РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1721/10 по иску Осиповой Т.И. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Осипова Т.И., обращаясь в суд с иском к администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указала, что **/**/**** по договору купли - продажи с К. приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..... Договор удостоверен нотариусом .... Н. Со дня покупки квартиры и по настоящее время истица постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя по ее содержанию, однако зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по .... не может, поскольку договор купли - продажи зарегистрирован в БТИ в **/**/**** году, тогда как с **/**/**** года функции по регистрации прав на недвижимое имущество осуществляло Управление Федеральной регистрационной службы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
В судебное заседание истец Осипова Т.И. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Ж. заявленные требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска.
Представитель ответчика - глава администрации .... муниципального образования П. судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Статья 551 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 17 июня 1997 года, действовавшем на момент и купли - продажи квартиры, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).
Судом установлено, что **/**/**** на основании договора купли - продажи Осипова Т.И. приобрела у К. квартиру, расположенную по адресу: ...., расположенную на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. Договор купли - продажи удостоверен нотариусом .... Н., **/**/**** договор купли - продажи удостоверен в БТИ. (л.д.21)
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м. (л.д.11-12)
Как следует из представленной суду справки администрации .... муниципального образования в квартире Осипова Т.И. зарегистрирована с **/**/****, проживает одна (л.д.50).
Учитывая, что переход права собственности по договору купли - продажи Оиповой Т.И. не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истица лишена возможности оформления права на квартиру во внесудебном порядке, в связи с чем в целях защиты прав истца, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осиповой Т.И. удовлетворить.
Признать за Осиповой Т.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., р.п. Маркова, .... общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: