Мировой судья судебного участка № 62
Иркутского района Иркутской области
Латышева О.Н.
По делу № 2-285/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 сентября 2010 года г. Иркутск
Апелляционная инстанция Иркутского районного суда Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ООО «Управляющая компания «Ушаковская» К. на решение мирового судьи судебного участка № 62 по Иркутскому району Иркутской области от 28 апреля 2010 года
по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Ушаковская» к Бурляеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛА:
ООО «Управляющая компания «Ушаковская» обратилась в суд с исковыми требованиями к Бурляеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указало, что ООО «Управляющая компания «Ушаковская» на основании контракта на организацию оказания жилищно-коммунальных услуг №** от **/**/**** года, Договора безвозмездного пользования имуществом от **/**/**** г., дополнительным соглашением от **/**/**** г., на основании Агентского договора №**А от **/**/****, именуемая в дальнейшем «истец» управляет жилищным фондом на территории Дзержинского муниципального образования, в функции которого входит обслуживание, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, оказывает коммунальные услуги по центральному отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению.
Бурляев В.А. проживает в многоквартирном доме, находящемся на обслуживании истца, расположенном по адресу: ..., ..., .... Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности на период с **/**/**** г. по состонию на **/**/**** составляет 17844,16 рублей. в результате, грубо нарушаются права добросовестных потребителей на качественное и в полном объеме предоставление коммунальных услуг, надлежащее состояние жилого фонда.
**/**/**** года ответчику направлено письмо №** о погашении суммы задолженности, которое было им получено, однако, ответчик проигнорировал письменные и устные предупреждения.. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 713,76 рублей, а всего взыскать 18557,92 рублей.
Решением мирового судьи исковые требования ООО «Управляющая компания «Ушаковская» удовлетворены частично. С Бурляева В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Ушаковская» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 4529,5 рублей, расходы по государственной пошлине 181,18 рублей, а всего 4710,68 рублей.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, с апелляционной жалобой обратился истец ООО «Управляющая компания «Ушаковская».
В апелляционной жалобе истец указал, что мировой судья снизил цену иска в связи с тем, что ответчиком были представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из которых следует, что Бурляевым В.А. была произведена оплата за период с февраля 2008 года по январь 2010 года в размере 55 971, 51 рублей, тогда как с января 2008 года по **/**/**** г. начисления составили 60 501,02 рублей, следовательно, 60,501,02 руб. - 55 971,51 руб. = 4 529,51 рублей.
Кроме того, мировым судьей не учтено, что задолженность Бурляева В.А. на **/**/**** года составляет 13 314,66 рублей с июня по декабрь 2007 года. Просит отменить решение мирового судьи, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 713,76 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Ушаковская» не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.
Ответчик Бурляев В.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должно вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ.
Судом первой инстанции установлено, что Бурляев В.А. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ...9, является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Между ООО «Управляющая компания «Ушаковская» и Бурляевым В.А. заключен договор управления многоквартирным домом от **/**/**** года.
За период с января 2008 года по 31 декабря 2008 года размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 28127,16 рублей (из расчета 2343,93 руб\месяц х 12 месяцев); с января 2009 года по мая 2009 года 14527,50 рублей из расчета 2905,50 руб. в месяц х 5 месяцев; с июня 2009 года по январь 2010 года размер платы составил 24673,12 рублей из расчета 3084,14 руб/месяц х 8 месяцев. Всего начисления составили 60 501,02 рублей с учетом перерасчета на сумму 6826,76 рублей.
Ответчиком произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по января 2010 года в размере 55971,51 рублей.
Таким образом, судом первой инстанции правильно определена задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января 2008 года по январь 2010 года, что составляет 4529,51 рублей.
Вывод мирового судьи об отсутствии задолженности у Бурляева В.А. на сумму 15658,59 рублей основан на оценке в совокупности доказательств, в том числе представленных квитанций.
Довод апелляционной жалобы о том, что при расчете задолженности ответчика судом не учтена его задолженность за коммунальные услуги на **/**/**** года, которая составляла 13 314, 66 руб. не могут быть приняты во внимание, поскольку вопрос о задолженности за 2007 года не рассматривался судебном первой инстанции. Представленные ответчиком квитанции свидетельствуют о вносимых им платежах за 2008 год.
Проверив законность вынесенного мировым судьей решения по доводам апелляционной жалобы, суд не находит существенных нарушений норм материального или процессуального права, допущенных мировым судьей, которые могли бы повлечь отмену решения, мировым судом принято правильное по существу решение об отказе в исковых требованиях.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение мирового судьи судебного участка № 62 по Иркутскому району Иркутской области от 28 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Ушаковская» к Бурляеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
Определение не подлежит обжалованию и вступает в силу с момента его вынесения.
Судья