РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Личичан Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-964/2010 г. по иску Киселева А.Я. к администрации ... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Киселев А.Я. обратился в суд с иском к администрации ... МО о признании права собственности на домовладение, в котором указал, что домовладение по адресу: ..., д...., ..., ..., ..., состоящее из жилого деревянного помещения площадью 36,0 кв.м. и хозяйственных построек - бани, стайки, террасы, расположенное на земельном участке площадью 3600 кв.м., было предоставлено ему как служебное жилье в 1961 г. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истец проживает в доме в настоящее время один и один несет бремя содержания спорного жилья, оплачивает добросовестно и в срок все необходимые платежи, несет расходы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Киселев А.Я. вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в 1961 г. ему как работнику колхоза «...» была предоставлена квартира для постоянного проживания в д.... по указанному адресу. Он проживает в спорном жилье один более 40 лет, несет бремя его содержания.
В судебном заседании представитель истца Ленченко В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ... муниципального образования в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо - С. в судебном заседании против признания права собственности на спорное домовладение за Киселевым А.Я. не возражал, самостоятельных требований в отношении спорного имущества не заявил. Суду представил свои заявления, о том что претензий на имущество не имеет, подтвердив, что в спорной квартире не проживает, Киселев А.Я. один несет бремя ее содержания, обрабатывает земельный участок.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из представленной суду выписки из похозяйственной книги администрации ... МО от **/**/**** г., домовладение, расположенное по адресу: д...., ..., ..., 2, числится на праве личной собственности за Киселевым .... л.д. 7) Спорное домовладение находится на земельном участке, принадлежащем Киселеву А.Я. на праве личной собственности л.д. 6)
Указанным жилым помещением Киселев А.Я. пользуется с 1961 г., в нем зарегистрирован и проживает один и постоянно. л.д. 8) Однако правоустанавливающие документы на данное имущество оформлены им до настоящего времени не были.
Согласно техническому паспорту спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., подсобной 11,3 кв.м. л.д. 12-16).
Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Иркутского района, в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества что подтверждается представленными справкой КУМИ Иркутского района от **/**/****., справкой ТУ федерального агентства по управлению федеральным имущество по Иркутской области от **/**/****.л.д.10, 11)
Добросовестность владения истцом Киселевым А.Я. спорным жилым помещением подтверждается пояснениями истца, показаниями третьего лица С.
Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Киселев А.Я. приобрел право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, поскольку более 40 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киселева А.Я. удовлетворить.
Признать за Киселевым А.Я. право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., состоящее из квартиры общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., подсобной 11,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: