А. заключил договор купли-продажи ? части жилого дома - <адрес>, с Агрофирмой «Два Ключа». Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами, стороны претензий друг к другу не имели. Договор был зарегистрирован в Двухключевской сельской администрации, однако по юридической неграмотности не был надлежащим образом оформлен. Колхоз имени Ленина был реорганизован в агрофирму «Два Ключа», а затем признан несостоятельным и ликвидирован. Деньги за квартиру были внесены в кассу агрофирмы «Два Ключа» по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Шалашникову Ю.А. необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, регистратор в регистрации отказывает. Отказ в регистрации препятствует истцу пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.
Просит признать право собственности Шалашникова Ю.А. на часть жилого дома - <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Ответчик в лице Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганова П.А., в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, просил дело рассмотреть без участия их представителя. Не возражал в удовлетворении исковых требований Шалашникова Ю.А.
Суд, изучив представленные письменные материалы, выслушав представителя истца, с учетом мнения ответчика полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки выданной администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Шалашников Ю.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> в составе семьи: жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7
Согласно договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного агрофирмой «Два Ключа» в лице директора ФИО8, именуемого «Продавец» и Шалашниковым Ю.А., именуемого «Покупатель», «Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну вторую часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Главы сельского поселения Два Ключа от 02 апреля 2012 года № 8 «О присвоении адреса части жилого дома», части жилого дома с кадастровым номером №, прежний кадастровый номер № принадлежащей Шалашникову Ю.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ксерокопию накладной № от ДД.ММ.ГГГГ агрофирма «Два Ключа» принято от Шалашникова Ю.А., по договору купли-продажи ? части жилого дома 16 946 рублей.
Согласно сведениям представленных ООО СХП «Два Ключа» колхоз «Им. Ленина» преобразован в агрофирму «Два Ключа», на основании Постановления главы администрации Исаклинского района № 48 от 16 апреля 1992 года. Агрофирма «Два Ключа» реорганизована в А.О. «Два Ключа» по решению собрания совладельцев, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации Исаклинского района № 29 от 22 марта 1993 года. А.О. «Два Ключа» переименовано в СПК «Два Ключа», решение о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ МНС № 13 по Самарской области. Определением арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2009 года в отношении СПК «Два Ключа» завершено конкурсное производство, СПК «Два Ключа», ликвидировано. В границах земель СПК «Два Ключа» создано предприятие ООО СХП «Два Ключа».
Согласно техническому паспорту, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ представленных ЦТИ Исаклинского района следует, что на праве личной собственности зарегистрировано помещение в виде части жилого дома - <адрес>, общей площадью 54,35 кв.м., жилой площадью 40,27 кв.м., <адрес>, за Шалашниковым Ю.А., на основании договора купли-продажи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между Шалашниковым Ю.А., и агрофирмой «Два Ключа» Исаклинского района заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, помещения расположенного по адресу: <адрес>. Условия, указанные в договоре купли-продажи соблюдены, стороны друг к другу претензий не имеют.
Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.
Признать ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 54,35 кв. м., жилой площадью 40,27 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2012 года.
Судья: