ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/10 по иску Левчук А.Г. к Какк О.П., Какк П.Э. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Левчук А.Г. обратилась в суд с иском к Какк О.П., Какк П.Э. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, понуждении демонтировать фундамент, возведенный на границе участков и засыпать яму, вырытую на границе.
В обоснование исковых требований истица указала, что согласно свидетельству о праве на наследство от **/**/**** ей принадлежит земельный участок площадью 1339 кв.м., расположенный по адресу: ...., д. ...., ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок перешел к ней по наследству от ее матери, которая пользовалась этим участком более 50 лет.
Около 15 лет ответчики приобрели соседний земельный участок по адресу: д. ...., .....
Сразу после приобретения земельного участка ответчики стали нарушать границы участка по всем направлениям. Снесли забор, разделяющий их земельные участки от жилого дома до туалета, возвели фундамент для строительства дома, прихватив часть их земельного участка. На границах их участков они выкопали большую яму, и теперь в эту яму сползает земля с ее участка, что мешает использовать его по назначению.
В судебное заседание истец Левчук А.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Р. и С. исковые требования поддержали по доводам искового заявления.
Представитель истца Р. дополнительно пояснила, что площадь земельного участка, который принадлежит Левчук А.Г., после геодезического измерения оказалась несколько больше за счет того, что отодвинулась задняя граница земельного участка в ту сторону, где раньше проходила дорога. Граница между земельным участком Левчук А.Г. и участком, которым пользуются ответчики, остается неизменной в течение многих лет. Фундамент возведен на самой границе. Яма вырыта рядом с границей давно, земля с участка истицы сползает в эту яму с каждым годом все больше и больше.
Ответчики Какк О.П., Какк П.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании заявления представителей истца и определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что Левчук А.Г. унаследовала от своей матери М. земельный участок, находящийся по адресу: ...., д. ...., ...., площадью 1339 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от **/**/**** №, выданным нотариусом Н. Право собственности Левчук А.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок имеет кадастровый номер 38:06:140903:53, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании постановления .... администрации .... от **/**/**** № земельный участок, площадью 1031 кв.м., по адресу: ...., п. ...., ...., закреплен в частную собственность Д..
Постановлением .... от **/**/**** №.1 Д. разрешена продажа 1/2 части домовладения по адресу: с. .... .....
**/**/**** Д. оформила нотариальную доверенность на Какк О.П. на право продаже ею за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: ...., п. ...., ..... Срок действия доверенности три года.
В 1995 году Д. выехала за границу в Германию, местожительство ее неизвестно.
Начиная с 1995 года, в ...., проживает семья Какк О.П. и Какк П.Э.
Со слов стороны истца, другие члены семьи Д. с 1995 года земельным участком по адресу: ...., не пользовались.
По данным Управления Росреестра по .... сведения о правах на квартиру и земельный участок по адресу: д. Новолисиха ...., в отсутствуют.
Судом установлено, ответчиками Какк выкопана яма и возведен фундамент. Эти обстоятельства подтверждаются свидетелем Св1., представленными в материалы дела фотоснимками.
Для того, чтобы определить, на каком участке находятся яма и фундамент, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта- геодезиста от **/**/**** фактическая площадь земельных участков увеличилась по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах: по участку - ...., с 1031 кв.м. до 1113,71 кв.м.; по ....1, с 1339 кв.м. до 1357,23 кв.м.
Часть фундамента площадью 10,18 кв.м., возведенного ответчиками, и часть ямы площадью 15,4 кв.м., вырытой ответчиками, расположена на территории участка Левчук А.Г.
В судебном заседании был допрошен эксперт Э., который пояснил, что границу между земельными участками он определял по прямой линии, разделяющей территорию перед домом и сам жилой дом пополам (с учетом находящихся в доме квартир) и продолжаемой далее.
Суд находит такой подход эксперта к разрешению поставленных судом вопросов обоснованным, поскольку в представленных суду технических паспортах общие площади квартир № и № практически одинаковые - примерно по 30 кв.м., граница между участками ровная.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сложился иной порядок пользования земельными участками, стороной ответчика не представлено. Возводя фундамент, вырывая яму, ответчики действовали на земельном участке, права на который они не приобрели.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Левчук А.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235- ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Левчук А.Г. к Какк О.П., Какк П.Э. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ...., д. ...., ...., удовлетворить.
Обязать Какк О.П., Какк П.Э. демонтировать фундамент и засыпать яму, находящихся на границе земельных участков № и № по адресу: ...., д. ....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья (подпись)