РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В.., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/10 по иску Горбовской Д.К. к ...., Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Горбовская Д.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ...., Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., указав в обоснование своих требований, что ГОУ СПО «....» в 1980 году ее мужу М. выделил жилое помещение, с указанного периода времени они проживали в доме на основании ордера.
После смерти своего мужа она осталась проживать в доме с внуками, решила приватизировать квартиру, однако, жилой дом не числится в реестре .... муниципального образования, не числится в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества .... района, кроме того, жилой дом не числится на балансе ...., поскольку, он ликвидирован. Таким образом, приватизировать жилое помещение не представляется возможным.
Истец Горбовская Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика .... в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации .... МО в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований А., Л., Ч., П. исковые требования признали, пояснили, что не возражают против признания права собственности на жилой дом за Горбовской Д.К., с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будут.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что М. в 1980 году выдан ордер на право занятия жилого дома .....
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный в ...., по состоянию на **/**/****, следует, что его общая площадь составляет 34.9 кв.м., в том числе жилая 21.1 кв.м.
В реестре муниципального имущества .... муниципального образования ...., в .... не значится. Не значится спорная квартира в реестре государственной собственности, в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/****.
Согласно справке .... муниципального образования от **/**/**** № следует, что жилой дом по .... в .... на балансе .... муниципального образования не стоит, передача жилых помещений в муниципальную собственность не производилась.
Жилой дом не стоит на балансе ФГОУ СПО «....» не стоит.
Ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
М. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** №.
М. и С. состояли в браке с **/**/****, после регистрации брака жене присвоена фамилия Горбовская, что подтверждается свидетельством о заключении брака .... №.
Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, был предоставлен истцу и членам семьи на условиях социального найма. То обстоятельство, что жилой дом числится в реестре муниципальной собственности .... муниципального образования к удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения (п.3 ч.1 ст.14); соответственно, право распоряжения муниципальной собственностью принадлежит администрации .... муниципального образования, а имущество в силу прямого указания закона должно быть передано в муниципальную собственность.
Учитывая, что жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность .... муниципального образования, однако не передан, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбовской Д.К. удовлетворить.
Признать за Горбовской Д.К. право собственности на жилой дом, расположенный в ...., общей площадью 34.9 кв.м., в том числе жилой 21.1 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья