Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Малышевой С.И.
с участием истицы Калугиной Л.С., представителя истицы Пляскиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/10 по иску КАЛУГИНОЙ Л.С. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Калугина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П., умершей **/**/****, жилой дом, расположенный по адресу: ...., признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 31,0 кв.м., жилой - 20,1 кв.м.
В обосновании исковых требований истица указала, что **/**/**** умерла ее мать П. При жизни П. оставила завещание в ее пользу на все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение, расположенное в ..... Ее завещание не отменено и не изменено. В установленный законом срок она приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры по адресу: ..... Однако, на жилой ...., в ...., нотариус свидетельство о праве на наследство не выдала из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В начале 1960г. П. переехала в ...., устроилась на работу и купила дом по ..... Однако, после смерти матери никаких правоустанавливающих документов на дом истица не нашла. Сохранились только старые квитанции об уплате П. платежей по государственному обязательному страхованию строения и налогов. В 2008г. П. предприняла попытку зарегистрировать земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...., с расположенном на нем домом в упрощенном порядке. Она собрала необходимый пакет документов, оплатила геодезические работы, получила кадастровую выписку о земельном участке, выписки из похозяйственных книг, заказала технический паспорт, получила справку БТИ об отсутствии арестов. Но в УФРС по ИО документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не приняли на том основании, что выданные выписки из похозяйственных книг не содержали сведений о дате внесения записи о праве собственности П. в похозяйственную книгу. В здании администрации .... МО **/**/**** произошел пожар, в результате чего был уничтожен весь архив, в том числе похозяйственные книги, в связи с чем, во внесудебном порядке П. была лишена возможности зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок. После смерти матери она переехала в спорный жилой дом для обеспечения его сохранности, продолжает пользоваться всеми предметами обстановки и домашнего обихода, оставшимися от матери вещами, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает за электроэнергию, земельный налог, обрабатывает земельный участок. Она является единственным наследником и по завещанию, и по закону. Иных наследников не имеется.
В судебном заседании истица Калугина Л.С. настаивает на исковых требованиях, пояснила, что спорный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи ее матерью в 1960 году. П. оставила на нее завещание. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности матери на жилой дом зарегистрировано не было. Кроме нее у П. не было детей, муж без вести пропал во время Великой Отечественной Войны. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество нет.
Представитель истца адвокат Пляскина Л.М., действующая по ордеру № от **/**/****, исковые требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований .... муниципального образования в судебное заседания не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истица является дочерью П. **/**/**** г.р., умершей **/**/**** (л.д. 9). **/**/**** П. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала своей дочери Калугиной Л.С. (л.д.11). Истица своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследства, и получила свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: ...., .... (л.д. 13). Согласно похозяйственным книгам Администрации .... муниципального образования в период с 2002 по 2010 годы, П. принадлежит на праве частной собственности жилой дом по адресу: .... (л.д.19). Согласно справки Администрации .... муниципального образования, П. действительно по день смерти проживала без постановки на регистрационный учет по адресу: .....
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу - ...., принадлежал П. на праве собственности. Одним из доказательств наличия права на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136, регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности П. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своими собственными, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. П. оформить право собственности на домовладение при жизни не успела.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни П. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости. Так, П. начала оформление межевого дела на земельный участок, оплатила проведение геодезических работ, получила кадастровую выписку на земельный участок.
Учитывая, что право П., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст.1142 ч.1 ГК РФ, должен наследовать наследник первой очереди по закону, коим является дочь П. - истица по настоящему делу, которая приняла наследство после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Калугина Л.С. приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома, несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, принимает меры к охране наследственного имущества. Иных наследников претендующих на наследственное имущество П. нет.
Таким образом, установлено, что истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти П., иных наследников, претендующих на наследство, нет. Получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке.
Суд находит требования истицы о признании за П. право собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью - 31,0 кв.м., жилой площадью - 20,1 кв.м., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КАЛУГИНОЙ Л.С. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью - 31,0 кв.м., жилой площадью - 20,1 кв.м., в наследственную массу после смерти П., умершей **/**/****.
Признать за Калугиной Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью - 31,0 кв.м., жилой площадью - 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 24 декабря 2010 года.
Судья Л.В. Горбачук