Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой И.А.,
при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
с участием истца Разумовой Н.М., представителя истца - П.,
с участием ответчиков Романова В.М., Романова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1410/2010 по иску Разумовой Н.М. к Администрации .... муниципального образования, Романову К.М., Романову В.М., Романову Л.М. о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Разумова Н.М. обратилась в Иркутский районный суд с иском к ...., впоследствии после замены ненадлежащего ответчика - .... на надлежащего - Администрацию .... муниципального образования и привлечения в качестве соответчиков Романова Н.М., Романова В.М., Романова В.М., истец уточнила исковые требования, обратившись с иском к Администрации .... муниципального образования, Романову Н.М., Романову В.М., Романову В.М. о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований в заявлении указала, что ее отец, О. на земельном участке площадью 1012, 5 кв.м., расположенном по адресу: ...., предоставленном в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, возвел на данном земельном участке в 1955 г. бревенчатый дом. В данном доме истец родилась и выросла. О. умер **/**/****, до смерти постоянно проживал по адресу: ..... Она и ее братья Романов Н.М., Романов В.М., Романов В.М. являются наследниками первой очереди. В доме родителей она фактически проживает с 2000 г. по настоящее время. После смерти отца, полает, что фактически приняла наследство состоящее из одноэтажного жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м, подсобной 13,2 кв.м, расположенного по адресу: .....
Обстоятельством, подтверждающим факт принятия ею наследства после смерти отца, является: фактическое вступление во владение и управление жилым домом, принятие мер по сохранению данного жилого дома, истец своевременно и за свой счет производит расходы по содержанию данного жилого дома. Ее родные братья: Романов Н.М., Романов В.М., Романов В.М. не претендуют на свои доли наследства (жилого дома), открывшегося после смерти отца, согласны, чтобы жилой дом, расположенный по адресу: .... был оформлен на нее в установленном законом порядке.
Просит признать ее фактически принявшей наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 24,4 кв.м, подсобной 13,2 кв.м, расположенного по адресу: ...., оставшееся после смерти отца О., умершего **/**/****; признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Разумова Н.М., ее представитель по ордеру П., заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации .... МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем суду подано соответствующее заявление.
Ответчики Романов Н.М, Романов В.М., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований истца, просили их удовлетворить.
Ответчик Романов В.М. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, представителя истца, ответчиков Романова В.М., Романова Н.М., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
О. умер **/**/****, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 36). Как следует из поступившего ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось (л.д. 57).
Судом достоверно установлено, что О. на основании договора от **/**/**** был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого одноэтажного дома на праве личной собственности по адресу: ....6 (л.д. 18).
Согласно представленной справки .... МО домовладение по адресу: ...., и по адресу: ...., является одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 7). Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены как показаниями свидетелей Св1., Св2., так и представленными в судебное заседание фотографиями жилого дома, расположенного по адресу: ...., в котором до смерти проживал О., после его смерти - истец Разумова Н.М., и смежных с ним домов № и №.
Как следует из справки .... МО, О. по день смерти постоянно проживал и был прописан по адресу: .... (л.д. 34). Совместно с ним был зарегистрирован сын - Романов Л.М..
Согласно техническому и кадастровому паспорту, жилой дом расположен по адресу: ...., общей площадью 37, 6 кв. м, из них жилой 24, 4 кв. м. (л.д. 19-32).
Истец является наследником первой очереди умершего О. в порядке ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 40), представленной справкой о заключении брака. Дети умершего - Романов В.М., Романов В.М., Романов Н.М. на наследство, оставшееся после смети отца не претендуют, не возражают против признания права за истцом, о чем представили соответствующие заявления, родственные отношения подтверждаются представленными суду свидетельствами о рождении (л.д. 37-39).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.
Судом, бесспорно, установлено, что после смерти отца О. истец приняла наследство, оставшееся после его смерти, владеет и пользуется жилым домом, оплачивает необходимые платежи, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 43-45).
Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, ответчиков, свидетелей Св1., Св2., допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца. Так, свидетель Св1. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Романовых с **/**/**** г., после смерти отца О. в доме проживает его дочь - Н., она производит текущий ремонт, построила на участке баню, пользуется огородом, братья приезжают к ней в гости. Аналогичные показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель Св2. - соседка Романовых.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие об этом.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что Разумова Н.М. приняла наследство, открывшееся после смерти О., суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество, поскольку, приняв наследство, наследник приобретает право на наследуемое имущество.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Разумовой Н.М. удовлетворить.
Признать за Разумовой Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 37, 6 кв.м, из них - из них жилой 24, 4 кв. м., подсобной - 13, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.