РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
28 сентября 2010г. г.Иркутск.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Фатовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/10 по исковому заявлению Леонтьевой С.А. к администрации ...., администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Леонтьева С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу -.... «а», в наследственную массу, открывшуюся после смерти Д., умершего **/**/****, установить факт принятия ею наследства после смерти Д. и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований Леонтьева С.А. указала, что её дядя Д. оставил завещание, удостоверенное нотариально, согласно которому все свое имущество завещал ей. После смерти дядя она обратилась к нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на имущество.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и суду пояснила, что её дяде Д. в 1994 году был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома ; выдано разрешение на строительство дома, он заключил типовой договор на строительство дома, в том же году он вместе с родственниками построил дом; однако, документы на дом не были оформлены, так как при строительстве дома отступили от проекта. Документы на земельный участок она не может оформить во внесудебном порядке, так как свидетельство на право собственности на землю выдано на 2625 кв.м., а по данным Земельной кадастровой палаты общая площадь участка- 2867 кв.м. Расхождение по площади вызвано тем, что в 1995 году, при выдаче свидетельства на право собственности на землю размеры участка были определены неточно.
Своей семьи у Д. не было, он расторг брак еще до 1994года, с того времени ни бывшая жена, ни дети с ним не общались. Д. тяжело болел, ухаживать за ним было некому, поэтому её мать ( сестра Д.) взяла его к себе примерно за 1,5 года до смерти. В связи с отсутствием иных родственников, Д. оставил завещание в её пользу; завещание никем не оспорено, не отменено и не изменено.
Ответчик Администрация .... районного МО согласно заявлению просила дело рассмотреть в отсутствие представителя; не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении земельного участка; в отношении жилого дома надлежащим ответчиком считает администрацию .... МО.
Ответчик администрация .... МО в судебное заседание не явилась; извещены были надлежащим образом.
С учетом обстоятельств дела и отсутствием возражений суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истицу, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление названного Леонтьевой С.А. факта истице необходимо для признания за ней права собственности на имущество, оставшееся после смерти Д., так как иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поскольку в связи со смертью Д. истица лишена возможности устранить имеющийся недостаток.
При таких обстоятельствах суд считает, что Леонтьева С.А. обоснованно обратилась в суд с заявлением.
После смерти Д., умершего **/**/****, осталось наследственное имущество- жилой дом, в котором Д. проживал по день смерти и земельный участок, на котором расположен дом.
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
Представленная выписка из похозяйственной книги подтверждает, что лицевой счет по указанному адресу -.... ....открыт был на Д.- л.д 40, 51.
Дом был построен на отведенном ему в 1994 году земельном участке ( л.д 42); основанием для строительства жилого дома явился типовой договор на возведение индивидуального жилого дома( л.д 46-48).
Согласно заключению Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанный жилой дом числится за Д. - л.д 53.
Согласно реестровой книге Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанный дом числится на праве собственности за Д. на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого ...., зарегистрированного **/**/**** - л.д 52.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу-.... «а», принадлежал Д. на праве собственности.
Согласно пункту 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре", пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.
Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного **/**/**** Д., последнему был предоставлен участок площадью 2625 кв.м. - л.д 43-45.
Согласно утвержденному проекту границ земельного участка, кадастровой выписке о земельном участке ( л.д 32-34), площадь участка составляет 2867 кв.м.
Как пояснила истица, земельный участок огорожен; границы участка со смежными землепользователями согласованы; споров не имелось и не имеется; участок в таких границах существует с 1995 года; после смерти Д. границы участка не изменились.
Таким образом, несоответствие площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в наследственное имущество после смерти Д. необходимо включить земельный участок площадью 2867 кв.м., так как участок являлся собственностью Д.
Согласно завещанию от **/**/****, удостоверенного нотариусом Н., Д. все свое имущество завещал Леонтьевой Светлане Анатольевне; завещание не отменено и не изменено (л.д 15).
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Д. видно, что истица приняла наследство после смерти Д. в порядке ст.1153 ГК РФ.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ст. 218 ч.2 ГК РФ, так как указанный жилой дом и земельный участок принадлежали умершему Д. на праве собственности.
Согласно техническому паспорту-общая площадь жилого ....,6 кв.м., в том числе, жилая- 14,6 кв.м.( л.д 16-31).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ч.2 п.1 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой С.А. удовлетворить -включить в состав наследственного имущества после смерти Д.- жилой дом, расположенный по адресу- .... «а», имеющий общую площадь 14,6 кв.м., в том числе, жилую- 14,6 кв.м., земельный участок площадью 2867 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием- индивидуальное жилищное строительство, по адресу .... ....
Установить факт принятия Леонтьевой С.А. наследства после смерти Д..
Признать за Леонтьевой С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу- .... , имеющий общую площадь 14,6 кв.м., в том числе, жилую- 14,6 кв.м., и на земельный участок площадью 2867 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, по адресу .... .
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: