РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/10 по иску Азеевой Т.А. к Львову В.В., Львовой Г.П., Азееву А.И. об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Азеева Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Львову В.В., Львовой Г.П., Азееву А.И. об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., указав в обоснование своих требований, что после смерти матери М., умершей **/**/**** осталось наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу; при обращении к нотариусу истец не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Азеева Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Азеевой Т.А. - П. исковые требования поддержал по изложенным доводам.
Ответчики Львов В.В., Львова Г.П. в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчик Азеев А.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что не претендует на наследство после смерти своей супруги, с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будет.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований нотариус Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на **/**/**** между М. (застройщик) и ООО «....» (заказчик) заключен договор на строительство коммунальных объектов микрорайона индивидуальной застройки ...., согласно указанного договора застройщик передает денежные средства из расчета 160 000 рублей за один земельный участок на строительство объектов электроснабжения в ...., а заказчик согласовывает выделение застройщику одного земельного участка общей площадью 8 соток в .....
Постановлением .... от **/**/**** № М. предоставлен земельный участок из земель .... муниципального образования в жилой зоне в аренду сроком на 5 лет с предварительным согласованием места размещения данного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером .... под строительство индивидуального жилого дома по .... в .... (л.д. 9, 10).
Кроме того, **/**/**** между М. и .... заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка за № сроком на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 11, 12).
**/**/**** администрацией .... - М. выдано разрешение на строительство индивидуального 2-х этажного кирпичного жилого дома (л.д. 18).
М. и Азеев А.И. заключили брак **/**/****, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).
От брака родилась Азеева Т.А., **/**/**** года рождения, в качестве родителей указаны М. и Азеев А.И., что подтверждается свидетельством о рождении от **/**/**** (л.д. 7).
М. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** № (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: иркутская область, .... следует, что общая площадь дома составляет 148.2 кв.м., в том числе жилая 53.3 кв.м. (л.д.25-32).
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
М. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оставшееся после смерти М. имущество в отсутствии завещания в соответствии с части 1 статьи 1142 ГК РФ должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коим является ее дочь Азеева Т.А., которая фактически приняла наследство после смерти своей матери М. по правилам статьи 1153 ГК РФ.
Родители умершей М. - Львова Г.П. и Львов В.В. отказались от принятия наследства, что подтверждается их заявлением, удостоверенным нотариусом (л.д. 33).
В судебном заседании установлено, что истец Азеева Т.А. приняла наследство в виде жилого дома и личных вещей матери, наследственное дело не заводилось, однако истец считает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома после смерти матери, поскольку проживает в доме, делает ремонт, несет бремя по его содержанию.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Азеева Т.А. фактически приняла наследство после смерти своей матери ее заявление подлежит удовлетворению согласно пункту 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ, что является основанием для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст. 265 ГПК РФ).
Установление факта, названного заявителем, необходимо для полу на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и истец пропустил срок для обращения к нотариусу, свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не выдано.
Принятие наследства влечет за собой признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью 148,2 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м.
При разрешении настоящего спора суд считает возможным применить по аналогии пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Азеева Т.А., являясь наследником по закону, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства получила отказ о выдаче данного свидетельства в силу того, что право собственности М. на спорный объект недвижимости не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе.
Поскольку в судебном заседании установлено, что М. является наследодателем жилого дома а регистрация права собственности не была проведена по объективным причинам, суд считает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., так как волеизъявление умершей было направлено на то, чтобы иметь жилой дом в собственности; она относилась к нему как к своему собственному, несла бремя по ее содержанию.
Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Азеевой Т.А. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства за Азеевой Т.А. в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 148.2 кв.м., в том числе жилой 53.3 кв.м., оставшийся после смерти М., умершей **/**/****.
Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью 148.2 кв.м., в том числе жилой 53.3 кв.м., оставшийся после смерти М., умершей **/**/**** в порядке наследования.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 148.2 кв.м., в том числе жилой 53.3 кв.м., оставшийся после смерти М., умершей **/**/**** в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья