РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1603/10 по иску Козулиной Н.И. к администрации. ... муниципального образования о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Козулина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации. ... муниципального образования, в котором просит признать за ней право собственности на ...., общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенного по адресу: .....
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании Постановления главы района от **/**/**** № ей было выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого дома при долевом участии с С. на землях поселений. ... сельского округа в жилой зоне по ..... С. в настоящее время оформлены документы и зарегистрировано право собственности на жилое помещение - ..... Земельный участок по .... принадлежит истице на праве собственности. Строительство квартиры осуществлялось ею своими силами, с использованием своих средств, она постоянно проживает в квартире, проводит ремонт, оплачивает налоги, в связи с тем, что при строительстве квартиры надлежащим образом не была оформлена проектная документация, она не может оформить право собственности на жилое помещение и вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Козулина Н.И. не явилась, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности К. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - глава. ... муниципального образования П. в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву против удовлетворения заваленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо С. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что в связи с работой в ОАО «....» ему и Козулиной Н.И. был выделен земельный участок по адресу: ....1 для строительства двухквартирного жилого дома. Одновременно с Козулиной Н.И. начал осуществлять строительство дома. Ему на праве собственности принадлежит ...., а также земельный участок по указанному адресу. Козулиной Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ....2, на указанном земельном участке расположена квартира, в которой проживает истца. Самостоятельных требований в отношении предмета спора не имеет, против признания права собственности на .... - не возражал.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица дочь истицы - О. в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву не возражала против удовлетворения заявленных требований Козулиной Н.И. о признании права собственности на квартиру, указав, что является дочерью истицы, проживает и зарегистрирована в квартире с ее разрешения, в строительстве жилого помещения участие не принимала, средства не вкладывала, просила рассматривать дело в ее отсутствие, самостоятельные требования не заявила.
Третье лицо - муж истицы М., привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, самостоятельных требований не заявил.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истицей Козулиной Н.И. на земельной участке по адресу: ....2 возведено жилое помещение, которое согласно техническому паспорту и заключению ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» состоит из квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме, общей площадью 84,5 кв.м., жилой - 46,5 кв.м. (л.д.7-10, 11)
Данное строение является самовольной постройкой, поскольку при наличии разрешения на строительство квартиры строительные работы выполнены истцом без оформления строительной документации.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 1155 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: доя ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ....2 с кадастровым номером .... принадлежит Козулиной Н.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. (л.д.21)
Согласно заключению ОАО «....», осуществляющего деятельность по строительству промышленных и жилых строений, следует, что при обследовании квартиры установлено, что постройка возведена с соблюдением всех строительных норм и правил, действовавших на момент строительства, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.65)
В материалы дела представлено заключение, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....», согласно которому, спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 55).
Отдел Государственного пожарного надзора ...., проведя проверку противопожарного состояния спорной квартиры, против признания права собственности на строение не возражает (л.д.54)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведенное истцом жилое помещение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования Козулиной Н.И. о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Козулиной Н.И. на самовольную постройку - ...., расположенную на № этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., по адресу:. ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья Коткина О.П.