РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Личичан Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №** по иску Ист. к администрации ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ист. обратилась в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее муж М. пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., с 1991 г. до самой свой смерти **/**/**** г. До 1991 г. владельцем указанный жилого дома и земельного участка являлся отец М. - О., который выбыл в 1989 г. в другое хозяйство по адресу: .... ..., .... Умер О. **/**/**** г. С 1986 г. в доме по указанному адресу постоянно проживал М. со своей женой Ист.. В течении более двадцати лет они вместе пользовались домом и земельным участком как своим собственным: производили ремонт строений, вели приусадебное хозяйство. В течении всего времени никто не оспаривал их право владения и пользования спорным имуществом. После смерти мужа истица спорным домом продолжает пользоваться в летнее время, ведет подсобное хозяйство, несет все расходы по его содержанию, оплачивала налоги. Кроме нее на жилой дом никто не претендует. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она лишена возможности во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свое наследственное право на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., №**.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пр. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что дочери Ист. - Т. и Д. на наследственное имущество не претендуют, от оформления прав на жилой дом отказались в пользу матери, однако официально отказ от принятия наследства ими оформлен не был. Истица является в настоящее время единственным наследником желающим принять наследство в виде спорного жилого дома. Все другие родственники наследство после смерти М. не принимали и на спорное имущество не претендовали.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица А.в судебном заседании против признания права собственности на спорный жилой дом за Ист. не возражала, самостоятельных требований в отношении спорного имущества не заявила. Суду подтвердила, что Ист. одна следит за домом, все бремя по содержанию имущества лежит на ней
Третьи лица - дочери истицы Т. и Д., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, самостоятельных требований в отношении спорного имущества не заявили. Суду представлены их заявления, о том что претензий на имущество не имеют. л.д. 45, 48).
Привлеченные в качестве третьих лиц М. и П. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу.
Представитель ответчика администрации ..., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем суду подано соответствующее заявление.
Представитель третьего лица администрации ... муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 ст.234 ГПК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом, жилым домом находящееся по адресу ..., ..., ..., ..., ... владел О..
Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду архивными справками из похозяйственных книг ... сельского Совета за 1976-1982 г.г., за 1983-1985 г.г., за 1986-1990 г.г., в которых указанно, что О. постоянно проживал в ... района, по ..., ..., владела жилым домом и земельным участком по указанному адресу мерою 1500 кв.м. (л.д. 15, 16. 17, 18) Однако правоустанавливающие документы на данное имущество оформлены не были.
Согласно свидетельству о смерти II-СТ №** О. умер **/**/**** года. л.д. 13)
Установлено, что при М. в 1989 г. выбыл в другое хозяйство по адресу: ..., ..., ... (л.д. 18). а в спорном доме продолжал проживать и следить за ним его сын М., о чем суду представлена выписки из похозяйственной книги за 1991-2006 г. л.д. 16, 19) М. умер **/**/**** г., о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти л.д. 12).
После его смерти во владение домом вступила его жена Ист., которая в настоящее несет бремя по его содержанию, обрабатывает земельный участок, что подтверждается пояснениями третьего лица.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Ш., Б. и Р.., которые суду показали, что в жилой дом по адресу с ... ..., ... принадлежал отцу М. - О., который передал своему сыну М. для проживания спорный дом. С 1990 г. в доме проживал М. с семьей. Дом содержали в хорошем состоянии, провела в нем капитальный ремонт. После его смерти домом владеет его жена Ист., которая также несет расходы по содержанию дома. Она проживает постоянно в доме в летнее время, продолжает садить огород на приусадебном участке, хранит в нем овощи зимой.
Согласно представленным суду квитанциям об оплате в налоговый орган за спорное домовладение установлено, что задолженности по налогам нет. Это подтверждает добросовестное и ответственное владение домом
Спорное имущество, согласно техническому паспорту представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., №**, с общей площадью 31,2 кв.м., из них жилая площадь составляет 11,5 кв.м., подсобная площадь 19,7 кв.м.(л.д. 5-10)
Согласно сведениям Управления ФРС по Иркутской области регистрация прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.л.д.36)
В этой связи, судом установлено, что после смерти мужа Ист., являясь его правопреемником, вступила во владение спорным жилым домом, в настоящее время она полностью несет бремя его содержания, следит за домом, обрабатывает земельный участок у дома. Другие наследники на имущество не претендуют, спора по наследству между ними нет.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что О. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным более чем 15 лет. Его сын М. также владел спорным домом с 1991 по 2007 г.г., проживал все это время в нем. Таким образом, истец Ист., являясь правопреемником М., приобрела право собственности на домовладение в силу приобретательной давности, так как после его смерти вступила во владение домом.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в целях защиты прав истца, удовлетворить исковые требования Ист. о признании за ней права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ист. удовлетворить.
Признать за Ист. право собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., из них жилой 11,5 кв.м., подсобной площадь 19,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: