Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Костаревой А.В.,
с участием истицы Парфеновой Н.П.
третьих лиц: Парфенова М.А., Парфенова А.А., Парфенова Е.А., Парфеновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1236/10 по иску
ПАРФЕНОВОЙ Н.П. к АДМИНИСТРАЦИИ ... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском ответчику, указав, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., р.п...., ... ..., где она зарегистрирована с **/**/****г. Основание приобретения домовладения - договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец Ш. передал, а она приняла домовладение. Договор не составлен надлежащим образом по причине правовой неграмотности сторон. Между сторонами была составлена расписка о передаче денежных средств, однако, в настоящее время она утрачена. Истица приняла указанный жилой дом, проживала и продолжает в нем жить до настоящего времени. Вместе с ней проживают сыновья: Парфенов М.А., Парфенов А.А., Парфенов Е.А., дочь Парфенова В.А., Парфенов И.А., зарегистрированные в данном домовладении. Оплата коммунальных услуг производится своевременно с 1982 года. Ее дети на дом не претендуют. **/**/****г. Администрацией ... муниципального образования выдана справка о том, что дом, расположенный по адресу: ..., р.п...., ..., ... в перечне объектов муниципальной собственности ... муниципального образования на настоящий момент не значится. **/**/****г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Иркутского района представлена информация о том, что в реестре муниципального имущества Иркутского районного образования указанный дом не значится. **/**/****г. Министерством имущественных отношений Иркутской области дан ответ о том, что указанный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности Иркутской области. **/**/****г. Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по Иркутской области дана информация о том, что указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/****г. не значится. Имеется заключение ФГУП «...». На сегодняшний день специалистами Иркутского филиала ФГУП «...» была проведена техническая инвентаризация указанной квартиры, составлен технический паспорт.
Просит:
Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., р.п. ..., ..., ..., общей площадью 34,6 кв.м., жилой - 22 кв.м.
В судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, Глава администрации ... муниципального образования Г.Н.Шумихина, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, о наличии возражений по заявленным исковым требований суду не заявил.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований Парфенов М.А., Парфенов А.А., Парфенов Е.А., Парфенова В.А., исковые требования поддерживают, самостоятельных требований не имеют.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, в 1982 году истица с мужем приобрела у Ш. жилой дом, расположенный по адресу: ..., р.п...., ... ..., в доме она зарегистрирована с **/**/****г. Договор купли-продажи не был составлен надлежащим образом по причине правовой неграмотности сторон. Между сторонами была составлена расписка о передаче денежных средств, которая в настоящее время утрачена. Место жительства Ш. истице неизвестно. После покупки дома, дом ... был передан истице, в нем истица стала проживать с мужем старшими детьми, впоследствии в доме родились дети истицы сын Евгений, **/**/****г.р., и дочь Виктория, **/**/****г.р., вся семьи с момента приобретения дома в 1982 году, по настоящее время проживает в доме, в котором зарегистрированы истица, ее сыновья Парфенов М.А., Парфенов А.А., Парфенова Е.А., дочь Парфенова В.А., ее сын, внук истицы, Парфенов И.А., **/**/****г.р., справка Администрации ... МО №** от **/**/****г. л.д.45). Муж истицы умер.
Спорный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества Иркутского районного образования, согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Иркутского района №**ф от **/**/****г. л.д.34). В перечне объектов муниципальной собственности ... муниципального образования на настоящий момент спорное жилое помещение не значится, письмо №** от **/**/****г. л.д.36). По сведениям Министерства имущественных отношений Иркутской области спорный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности ..., ответ на запрос от **/**/****г. л.д.37). В реестре федерального имущества по состоянию на **/**/****г. спорный жилой дом не значится, сведения Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области от **/**/****г. л.д.38).
Специалистами Иркутского филиала ФГУП «...» была проведена техническая инвентаризация жилого помещения, составлен технический паспорт, согласно которому спорный жилой дом расположен по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., имеет общую площадь 34,6 кв.м., жилую площадь 22 кв.м. л.д.12-22).
Проживание истицы в течение длительного периода времени в спорной квартире, осуществление всех расходов по содержанию жилья, подтверждаются собранными по делу доказательствами, которые не были оспорены ответчиком. Претензий со стороны третьих лиц в отношении дома к истице не заявлялось, права истицы в отношении дома никем не оспорены.
Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд находит требования истицы, подлежащими удовлетворению, истца приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., в силу приобретательной давности, согласно ст.234 ГК РФ, истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАРФЕНОВОЙ Н.П. к АДМИНИСТРАЦИИ ... муниципального образования о признании права собственности на квартиру - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за ПАРФЕНОВОЙ Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., общей площадью - 34,6 кв.м., жилой площадью - 22 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.В.Горбачук