РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2010 г. г.Иркутск.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
председательствующего судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Фатовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-946/10 по иску Авдеева Н.И. к Авдееву ФИО7, Администрации ... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Авдеев Н.И. обратился в суд с иском к Авдееву А.И., Администрации ... муниципального образования и просит установить факт принятия им наследства после смерти Б., умершей **/**/**** года, включить жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Б., а также признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В обосновании исковых требований истец указал на то, что его мать Б., умершая **/**/**** года, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией ... муниципального образования является собственником домовладения по адресу: ..., ..., .... после ее смерти никто из наследников первой очереди к нотариусу не обращался, однако, фактически он принял наследственное имущество в виде спорного жилого дома; он на момент смерти матери и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет бремя по содержанию дома, ремонтирует его, использует земельный участок, прилегающий к жилому дому в качестве огорода; другие наследники первой очереди на наследственное имущество не претендуют; право Б. на спорный жилой дом при жизни зарегистрировано не было, в связи с чем, принятие наследства во внесудебном порядке не представляется возможным, и он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Авдеев Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и далее суду пояснил, что дом его матери был предоставлен как работнику Иркутского совхоз-техникума, она работала в совхозе дояркой, отец - трактористом; но дом выделяли матери; с **/**/**** года они проживают в доме постоянно; сейчас в доме вместе с ним живет отец и его дочь; дом с баланса совхоза был снят, когда его ликвидировали, но на баланс администрации так и не поставлен, в связи с чем, приватизировать спорное жилое помещение они не смогли; до **/**/**** года в доме проживала другая семья - работники совхоза, они потом построили свой собственный дом и съехали, на спорный жилой дом больше не претендовали; границы земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, не изменялись с **/**/**** года, они только несколько раз ремонтировали и подправляли забор.
В судебном заседание представитель истца Рогова Н.А. исковые требования истца поддержала в полном объеме, подтвердила доводы искового заявления.
Ответчик - Администрация Максимовского муниципального образования в судебное заседания не явилась, согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают л.д. 43/.
Ответчик Авдеев А.И. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, последствия признания исковых требований были ему разъяснены и понятны л.д.44/.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Авдеев И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме, суду пояснил, что его жене Б. был предоставлен спорный жилой дом в **/**/**** году как работнику совхоза; с того времени они проживают в доме; после смерти жены в доме остались проживать его сын - Авдеев Н.И., внучка и он сам; он не возражает против того, что право собственности на спорный жилой дом будет признано за Авдеевым Н.И., самостоятельных исковых требований на предмет спора предъявлять не будет, последствия отказа от предъявления самостоятельных исковых требований ему были разъяснены и понятны л.д. 42/.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, объяснения ответчика, 3-его лица, изучив и оценив представленные доказательства, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, которое не противоречит закону, приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
Достоверно установлено, что согласно похозяйственной книге жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., числился за Б. на праве личной собственности л.д. 25,36/, вместе с ней были зарегистрированы на день смерти и зарегистрированы сейчас Авдеев И.П., Авдеев А.И., Авдеев Н.И. л.д. 37/.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности Б. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, установлено, что более 15 лет она пользовалась домовладением как своими собственными, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. Б. оформить право собственности на домовладение при жизни не успела, в силу того, что жилой дом был предоставлен ей совхозом, который в настоящее время ликвидирован, а жилой дом был снят с баланса предприятия, и на балансе администрации Иркутского района, ФГОУ СПО «...» не числится. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Б. выразила своё волеизъявление стать собственником спорного жилого дома, пытаясь установить, у кого на балансе находится спорный жилой дом, чтобы впоследствии приватизировать его, однако, в связи со своей смертью не успела в полном объёме оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право Б., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: ..., ..., ..., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ Авдеев Н.И., Авдеев А.И., Авдеев И.П. являются наследниками Б. по закону 1 очереди. Других наследников 1 очереди нет. Однако, Авдеев А.И., Авдеев И.П. на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ..., ..., ... не претендуют, о чем в материалах дела имеются заявления.
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу на запрос нотариуса Бариновой Н.В. после смерти Б. наследственное дело к имуществу умершей **/**/**** года Б. не заводилось, свидетельств о праве на наследство не выдавалось л.д. 34/. На момент смерти Б. Авдеев Н.И. проживал вместе с ней, он фактически принял за ней наследственное имущество в виде личных вещей и предметов домашнего обихода.
Кроме того, Авдеев Н.И. фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, что подтверждается квитанциями, принимает меры к охране наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, когда истец является единственным наследником, претендующим на спорное наследственное имущество после смерти Б. в виде жилого дома, а иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, когда прав, арестов, ограничений на спорный жилой дом не зарегистрировано, суд, считает необходимым исковые требования Авдеева Н.И. удовлетворить: установить факт принятия Авдеевым Н.И. наследственного имущества после смерти Б., признать за Авдеевым Н.И. право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авдеева Н.И. - удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 38,0 кв.м., из них жилой 22,6 кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., умершей **/**/**** года.
Установить факт принятия Авдеевым Н.И. наследственного имущества после смерти Б., умершей **/**/**** года.
Признать за Авдеевым Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 38,0 кв.м., из них жилой 22,6 кв.м., Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: