Решение.
Именем Российской Федерации.
14 декабря 2010г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
с участием помощника прокурора Иркутского района Семеновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1728/10 по иску Кузнецова В.С. к Сулейманову Ш.Т., Сулейманову Т.Ш., Лыкову В.Н., Артемьевой В.Б. о взыскании денежных средств,
установил:
Кузнецов В.С., являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу-...., обратился в суд с исковыми требованиями к Сулейманову Ш.Т., Сулейманову Т.Ш., Лыкову В.Н., Артемьевой В.Б. о расторжении договора найма, о выселении, о взыскании денежных средств в размере ~~~ руб., из них ~~~ руб.- арендная плата, ~~~ руб.- плата за пользование электроэнергией.
В обоснование заявленных требований Кузнецов В.С. указал, что **/**/**** он заключил с Артемьевой В.Б. договор найма жилого помещения; вместе с нею стали проживать Сулейманов Ш.Т., Сулейманов Т.Ш., Лыков В.Н.; в **/**/****. ответчики предложили выкупить у него жилой дом и земельный участок, договорились, что договор купли-продажи будет оформлен позднее, когда у ответчиков будут деньги в размере ~~~ руб.
**/**/**** он заключил с Артемьевой В.Б. договор найма с арендной платой в размере ~~~ руб. сроком до **/**/****
Срок действия договора аренды закончился **/**/****, после чего Артемьева В.Б. сменила место жительства, выехав в неизвестное направление.
С его устного согласия ответчики Сулейманов Ш.Т., Сулейманов Т.Ш., Лыков В.Н. остались проживать в спорном доме до **/**/****, при этом арендная плата была оплачена вплоть до августа 2010г. в размере ~~~ руб. за месяц.
После **/**/**** ответчики дом не освободили; в присутствии участкового инспектора он предупредил ответчиков об освобождении жилого дома и земельного участка в срок до **/**/****, так как ответчики дом и участок не освободили, он обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении договора найма, о выселении, о взыскании денежных средств в размере ~~~ руб., из них ~~~ руб.- арендная плата за 2 месяца- сентябрь, октябрь 2010г., ~~~ руб.- плата за пользование электроэнергией.
В связи с отказом от исковых требований прекращено производство по делу по исковым требованиям о расторжении договора найма, о выселении согласно определению.
В остальной части Кузнецов В.С. исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчики проживали в доме с 2006года; в 2009г. ответчик предложили выкупить у него дом и участок, на что он согласился, а в июле 2010г. они отказались, сказав, что денег нет. Когда ответчики проживали в доме, они же оплачивали и за электроэнергию согласно показаниям электросчетчика.Ответчики освободили дом и участок после того, как он после **/**/**** вручил ответчикам письменное уведомление. Когда ответчики выехали из дома, ему позвонил Сулейманов старший и сказал, что они выехали, обещал заплатить долг по арендной плате и за пользование электроэнергией, однако до настоящего времени с ним не рассчитались.
Ответчики в судебное заседание не явились; судом были направлены уведомления о времени и месте судебного заседания как по месту жительства, так и по месту регистрации; судебные повестки вернулись с отметкой «адресат не проживает», что является основанием в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив представленные суду доказательства, учитывая мнение пом. Прокурора Семеневой Е.Н., суд приходит к выводу, что заявленные требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Материалами дела подтверждается, что ответчики проживали в спорном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, на условиях договора аренды ( л.д 8, 9-10); согласно п. 2.1 договора аренды от **/**/**** арендная плата составляет ~~~ руб. в месяц.
Истцом предъявлены требования о взыскании арендной платы за сентябрь-октябрь 2010 г. в размере ~~~ руб.; указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено соответствующих возражений.
Согласно справке ООО «....», за потребленную электроэнергию по адресу-...., за период с **/**/**** по **/**/**** числится задолженность в размере ~~~ руб.
Согласно п.2.1 договора расходы по оплате коммунальных платежей, за пользование электроэнергией несет наниматель, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в полном объеме.
Указанная истцом сумма подлежит взысканию солидарно с Сулейманова Ш.Т., Сулейманова Т.Ш., Лыкова В.Н., поскольку Артемьева В.Б. с ними, начиная с сентября 2010 г., не проживала.
В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ госпошлина в размере ~~~ руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, так как истец освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Решил:
Исковые требования Кузнецова В.С. удовлетворить- взыскать солидарно с Сулейманова Ш.Т., Сулейманова Т.Ш., Лыкова В.Н. в пользу Кузнецова В.С. ~~~ руб. и госпошлину в доход государства в размере по ~~~ руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: