Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
с участием истца -Климовой Т.М., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Д., С., истца Климовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1388/2010 по иску Климовой Т.М., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Д., С., Климовой А.В. к .... муниципального образования, Администрации .... муниципального образования, третье лицо-ФГОУ СПО «....», о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Климова Т.М., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Д., С., и Климова А.В. обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к .... муниципального образования, Администрации .... муниципального образования, третье лицо - ФГОУ СПО «....», о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ГОУ СПО «....» в 1993 году выделил мужу истца Климовой Т.М. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 74,4 кв.м.
**/**/**** .... сельской администрацией был выдан ордер серии .... №. Истцы включены в ордер, кроме сына - С., так как он родился в **/**/**** году. Вместе с истцом в квартире проживают несовершеннолетние дети Д., **/**/**** года рождения, С., **/**/**** года рождения, а также Климова А.В., **/**/**** года рождения. Муж Климовой Т.М.-М. умер **/**/****.
Истец Климова Т.М. решила приватизировать занимаемую квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность. Ей было предложено предоставить выписку из реестра Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ...., подтверждающую включение приватизируемого жилого помещения в рееcтp муниципальной собственности.
Однако, администрация .... муниципального образования сообщила, что ...., расположенная в селе ...., .... при безвозмездной передаче федерального имущества, находящегося в оперативном управлении ФГОУ СПО «.... ....», в собственность .... муниципального образования не была передана (Распоряжение №-и от **/**/****), на балансе в .... муниципальном образовании не состоит.
**/**/**** ГОУ СПО «....» на основании приказа Минсельзхоза России от **/**/**** № был реорганизован в ФГОУ СПО «~~~».
Согласно справке ФГОУ СПО «~~~» спорная квартира на балансе не числится, в связи с чем истцам отказано в приватизации квартиры.
По данным справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/**** № жилое помещение по адресу: ...., в реестре государственной собственности не значится.
Занимаемая квартира не значится и в реестре муниципального имущества ...., что подтверждается справкой, выданной КУМИ .... от **/**/**** №.
Таким образом, приватизировать указанное жилое помещение - квартиру - не представляется возможным.
Согласно справке администрации .... муниципального образования № от **/**/**** в похозяйственной книге №, стр.78, лицевой счет №, поквартирной карточке по адресу: ...., зарегистрированы и проживают: Климова Т.М., **/**/**** г.р., Климова А.В., **/**/**** г.р., Д., **/**/**** г.р., С., **/**/**** г.р.
Указанным жилым помещением пользуются с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, своевременно производят текущий ремонт жилого помещения. Коммунальными услугами не пользуются, что подтверждается справкой ООО «....» от **/**/****
Истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., за Климовой Т.М., Климовой А.В., Д., С..
В судебном заседании истец Климова Т.М., Климова А.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец Климова Т.М. также пояснила, что так как они с мужем были работниками ...., им был выдан ордер на квартиру. При этом они с мужем сами достраивали квартиру, так как дом, в котором она находилась представлял из себя коробку, т.е. были только стены и крыша. Квартира расположена одной из двух в одноэтажном бетонном доме. Планировку комнат они также делали сами. В квартире печное отопление. Когда она обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, ей было отказано, так как данная квартира не состоит нигде на балансе, т.е. отсутствует собственник. В спорной квартире она проживает совместно с детьми, они полностью несут бремя ее содержания, производят текущий ремонт.
Представители ответчиков - ...., Администрации .... МО - в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, согласно представленным в суд заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истцов не возражали.
Представитель третьего лица ФГОУ СПО «~~~» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем представил суду соответствующее заявление.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По смыслу данной статьи объектом жилищных прав является изолированное помещение, которое функционально предназначено для проживания.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 74, 4 кв.м., жилой 52, 5 кв.м. (л.д. 23-27).
**/**/**** на основании решения от **/**/**** М. на указанную квартиру был выдан ордер № серии ...., в составе членов семьи нанимателя указаны: Климова Т.М. (жена), Климова А.В. (дочь), Д. (дочь) (л.д. 12). Родственные отношения истцов с М. подтверждаются справкой о заключении брака (л.д. 34) и представленными в судебное заседание свидетельствами о рождении детей.
М. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).
Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время нанимателем квартиры по адресу: ...., является Климова Т.М., Климова А.В., Д., С. (л.д.13), которые с момента вселения в **/**/**** году до настоящего времени проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства администрации .... муниципального образования (л.д. 14).
Факт того, что Климова Т.М., Климова А.В. и несовершеннолетние дети - Д., С. длительный период времени проживают в спорном жилом помещении, подтверждается собранными по делу доказательствами. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, проживают в квартире, что подтверждается пояснениями истцов, справкой с места жительства, выданной Администрацией .... муниципального образования (л.д. 14).
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества .... муниципального образования не числится (л.д. 17). В реестре федерального имущества спорный объект недвижимости не значится, что подтверждается сведениями Территориального управления Росимущества в .... (л.д. 18). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..... На балансе Администрации .... муниципального образования указанная квартира не состоит (л.д. 16).
Судом установлено, что истцами в порядке реализации права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с ФГОУСПО «~~~» был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** (л.д. 43).
Однако, как следует из справки № от **/**/****, квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит на балансе ФГОУ СПО «~~~» (л.д. 19), что исключает возможность приобретения истцами права собственности в связи с отсутствием в настоящее время собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию, вместе с тем, учитывая, что в настоящее время собственник жилого помещения не установлен, что, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность истцам, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Климовой Т.М., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Д., С., Климовой А.В. - удовлетворить.
Признать за Климовой Т.М., Д., С., Климовой А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 74,4 кв.м., из них жилой- 52,5 кв.м., в равных долях по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области И.А. Любимова