РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/10 по иску Михайлова А.И. к ...., Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов А.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ...., Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что **/**/**** умерла моя мама М..
После смерти матери остался земельный участок, который ей был предоставлен в собственность площадью 0,2071 га для строительства индивидуального жилого дома по .... в .... и выдан Государственный акт на право собственности на землю №, регистрационная запись №.
На земельном участке построен жилой дом, однако, при его строительстве были допущены отступления от проекта, которые привели к увеличению общей площади дома с 44,46 кв.м. до 74,6 кв.м., в том числе жилой площади - с 31,36 кв.м. до 40,8 кв.м., что является препятствием для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом и государственной регистрации права, кроме того, в решениях об отводе земельного участка не указан вид права.
Установление факта принятия наследства необходимо для признания за ним права собственности на земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании Михайлов А.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представитель ответчика .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание также не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решений суда.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Наследственное имущество в виде спорного объекта недвижимости - земельного участка истец принял, продолжает постоянно проживать в указанном доме с женой Ж., пользуется всеми предметами обстановки и домашнего обихода, оставшимися от мамы вещами, сельскохозяйственным инвентарем, обеспечивает сохранность наследственного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает налог за землю, за электроэнергию, регулярно производит ремонт дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок, выращивает картофель, овощи, плодово-ягодные насаждения.
Установление факта, названного заявителем необходимо для получения у нотариуса Свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как до настоящего времени оно не получено в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на земельный участок не указан вид права, на котором он предоставлен, кроме того, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, наследственное дело к имуществу умерших не заводилось.
Иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поэтому суд считает, что заявитель обоснованно обратился в суд с заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На земельный участок имеется кадастровый план, согласно которому он поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, присвоен кадастровый номер ...., из кадастрового плана усматривается, что земельный участок значится в собственности М.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Право М. иметь участок в собственности ничем не было ограничено.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Михайлов А.И. фактически принял наследство после смерти М., его заявление об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановлений .... № от **/**/**** и № от **/**/**** М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,2071 га для строительства индивидуального жилого дома по .... в .... и выдан Государственный акт на право собственности на землю №, регистрационная запись №.
В дальнейшем, **/**/**** отделом архитектуры .... Совета народных депутатов с М. был заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 44,46 кв. м, в том числе жилой - 31,36 кв.м. с надворными постройками. Типовой договор был надлежаще удостоверен Государственным нотариусом Н. **/**/****.
При строительстве дома были допущены отступления от проекта, которые привели к увеличению общей площади дома с 44,46 кв.м. до 74,6 кв.м., в том числе жилой площади -с 31,36 кв.м. до 40,8 кв.м.
**/**/**** М. составила завещание в пользу Михайлова А.И. на домовладение, находящееся в ...., №, удостоверенное секретарем .... сельского Совета народных депутатов ..... Завещание М. не отменено и не изменено.
В Государственном акте №, выданном .... в 1993 году, указано, что спорный земельный участок площадью 2071 кв.м. предоставлен М. в собственность для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно свидетельству о смерти М. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти .... № от **/**/****.
Михайлов Анатолий Иванович является сыном умершей М., что подтверждается свидетельством о рождении РЛ №.
Согласно выпискам из похозяйственных книг Администрации .... МО жилой дом и земельный участок площадью 2071 кв.м., расположенные по адресу: ...., принадлежали М. на праве частной собственности.
В .... в .... М. была зарегистрирована одна. С 1991 года Михайлов А.И. фактически проживал с мамой М. без регистрации и продолжает проживать в спорном доме по настоящее время, что подтверждается справкой Смоленского муниципального образования.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М. выразила своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, предприняла ряд действий для реализации своего волеизъявления, однако, в связи со своей смертью не успела в полном объёме оформить своё право собственности на земельный участок. При жизни она заявление на желании иметь участок в собственности не отозвала.
Учитывая, что право М. иметь земельный участок в собственности ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в регистрации права собственности Михайлову А.И.. на землю суд не усматривает, право иметь участки в собственности гарантировано частью 5 статьи 20 ЗК РФ, а также учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, спорный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано и не может быть выдано в связи с отсутствием государственной регистрации права и отсутствием в этих документах вида права, на котором предоставлен земельный участок.
Право собственности Михайлова А.И. на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако суд учитывает, что в силу состояния своего здоровья М. не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти М. наследственное имущество в виде земельного участка было принято наследником по завещанию Михайловым А.И.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности истца должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права наследования, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Истец принял наследственное имущество после смерти своей матери в виде земельного участка.
После смерти М. наследником по завещанию является Михайлов А.И., признание права собственности за истцом не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2071 кв.м. с кадастровым номером 38:06:150102:1159, расположенный по адресу: ...., №.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом представлены согласования с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....» от **/**/**** о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПин 2.1.2.2645-10, условиям проживания.
Так, отряд государственного пожарного надзора .... при выезде на место подтвердил, что объект, расположенный по адресу: ...., №, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку при условии, что к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, когда сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок является собственностью истца; здание было построено истцом за счет своих средств; споров по границам земельного участка и в части расположения строения не имеется, право собственности на земельный участок перешло к Михайлову А.И. в порядке наследования по завещанию, в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации за Михайловым А.И. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., №, общей площадью 74,6 кв.м, из них жилой площадью -40,8 кв.м.
Одновременно при подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины до 3000 рублей, указывая, что он с женой Ж. являются пенсионерами по старости, не работают, получают небольшие пенсии, которых едва хватает на жизнь, находится в тяжелом материальном положении, однако, госпошлина составляет 18816 рублей 30 коп.
Изучив заявленное ходатайство, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 333.20 НК РФ суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины при подаче встречного иска до 3 000 рублей, в связи с тем, что имущественное положение истца исключает возможность единовременной уплаты пошлины. От уплаты государственной пошлины в сумме 15 816,30 рублей Михайлова А.И. освободить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова А.И. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Михайловым А.И., открывшегося после смерти М., умершей **/**/****, в виде земельного участка площадью 2071 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., №.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, земельный участок площадью 2071 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., №.
Признать за Михайловым А.И. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2071 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., №.
Признать за Михайловым Анатолием Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., №, общей площадью 74,6 кв.м., из них жилой площадью -40,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья