Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего федерального судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Костаревой А.В.
с участием истицы Шарко Н.Н.
представителей истицы К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/2010 по иску
ШАРКО Н.Н. к ... муниципального образования, ... муниципальному образованию о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что **/**/**** года ею, ее отцом О., матерью М. в ходе приватизации были получены договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, согласно которым, им в долевую собственность (по 1/3 доле) был передан жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., жилой - 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д...., ....
**/**/**** года отец О. умер. **/**/**** года умерла мать М. В апреле 2008 года она подала заявление нотариусу Н. для оформления наследственных прав после смерти матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как не было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ..., ..., д...., .... Ни ей, ни ее родственникам не было известно о необходимости обращения в ФРС для получения свидетельства о государственной регистрации права, в договоре указано о возникновении права собственности на жилой дом с момента регистрации в БТИ ..., договоры о передачи в собственность граждан от **/**/****г. были зарегистрированы в БТИ **/**/****г. Она является единственной наследницей после смерти своей матери М.
Она также не может в полном объеме реализовать свои права на принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома на основании договора от **/**/****г., в связи с невозможностью получения свидетельства о государственной регистрации права, т.к. ЗАО «...» не существует.
Просит:
1. Включить 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., в наследственную массу после смерти матери М..
2. Признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ....
В судебном заседании истица настаивает на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истицы К., допущенная судом к участию в деле по ходатайству истицы, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ... муниципального образования Т., действующая по доверенности №** от **/**/****г., просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в представленном суду отзыве указала, что спорное имущество, расположенное по адресу: ..., ..., д...., ..., не значится в реестре муниципального имущества ..., в связи с чем, имущественные права и законные интересы администрации судебным актом по данному делу не могут быть затронуты. В связи с нахождением спорного имущества на территории ... МО, последнее является лицом, заинтересованным в исходе данного дела, является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ... муниципального образования, глава ... МО Ш., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договорами передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** года, заключенными между ЗАО «...» и О., М., истицей Шарко Ниной Николаевной, указанным гражданам был передан в собственность жилой бревенчатый дом по 1/3 (одной третьей) занимаемой площади, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д...., ... л.д.22-24). До оформления Договоров, **/**/**** года был изготовлен технический паспорт на жилой дом л.д.25). Указанные договоры зарегистрированы в БТИ **/**/****г. В 2002 году на спорный жилой дом оформлена Домовая книга, согласно которой в доме были зарегистрированы О., М..
Истица до регистрации брака имела фамилию Р., свидетельство о рождении №**, свидетельство о заключении брака №** л.д.19,21).
В соответствии с решением ... суда ... от **/**/****г., установлен факт родственных отношений между истицей и М., **/**/****г.р.: Шарко Н.Н. приходится дочерью М. л.д.18).
Из пояснений истицы следует, что ее отцом является О., однако, в качестве отца он не указан в свидетельстве о рождении истицы, данный факт судом при рассмотрении данного дела не установлен.
Также установлено, что **/**/**** года умер О., **/**/**** года умерла М., свидетельства о смерти №**, 871855 л.д.17,20).
После смерти матери, истица, **/**/****г., в установленные законом сроки, подала заявление нотариусу Н. для оформления наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство спорного жилого дома ей было отказано, так как не было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ..., ..., д...., ....
**/**/****г. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из неполученной пенсии.
Истица является единственной наследницей после смерти матери М.
В судебном заседании истица пояснила, что ни ей, ни ее родственникам не было известно о необходимости обращения в ФРС для получения свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из Договоров передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** года, право собственности на жилой дом возникает с момента регистрации Договора в БТИ ..., данное условие было выполнено.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991г., № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.2, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, … предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На момент заключения договоров приватизации, они подлежали регистрации в Федеральной регистрационной службе, однако, в текстах договоров стороной по договорам - ЗАО «...», не существующее на момент рассмотрения дела, было указано о необходимости регистрации договоров в БТИ ..., что и было сделано истицей ее матерью и О.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возникновении права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ..., у Шарко Нины Николаевны, М., О. в результате приватизации жилого помещения.
Оформление договоров с текстом, содержащим указание на регистрацию договоров в соответствии с ранее действовавшим законодательством, не может ограничивать права истицы приобретения в ее собственность 1/3 (одной третьей) доли спорного жилого помещения.
Одна третья доля, переданная в собственность матери истицы М., является ее собственностью, в связи с чем, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти М.
Требования истицы о включении 1/3 (одной третьей) доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., в наследственную массу после смерти матери М., умершей **/**/****г., подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено возникновение у истицы права на 1/3 (одну третью) долю спорного жилого дома, требования истицы о признании за ней права собственности на 2/3 (две третьей) доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ШАРКО Н.Н. к ... муниципального образования, ... муниципальному образованию о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить в состав в наследственной массы после смерти М., **/**/**** года рождения, умершей **/**/**** года, 1/3 (одну третью) долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.
Признать за ШАРКО Н.Н. право собственности на 2/3 (две третьей) доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Л.В.Горбачук