РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1588/10 по иску Школьниковой Н.Ю. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Школьникова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации .... муниципального образования, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 75,5 кв.м, из них жилой площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: ...., на квартиру общей площадью 76,5 кв.м., из них жилой площадью 47,0 кв.м, расположенную по адресу: .....
В обоснование заявленных требований указала, что **/**/**** заключила договор купли - продажи жилого дома с ЗАО «....», в соответствии с которым приобрела за 30 000 рублей двухквартирный жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: .... исполнение сделки купли - продажи истица внесла в кассу ЗАО «....» денежные средства в размере 28 571, 43 рубля и 1 428,57 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и №, справкой директора ЗАО «....». Право владения указанными квартирами истицей подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации .... муниципального образования. **/**/**** на земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: ...., зарегистрировано право собственности, получено свидетельство. Объект недвижимого имущества по адресу: .... в реестре федерального имущества не значится, как и не значится в реестре государственной собственности .... и .... муниципального образования. С момента покупки дома, истица несет бремя по содержанию обеих квартир, оплачивает электроэнергию.
В судебное заседании истец Школьникова Н.Ю. не явилась, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель истца Д., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования глава администрации К. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассматривать дело в отсутствие представителя администрации.
Привлеченные к участию в деле третьи лица -В., А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л., Ю., С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили рассматривать дело в их отсутствие, самостоятельных требований в отношении предмета спора не заявили, о чем суду представлены заявления.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от **/**/****, заключенного между Школьниковой Н.Ю. и ЗАО «....», истца приобрела двухквартирный кирпичный дом по адресу: .... за 30 000 рублей (л.д.5)
Согласно п. 3 Договора - жилой дом принадлежит ЗАО «....».
Свои обязательства по договору купли - продажи дома сторонами сделки исполнены в полном объеме, истицей переданы в кассу ЗАО «....» денежные средства в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от **/**/**** (л.д.6), ЗАО «....» передало в собственность Школьниковой Н.Ю. жилой двухквартирный кирпичный дом.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги администрации .... муниципального образования №, согласно которой с 2002-2007 годы дом, расположенный по адресу: ...., состоящий из двух квартир, принадлежит Школьниковой Н.Ю. (л.д.8).
На основании выписки из похозяйственной книги администрации .... муниципального образования о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.14).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: .... представляет собой двухквартирный жилой дом.
Технические характеристики .... № по .... подтверждаются техническими паспортами, согласно которым .... общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 64,4 кв.м. (л.д.13-15), .... общей площадью 76,5 кв.м., жилой - 47,0 кв.м.
Согласно представленным в материалы дела справкам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по .... (л.д.9) объект недвижимости по адресу: .... в реестре федерального имущества не числится, кроме того, указанное недвижимое имущество не числится в реестре государственной собственности .... (л.д.10), в реестре муниципального имущества .... (л.д.11).
По сведениям Управления Росреестра по .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества: .... отсутствуют.
При установленных обстоятельствах, ввиду отсутствия регистрации первичного права на недвижимое имущество ЗАО «....», суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о признании за ней права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Школьниковой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Школьниковой Н.Ю. право собственности на квартиру общей площадью общей площадью 75,5 кв.м, из них жилой площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: .....
Признать за Школьниковой Н.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 76,5 кв.м., из них жилой площадью 47,0 кв.м, расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись