РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/10 по иску Алтунина С.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «....» об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком путем сноса забора,
УСТАНОВИЛ:
Алтунин С.К. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее – СНТ) «....» об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком №, принадлежащим ему на праве собственности в СНТ «....», о сносе за счет ответчика забора, неправомерно возведенного на его земельном участке.
В обоснование исковых требований Алтунин С.К. указал, что он является собственником земельного участка № размером 1140 кв.м. по Третьей улице в СНТ «....». В октябре 2008 года соседним садоводством – СНТ «....» был осуществлен захват части его земельного участка – установлены столбы и начато строительство забора. Поскольку границы его участка одновременно являются границами СНТ «....», он обратился к председателю правления СНТ «....» Я. с просьбой принять меры по восстановлению границ. Однако председатель правления СНТ «....» Р. отказалась от дачи объяснений. В настоящее время на территории его участка располагается забор соседнего садоводства, из-за чего он не может полноправно пользоваться своим земельным участком. Неправомерными действиями СНТ «....» от его участка отделено 2 сотки земли.
В судебном заседании истец Алтунин С.К. и его представитель К. исковые требования поддержали по доводам искового заявления.
Представитель ответчика – председатель правления СНТ «....» Р. исковые требования не признала, пояснила, что согласно генеральному плану садоводства «....» между садоводством «....» и «....» должна проходить противопожарная полоса шириной шесть метров. Территория садоводства, прилегающая к лесному массиву, не защищена опашкой - минерализованной полосой. Участок № Алтунина С.К. прилегает к забору садоводства «....», что противоречит противопожарной безопасности объекта. Здесь должна проходить противопожарная полоса не менее шести метров. Ранее как такой полосы не было, поэтому забор в конце участка садоводства пришлось отнести на шесть метров, чтобы не занимали противопожарную полосу. Юридически СНТ «....» не является соседом по границе с садоводством «....».
Представители третьих лиц СНТ «....» и Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Алтунин С.К. является членом СНТ «....» с 1999 года, за ним закреплен земельный участок № по .... (л.д.8).
Постановлением мэра .... от **/**/**** № Алтунину С.К. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № в СНТ «....» площадью 1143 кв.м., с кадастровым номером .... (л.д.9). Право собственности Алтунина С.К. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10).
Земельный участок, принадлежащий Алтунину С.К., поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 169-171). Местоположение границ земельного участка согласовано в соответствии со статьей 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается материалами землеустроительного дела по межеванию земельного участка № (л.д.137-154). Земельный участок Алтунина С.К. граничит с земельным участком № СНТ «....», с землями общего пользования СНТ «....», землями .... лесхоза.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными способами, предусмотренными законом.
Алтунин С.К. обратился в суд за защитой нарушенного права со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие», в границах земельного участка, принадлежащего Алтунину С.К., расположен забор, возведенный СНТ «....». Площадь части земельного участка №, отгороженная забором СНТ «....», составляет 200,11 кв.м., протяженность проходящего по территории земельного участка забора составляет 33,5 м.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку права Алтунина С.К., как собственника земельного участка, пользоваться земельным участком, нарушены установкой СНТ «....» на земельном участке истца забора, исковые требования Алтунина С.К. о сносе ответчиком забора подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика Р. о том, что забор должен быть оставлен в целях противопожарной безопасности СНТ «....», не могут повлиять на решение суда, поскольку при ином решении будут нарушены права собственника.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С ответчика СНТ «....» в пользу истца Алтунина С.К. подлежат взысканию судебные расходы на проведение кадастровых работ в размере 4667 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 11000 руб.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает разумным взыскать с ответчика СНТ «....» в пользу истца Алтунина С.К. расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алтунина С.К. к СНТ «....» о прекращении нарушенного права пользования земельным участком удовлетворить.
Обязать СНТ «....» снести забор, возведенный на земельном участке № в СНТ «....», принадлежащем Алтунину С.К.
Взыскать с СНТ «....» в пользу Алтунина С.К., расходы на проведение кадастровых работ в размере 4667 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 11 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.
Судья