РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/10 по иску Калашникова В.В. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калашников В.В. обратился в суд к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что **/**/**** администрацией .... сельского округа ему выдан ордер № серии .... на право занятия 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ....2. В ордер включены члены семьи мать М. и племянник Б. В настоящее время возникла необходимость в приватизации квартиры, однако, администрация Мамонского МО сообщила, что спорная квартира не числится на балансе .... МО, также не числится на балансе ФГОУ СПО «....», в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации .... МО в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований М. и Б. исковые требования признали, не возражали против признания права собственности за истцом; с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будут.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от **/**/**** администрацией .... сельского округа Калашникову В.В. выдан ордер № серии .... на право занятия 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ....2. В ордер включены члены семьи мать М. и племянник Б.
Согласно техническому паспорту на .... в .... по состоянию на 2009 г. общая площадь составляет 60.5 кв.м., в том числе жилая - 42.3 кв.м.
Согласно справке Администрации .... муниципального образования от **/**/**** № квартира, расположенная по адресу: ...., не числится на балансе .... муниципального образования.
В спорной квартире зарегистрированы Калашников В.В., М., Б.
Ранее Калашников В.В. не участвовал в приватизации жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Установлено, что квартира, в которой проживает истец, была предоставлена ему и членам семьи на условиях социального найма; то обстоятельство, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности .... МО, не является препятствием к удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения (п.3 ч. 1 ст.14); соответственно, право распоряжения муниципальной собственностью принадлежит администрации .... муниципального образования, а имущество в силу прямого указания закона должно быть передано в муниципальную собственность.Учитывая, что квартира должна быть передана в муниципальную собственность .... МО, однако, по каким-либо причинам она не была передана, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита права истца должно быть осуществлено в соответствии со статьей 12 ГК РФ путем признания за ней права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калашникова В.В. удовлетворить.
Признать за Калашниковым В.В. право собственности на .... в ...., общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья