Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/10 по иску Агафоновой А.Р. к Агафонову П.И., Агафонову И.Д. о признании права собственности на квартиру, переводе обязательства заемщиков,
УСТАНОВИЛ:
Агафонова А.Р., обращаясь в суд с иском, в обоснование указала, что решением мирового судьи судебного участка №** по ...у ... от **/**/**** г. расторгнут брак между Агафоновой А.Р. и Агафоновым П.И., зарегистрированный **/**/**** ... регистрации браков управления ЗАГС по .... В период брака была приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся на 1 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 47,30 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., р.п. ..., ... ... с кадастровым номером: .... Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на бывшего супруга Агафонова П.И., однако указанное имущество в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. Более того, основная сумма денежных средств в оплату приобретенной квартиры была внесена за счет денежных средств, подаренных истице ее родителями именно в этих целях. В настоящее время возник спор о совместно нажитом имуществе, брачный договор не заключался, соглашения о добровольном разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. Квартира была приобретена по договору купли-продажи за ~~~ рублей, при этом первоначальный взнос в размере ~~~ рублей был внесен за счет денежных средств, подаренных истице родителями. Оставшаяся сумма денежных средств - ~~~ рублей была получена по договору займа №** от **/**/**** г. По данному договору Кредитный потребительский кооператив «...» (займодавец) предоставил займ в размере 650000 рублей сроком на 180 месяцев заемщикам Агафонову П.И. (бывшему мужу истицы) и Агафонову И.Д. (отцу Агафонова П.И.). Заключение указанного договора повлекло возникновение ипотеки на приобретенную квартиру в силу закона. Платежи в погашение суммы займа и процентов по нему, начиная с **/**/**** г. и по настоящее время осуществляет истица за счет собственных денежных средств. Таким образом, расходы по оплате находящейся в совместной собственности квартиры в полном объеме осуществлялись истицей, ею же осуществляются расходы по содержанию квартиры, где она проживает с несовершеннолетним ребенком.
**/**/**** г. получено уведомление о том, что **/**/**** г. права по договору займа и закладной перешли к ЗАО «...», в связи с чем с указанной даты платежи по договору вносятся в адрес ОАО «...».
Просит признать за Агафоновой А.Р. право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 47,30 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., р.п. ..., ... ... с кадастровым номером: ...; перевести обязательства заемщиков по договору займа №** от **/**/**** г. с Агафонова П.И., Агафонова И.Д. на Агафонову А.Р..
В судебном заседании истица Агафонова А.Р., ее представитель Н., допущенная по ходатайству истицы, заявленные требования и доводы иска поддержали.
Ответчики Агафонов П.И., Агафонов И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования Агафоновой А.Р. признали, о чем подали соответствующие заявления, просили иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на приобретенную квартиру, перевести с них обязательства по договору займа, поскольку на спорную квартиру они не претендуют, желают переоформить права на данную квартиру и соответственно обязательства по договору займа на истицу, поскольку в действительности квартира была приобретена за счет денежных средств частично переданных Агафоновой А.Р. ее родителями и в оставшейся части полученных по договору займа. Обязанности по внесению денежных средств по договору займа фактически несет Агафонова А.Р., но своевременно заем не мог быть оформлен на нее в связи с нахождением в декретном отпуске и отсутствием соответствующих доходов. Ни Агафонов П.И., ни Агафонов И.Д. в квартире не проживают, в ней проживает Агафонова А.Р. с несовершеннолетним сыном. Она же и несет все обязательства по содержанию квартиры.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания согласно почтовому уведомлению извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №** по ...у ... от **/**/**** г. расторгнут брак между Агафоновой А.Р. и Агафоновым П.И., зарегистрированный **/**/**** ... регистрации браков управления ЗАГС по .... В период брака была приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся на 1 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 47,30 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., р.п. ..., ... ... с кадастровым номером: .... Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на бывшего супруга Агафонова П.И., однако указанное имущество в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого оно приобретено.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи от **/**/**** г. за ~~~ рублей, при этом первоначальный взнос в размере ~~~ рублей был внесен за счет денежных средств, подаренных истице родителями. Данные обстоятельства подтверждаются ответчиками в судебном заседании. В силу ст. 36 СК РФ имущество, полученное во время брака в дар одним из супругов, является собственностью этого супруга.
Оставшаяся сумма денежных средств - ~~~ рублей была получена по договору займа №** от **/**/**** г. По данному договору Кредитный потребительский кооператив «...» (займодавец) предоставил займ в размере 650000 рублей сроком на 180 месяцев заемщикам Агафонову П.И. (бывшему мужу истицы) и Агафонову И.Д. (отцу Агафонова П.И.). Заключение указанного договора повлекло возникновение ипотеки на приобретенную квартиру в силу закона (п. 1.4.1 договора, ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». Платежи в погашение суммы займа и процентов по нему, начиная с **/**/**** г. и по настоящее время осуществляет истица за счет собственных денежных средств, что также подтвердили ответчики в судебном заседании.
Таким образом, расходы по оплате находящейся в совместной собственности квартиры в полном объеме осуществлялись истицей, что является основанием для признания за ней права единоличной собственности на приобретенную за счет собственных средств квартиру.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 173 ГК РФ принять признание ответчиками иска и перевести обязательства заемщиков по договору займа №** от **/**/**** г. Агафонова П.И., Агафонова И.Д. на Агафонову А.Р.. Ввиду изменения залогодателя, на истице лежит обязанность по внесению изменений в закладную, либо аннулирование и составление новой закладной, удостоверяющей права залогодержателя на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также по внесению соответствующих изменений в содержание договора страхования (личное и имущественное страхование).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Агафоновой А.Р. право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 47,30 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., р.п. ..., ... ... с кадастровым номером: ...; перевести обязательства заемщиков по договору займа №** от **/**/**** г. с Агафонова П.И., Агафонова И.Д. на Агафонову А.Р..
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: