РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** года
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело ** г. по иску Ист к администрации Иркутского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ист обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Иркутского района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельная доля общей площадью 9, 49 га, расположенная в КСХП «...» из них пашни: 7, 59 га пашни, сенокосов - 0, 37 га., пастбищ - 1,53 га.. Право собственности возникло на основании Постановлений мэра ... ** от **/**/**** года, ** от **/**/**** года, ** от **/**/**** года, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. КСХП «...» ликвидировано, в связи с чем земли находятся в процедуре выдела. Истец также произвел выдел земельной доли в натуре в виде отдельного земельного участка. Выдел производился в соответствии ч.3 ст. 13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении ФРС по ИО не может, в связи с расхождениями в площади земельной доли и площади выделяемого земельного участка, кроме того, вместо пастбища, сенокосов и пашни, выделено только пастбище, в акте определения кадастровой стоимости земельного участка не содержится сведений кадастровой стоимости установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которого образуется данный земельный участок (кадастровая стоимость земельной доли); соответствующие изменения не внесены в правоустанавливающие документы.
В судебное заседание истец Ист не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Р
Представитель истца Р исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям искового заявления.
Представитель ответчика - администрации ... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований - администрации ... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, претензий не имеет.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве государственного органа Управления Роснедвижимости Х., выступающая на основании доверенности пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Ист
Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Ист подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления ... ** от **/**/**** года Ист была выделена земельная доля в размере 9,49 га, из них пашни 7,59 га, сенокосов 0,37 га, пастбищ 1,53 га л.д. 4-7/.
Согласно свидетельству на право собственности на землю Ист приобрел право долевой собственности на землю площадью 9, 49 га в КСХП «...» лд. 8-9.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
В соответствии со статьей 41 Закона Иркутской области от 17 января 1997 года «О законах и иных областных нормативных правовых актах» официальным средством массовой информации в Иркутской области является газета «Областная».
Объявление Ист о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли с указанием границ земельного участка было опубликовано в газете «...», выделяемый земельный участок имеет площадь 21,69 га, расположен в пойме ..., южнее ... для ведения личного подсобного хозяйства лд. 17.
Согласно абз.3 ч.3 ст. 13 Федерального закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
Ист претендует на земельный участок по площади больше, нежели была выделена земельная доля.
Так, согласно заключению ООО «...» ** от **/**/**** года при выделении земельной доли в натуре необходимо произвести замену одного вида сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос) на другой (пастбище) с учетом оценки качества земель в балло-гектарах. По материалам перераспределения земель колхоза «...» Иркутского района, выполненным Иркутским землеустроительным предприятием ... в 1992 году, средняя величина по продуктивности 1 га составляет: пашни - 24,9 баллов; сенокосов - 7,4 баллов; пастбищ - 9,5 баллов. Внутрихозяйственная земельная доля 7,59 га пашни имеет оценку 188,9 балло-гектаров; 0,37 га сенокосов - 2,7 балло-гектара. При замене одного вида сельскохозяйственных угодий на другой, с учетом качества земель, 7,59 га пашни и 0,37 га сенокосов соответствуют внутрихозяйственной оценке земельной доли пастбищ площадью 20,2 га. Общая площадь земельной доли, предоставляемой в собственность, с учетом замены одного вида сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос) на другой (пастбище), составит 21,69 га пастбищ.
В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
Органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрации права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли, ей отказано по причине несоответствия размера земельной доли и площади выделенного земельного участка, а также не представления кадастровой стоимости земельной доли, которая необходима для сопоставления с кадастровой стоимостью земельного участка.
При таких обстоятельствах, когда споров по границам земельного участка у Ист нет, о чем свидетельствует постановка на кадастровый учет земельного участка лд. 10-11, когда во внесудебном порядке узаконить свое право собственности на земельный участок Ист не имеет возможности, когда Ист соблюдена процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 216900 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пойма ..., южнее ... разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ист к администрации ... образования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ист право собственности на земельный участок, площадью 216900 кв.м., кадастровый номер **, расположенный по адресу: ..., ..., пойма ..., южнее ... разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: