РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1467/10 по иску Меньшикова И.П. к Лисиной Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, понуждении прекратить действия, препятствующие осуществлению прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Меньшиков И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Лисиной Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, об обязанности прекратить действия по продаже земельного участка.
В обоснование иска указал, что Лисина Г.Н. является незаконным собственником земельного участка, расположенного в СНТ «....» по ...., площадью 500 кв.м. Спорный земельный участок был выделен ему в 1986 году до вступления в брак с ответчиком - **/**/****. Брак расторгнут **/**/****. При разводе Лисина Г.Н. не имела материальных претензий к имуществу, в том числе и земельному участку. В настоящее время ответчик нарушает его права на пользование и распоряжение земельным участком, пытается продать участок, угрожает поджогом дома, который он построил в 2000 году. Лисина не получала от него согласие на приватизацию земельного участка, в документы его не включала, а указала только свою дочь; членская книжка ей не выдавалась, общим собранием она не принималась в члены садоводства; согласие соседей также отсутствует.
Истец считает, что Лисина не приобрела право собственности на земельный участок и не могла его приобрести на основании Постановления .... от **/**/**** №.2 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....», так как данное Постановление отменено Постановлением мэра .... от **/**/**** № «О внесении изменений….» по представлению прокуратуры .... от **/**/**** Мэру надлежало отменить постановление от **/**/**** №.2 в виду допущенных грубых нарушений законодательства и незаконного включения в члены садоводства Лисиной Г.Н. и ряда других граждан, у которых отсутствовало право на приватизацию. В списки на приватизацию были внесены лица, фактически не являющиеся членами садоводства, так как решение правления о их приеме не было утверждено общим собранием, членские книжки не выдавались, вступительные взносы не оплачивались.
**/**/**** брак был расторгнут, он продолжал пользоваться земельным участком, оплачивать членские и целевые взносы.
В мае 2009 года он обратился в администрацию ...., где ему выдали архивную копию постановления .... №.2 от **/**/****, согласно которому свидетельство на право собственности на земельный участок было выдано Лисиной Г.Н.
Лисина Г.Н. на протяжении 20 лет не осуществляла действий, которые должен производить собственник земельного участка. Полагает, что Лисина Г.Н. незаконно зарегистрировала право собственности на садовый участок по утратившим силу документам.
В судебном заседании Меньшиков И.П. и его представитель Е. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лисина Г.Н. исковые требования не признала и пояснила, что является собственником спорного земельного участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Вступившим в законную силу решением .... районного суда от **/**/**** Меньшикову И.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
Указанным решением установлены обстоятельства, которые в силу статьи 61 ГПК Российской Федерации не подлежит установлению вновь.
Истцом указано в обоснование иска, что он просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, однако при разрешении указанного спора необходимо учитывать тот факт, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, поэтому просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований СНТ «....» - председатель правления И. считала исковые требования Меньшикова И.П. подлежащими удовлетворению.
Представитель 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований - ...., в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства суд не просили. Ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя .....
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ...., в судебное заседание не явился. Ранее был представлен отзыв, согласно которому просили дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
Заслушав пояснения истца Меньшикова И.П. и его представителя, ответчика Лисиной Г.Н., представителя третьего лица И., исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением .... районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Меньшикова И.П. к Лисиной Г.Н. о признании недействительной государственной регистрации права собственности Лисиной Г.Н. на земельный участок; о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Лисиной на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок отказано.
Встречные исковые требования Лисиной Г.Н. к Меньшикову И.П. о признании незаконным Постановления .... № от **/**/**** «О внесении изменений в приложение к постановлению .... от **/**/**** № удовлетворены.
Решение .... районного суда от **/**/**** вступило в законную силу.
Предъявляя исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, Меньшиков И.П. ссылается на .... № от **/**/****, тогда как названное Постановление признано недействительным в части изменения фамилии с Лисиной Г.Н. на Меньшикова И.П.
Судом проверен и признан необоснованными довод Меньшикова И.П. о том, что с 1999 года он пользуется спорным земельным участком. Суд указал, что это обстоятельство не влияет на вывод суда о законности государственной регистрации права собственности Лисиной Г.Н. на земельный участок, так как Лисина после расторжения брака, зная о том, что участок приобретен в собственность в период брака, не препятствовала Меньшикову И.П. пользоваться совместно нажитым имуществом, то есть пользование производилось с ее согласия.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Истец не является лицом, которое вправе виндицировать спорный земельный участок, поскольку не являлся собственником и иным лицом, которое в силу статьи 305 ГК РФ вправе обращаться с подобными исками.
Ссылка истца Меньшикова И.П. на то, что он является собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской, Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Решением .... районного суда от **/**/**** установлено, что право собственности Лисиной Г.Н. зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, Лисина Г.Н., являясь собственником земельного участка, вправе осуществлять правомочия собственника, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Меньшикова И.П. к Лисиной Г.Н. о понуждении прекратить действия, препятствующие осуществлению прав собственника в отношении имущества, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», ...., площадью 500 кв.м., кадастровый номер ....; об истребовании имущества из незаконного владения отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
.
Судья