РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М. В.,
при секретаре Сизых Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/10 по иску Миромановой Г.Н., Герасимовой В.А. к Мартыновой О.А., Денеко О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... о признании недействительным договора дарения, прекращении зарегистрированного права собственности Денеко О.А., взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Мироманова Г.Н., Герасимова В.А. обратились в суд с иском к Мартыновой О.А., Денеко О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... о признании недействительным договора дарения жилого дома площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: ...., заключенного **/**/**** между Мартыновой О.А. и Денеко О.А.; прекращении зарегистрированного права собственности Денеко О.А. на указанный жилой дом; взыскании судебных расходов размере 2200 руб.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: ..... Решением Иркутского районного суда от **/**/**** прекращено право собственности Мартыновой О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и признано за Мартыновой О.А. право собственности на 1/2 жилого дома по адресу: .....
Зная об этом судебном решении, Мартынова О.А. распорядилась недвижимым имуществом, право собственности на которое было прекращено решением суда. Введя в заблуждение государственного регистратора и пользуясь невнимательностью последнего, Мартынова О.А. зарегистрировала право собственности на указанный дом за несовершеннолетней Денеко О.А.
То есть фактически Мартынова О.А. заключила с несовершеннолетней Денеко О.А. договор дарения жилого дома, на часть которого ее право собственности было прекращено судебным решением.
В судебном заседании истцы Мироманова Г.Н., Герасимова В.А. исковые требования поддержали по доводам искового заявления.
Ответчики Мартынова О.А., Денеко О.А. и ее законный представитель Д. в судебное заседание не явились.
Законный представитель Денеко О.А. - Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и представила суду письменный отзыв, согласно которому исковые требования Миромановой Г.Н. и Герасимовой В.А. не признает, поскольку в решении Иркутского районного суда от **/**/**** не дано оценки того, что домовладение по ...., и по ...., являются одним и тем же объектом. Кроме того, у домовладений не совпадает площадь и год постройки. Из решения суда не следует, что объект права по ...., не ликвидирован, права на него ни к кому не перешли. Датой прекращения права собственности на недвижимое имущество является дата внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности.
Копии вступивших в законную силу решений и определений судом в отношении прав на недвижимое имущество подлежат направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в трехдневный срок, чего в данном случае не было сделано. Истцы Герасимова и Мироманова не посчитали нужным произвести разумные действия для исполнения решения суда.
На момент перехода права собственности по договору дарения от **/**/**** и получения свидетельства о праве собственности от **/**/**** собственником жилого дома по адресу: ...., являлась даритель. Следовательно, Мартынова О.А. имела право распорядиться своим имуществом. Одаряемая имущество приняла.
Мартынова О.А. отзыв относительно заявленных требований суду не представила.
Согласно письменному отзыву Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... регистрирующий орган не может являться ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения.
Выслушав пояснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с договором купли-продажи от **/**/**** Мартынова О.А. передала безвозмездно (подарила) Денеко О.А. жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадью 56,3 кв.м. Право собственности Денеко О.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику, и только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Решением Иркутского районного суда от **/**/****, вступившим в законную силу **/**/****, исковые требования Миромановой Г.Н. и Герасимовой В.А. удовлетворены в части прекращения права собственности Мартыновой О.А. на жилой дом площадью 56,30 кв.м., расположенный по адресу: ..... Встречные исковые требования Мартыновой О.А. удовлетворены в части признания за ней права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: .....
Указанное решение судом принято исходя из того, что органом местного самоуправления почтовый адрес: ...., жилому дому не присваивался. Спорный жилой дом имеет почтовый адрес: .....
Таким образом, заключая **/**/**** договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ...., а фактически жилого дома по адресу: ...., Мартынова О.А. распорядилась 1/2 частью спорного жилого дома, не имея на то законных оснований.
В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления … являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, на момент заключения договора дарения от **/**/**** право собственности Мартыновой О.А. на жилой .... в .... было прекращено на основании решения .... районного суда. Мартынова О.А. не вправе была распоряжаться этим имуществом. Следовательно, договор дарения от **/**/**** является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона.
В силу статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мартыновой О.А. подлежат взысканию с пользу истцов судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Миромановой Г.Н., Герасимовой В.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ...., от **/**/****, заключенный между Денеко О.А. и Мартыновой О.А..
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратить зарегистрированное право собственности Денеко О.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Мартыновой О.А. в пользу Миромановой Г.Н., Герасимовой В.А. расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутской районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
.
Судья (подпись)