Заочное решение.
Именем Российской Федерации.
28 июля 2010года г.Иркутск.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Фатовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/10 по иску Улиганец И.С. к ООО «...» о взыскании денежных средств по предварительному договору, неустойки, о взыскании судебных расходов,
установил:
Улиганец И.С. обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «...» ( далее по тексту ООО «...») денежных средств в размере ~~~ руб., которые ею были оплачены по предварительному договору №**П от **/**/****г.
В обоснование заявленных требований Улиганец И.С. указала, что **/**/****года между нею и ответчиком был заключен предварительный договор №**П на долевое участие в строительстве жилья. Предметом договора, который должны были заключить в дальнейшем, являлась однокомнатная квартира №** общей площадью 45,3 кв.м., площадь лоджии 6 кв.м. на 2 этаже в подъезде №** в девятиэтажном одноподъездном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу- ..., ..., учетный №**, блок-секция №**.
Основной договор стороны должны были заключить не позднее 4-го квартала 2008года.
В установленный договором срок основной договор долевого участия заключен не был, истица направила претензию ответчику с требованием вернуть ~~~ руб., которые были оплачены ею по предварительному договору; в связи с тем, что денежные средства не были возвращены, истица обратилась в суд с указанными требованиями.
В ходе рассмотрения дела истица предъявила дополнительные требования о взыскании неустойки в размере ~~~. руб. и судебных расходов в размере ~~~ руб., связанных с оплатой услуг представителя.
В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель истицы Шатров С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Требования о взыскании судебных расходов должны быть удовлетворены в связи с тем, что он полностью выполнил условия договора с истицей об оказании юридических услуг; он получил ~~~ руб. Согласно условиям договора он готовил исковое заявление, подал исковое заявление в суд, представляет интересы истицы в судебных заседаниях, и будет представлять её интересы вплоть до исполнения решения суда.
В связи с неявкой ответчика и заявлением представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Улиганец И.С. необходимо удовлетворить частично.
Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.
Судом установлено, что **/**/****года между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор №** на долевое участие в строительстве жилья. Предметом договора, который должны были заключить в дальнейшем, являлась однокомнатная квартира №** общей площадью 45,3 кв.м., ... в девятиэтажном одноподъездном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу- ..., ..., учетный №**, блок-секция №**.
Основной договор стороны должны были заключить не позднее 4-го квартала 2008года ( п. 9)- л.д 3.
В установленный договором срок основной договор долевого участия заключен не был.
Истица направила претензию ответчику с требованием вернуть ~~~ руб., которые были оплачены ею по предварительному договору- л.д 5.
Доказательств того, что ответчик выполнил взятые на себя обязательства по заключению основного договора долевого участия в строительстве жилья, предусмотренные п.3 Договора, ответчиком суду не представлено.
Факт получения истцом проекта основного договора в установленный предварительным договором срок не подтвержден ответчиком.
Требований о понуждении заключения основного договора в срок, указанны в предварительном договоре, заявлено не было.
Поскольку основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был, суд, руководствуясь положениями указанной нормы, приходит к выводу о том, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, поэтому полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как предусмотрено статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку факт получения ответчиком денежной суммы в размере 1 млн. руб. ответчиком не опровергнут и объективно подтверждается квитанцией на л.д 4, денежные средства в размере 1 млн. руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.
Требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки, основывая свои требования на положениях ст.28 ч.5 Закона «О защите прав потребителей».
Закон РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I"О защите прав потребителей"(с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г., 23 июля 2008 г., 3 июня, 23 ноября 2009 регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Предварительный договор не является возмездным договором; имеет цель - заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором, а потому не является договором, подпадающим под действие закона, регулирующего отношения между потребителем и изготовителем как то требует Закон РФ «О защите прав потребителей».
При таких обстоятельствах, когда отношения, вытекающие из предварительного договора, не подлежат регулированию положениями Закона «О защите прав потребителей», в иске по основаниям, указанным истцом, необходимо отказать, что не препятствует истице обратиться в суд с иском, избрав иной способ защиты нарушенного права.
Требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ч.1, 100 ГПК РФ, так как размер понесенных расходов подтверждается представленными соглашением об оказании услуг, распиской в получении денежных средств.
При этом суд учитывает обстоятельства настоящего дела, участие представителя во всех судебных заседаниях, объем выполненной работы, необходимость истца пользоваться услугами юриста в связи с проживанием в отдаленной местности и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме- 20000 руб.
В соответствии со ст. 94,103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход государства в размере ~~~ руб.-пропорционально удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234,237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Улиганец Ирины Сергеевны удовлетворить частично- взыскать с ООО «...» в пользу Улиганец И.С. ~~~ руб., оплаченных по предварительному договору, судебные расходы в размере 20000 руб.
В удовлетворении исковых требований Улиганец И.С. о взыскании неустойки в размере ~~~. рублей- отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:............................................................... ....
..............................................................................е