РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 г. г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Фатовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1396/10 иску Носкова Д.В. к Морозовой Т.Б. об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Носков Д.В. обратился в суд к Морозовой Т.Б. и просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, рыночной стоимостью 270000 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1873 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, рыночной стоимостью 330000 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома, рыночной стоимостью 270000 рублей, принадлежащие М. на праве собственности.
В обосновании исковых требований истец указал на то, что в производстве судебного пристава-исполнителя .... ОСП .... Б. находится сводное исполнительное производство № - СД о взыскании с Морозовой Т.Б. в пользу Носкова Д.В., Д., Т., ИФНС по .... денежных средств на общую сумму 12666160 рублей. Определением .... районного суда .... от **/**/**** в рамках гражданского дела № по иску Носкова Д.В. к Морозовой Т.Б. был наложен арест на земельный участок по адресу: ...., р.п. ...., ..... **/**/**** судебным приставом-исполнителем .... ОСП .... произведен арест 3 земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ..... В последующем земельные участки оценены на основании постановления судебного пристава-исполнителя в 270000 рублей, 330000 рублей, 270000 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя от **/**/**** земельные участки переданы на реализацию. Согласно письму ТУ Росимущества в .... от **/**/**** № уведомления УФССП по .... о передаче на реализацию трех земельных участков в ТУ Росимущества в .... не поступали. По информации отдела организации работы по оценке и реализации имущества должников Управления ФССП по .... для передачи земельных участков на реализацию требуется решение суда. В силу ст. 278 ГК РФ на земельный участок обращение взыскания осуществляется только по решению суда. Внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Без получения решения суда невозможна принудительная реализация земельных участков с торгов. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Стоимость трех земельных участков составляет 870000 рублей, что меньше не только суммы задолженности по сводному исполнительному производству, но меньше задолженности каждого из взыскателей. Земельные участки, на которые он просит обратить взыскание, не изъяты из гражданского оборота, на них не находятся жилые помещения, являющиеся для должника и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Поскольку обращение взыскания невозможно во внесудебном порядке, он обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Носков Д.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца К., действующая на основании доверенности № от **/**/****, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Морозова Т.Б. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении суду не заявила, возражений по существу исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Морозовой Т.Б., поскольку она была извещена о судебном заседании надлежащим образом, но не явилась и не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Р. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель 3-его лица Р. - П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что Р. наряду с Носковым Д.В., Д., Т., ИФНС по .... является кредитором Морозовой Т.Б. Ответчик не предпринимает никаких мер к погашению задолженности. В рамках сводного исполнительного производства проводятся исполнительные действия, но пока они результата не дали. Одна из возможностей вернуть денежные средства - это реализовать недвижимое имущество, принадлежащее Морозовой Т.Б. на праве собственности, в том числе 3 участка в р.п. ..... Но реализация этих участков возможна только по решению суда.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Д. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.
Представители 3-его лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований ИФНС по .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ранее был направлен отзыв, согласно которому просили дело рассмотреть в отсутствие представителя налоговой службы.
Представители 3-его лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований .... отдела судебных приставов ...., Управления Федеральной Службы судебных приставов по .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-его лица, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 1323000 рублей в счет погашения долга по договору займа.
На основании исполнительной надписи от **/**/**** нотариуса Н. было возбуждено исполнительное производство № в отношении Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Т. долга в размере 4500000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество - автотранспортные средства.
На основании судебного приказа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу бюджета .... 124280 рублей в счет погашения задолженности по транспортному налогу. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Д. 148500 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Д. 742500 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Д. 1100000 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 2494500 рублей в счет погашения долга по договору займа. 4 марта указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 383380 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 378000 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Р. 8144444,44 рублей в счет погашения долга по договору займа.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Р. 1501000 рублей в счет погашения долга по договору займа.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 378000рублей в счет погашения долга по договору займа.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Д. 495000 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Д. 99000 рублей в счет погашения долга по договору займа. **/**/**** указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству № - СД.
На основании исполнительного листа от **/**/**** № возбуждено исполнительное производство **/**/**** № в отношении должника Морозовой Т.Б. о взыскании в пользу Носкова Д.В. 384980 рублей в счет погашения долга по договору займа.
Все указанные исполнительные производства были объединены в сводное производство на основании Постановления от **/**/****.
Из представленных суду материалов исполнительного производства усматривается, что Морозова Т.Б. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №, что подтверждается выписками из ЕГРП от **/**/****.
**/**/**** судебный пристав-исполнитель в рамках сводного производства вынес постановление о наложении ареста на имущество должника Морозовой Т.Б. в виде земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №, согласно акту описи и ареста имущества от **/**/****.
**/**/**** судебным приставом была оформлена заявка на оценку арестованного имущества - земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №.
**/**/**** судебным приставом-исполнителем .... ОСП Б. вынесено постановление о привлечении специалиста ООО «....» для проведения оценки для определения стоимости недвижимого имущества, а именно земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №.
**/**/**** на основании представленного отчета № об оценке рыночной стоимости имущества судебным приставом-исполнителем было вынесено Постановление об установлении рыночной стоимости арестованного имущества, согласно которому стоимость земельного участка по адресу: ...., р.п. ...., ...., составляет 270000 рублей, ...., уч. №, составляет 330000 рублей, ...., 270000 рублей.
В соответствии со ст. 69 ч. 1 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
**/**/**** было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию.
**/**/**** судебным приставом - исполнителем Б. была подана заявка на реализацию указанных объектов недвижимости на комиссионных началах.
**/**/**** судебный пристав-исполнитель Б. отозвала с реализации арестованное имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №, в связи с отсутствием судебного решения.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 59 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности:
1) в первую очередь - имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное);
2) во вторую очередь - готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не предназначенных для непосредственного участия в нем;
3) в третью очередь - объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.
Из материалов вышеуказанного исполнительного производства видно, что судебный пристав-исполнитель предлагала Морозовой Т.Б. в добровольном порядке исполнить решения суда, погасив имеющиеся задолженности, между тем, должник от добровольного исполнения уклонется.
Судебный пристав-исполнитель произвел все необходимые мероприятия по отысканию имущества должника, сделав соответствующие запросы.
В ходе исполнения исполнительных документов было установлено, что за должником в Управлении Федеральной регистрационной службе по .... зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные земельные участки, принадлежащие должнику Морозовой Т.Б., не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.
Так, из акта описи и ареста имущества должника от **/**/**** следует, что на земельных участках, расположенных по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №, отсутствуют капитальные жилые и нежилые строения, никаких объектов недвижимости на данных земельных участках не зарегистрировано. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для отказа на обращение взыскания на земельные участки, поскольку при реализации недвижимого имущества не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.
При таких обстоятельствах, когда достоверно установлено, что ответчик Морозова Т.Б. является должником по сводному исполнительному производству, в том числе, должником истца Носкова Д.В., когда ответчик в добровольном порядке возместить долг отказывается, когда в собственности должника находятся земельные участки, расположенные по адресу: ...., р.п. ...., ...., уч.уч. №, с общей рыночной стоимостью 870000 рублей, при этом размер долга Морозовой Т.Б. значительно превышает стоимость указанных земельных участков, когда обращение взыскания на земельные участки невозможно во внесудебном порядке, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п ...., ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, рыночной стоимостью 270000 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п ...., ...., площадью 1873 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, рыночной стоимостью 330000 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п ...., ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома, рыночной стоимостью 270000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носкова Д.В. удовлетворить -Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п ...., ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, рыночной стоимостью 270000 рублей;
на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п ...., ...., площадью 1873 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, рыночной стоимостью 330000 рублей;
на земельный участок, расположенный по адресу: ...., р.п .... ...., площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ...., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома, рыночной стоимостью 270000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: