РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/11 по иску Купецкова А.И. к Администрации .... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Купецков А.И. обратился в суд с исковым заявлением Администрации .... о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ...., указав в обоснование своих требований, что на основании постановления главы администрации .... от **/**/**** его отцу О. отведен земельный участок площадью 1200 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома в ..... Отец открыто владел и пользовался земельным участком. **/**/**** О. умер истец как. Наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка.
**/**/**** обратился в .... районный суд .... с требованием об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома по адресу: ...., однако, не заявил требование в отношении земельного участка. В октябре 2006 г. истец закончил строительство жилого дома, **/**/**** сдал все необходимые документы для регистрации права собственности на жилой дом, однако, регистрация права была приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок. В настоящее время на земельный участок оформлен кадастровый паспорт, но зарегистрировать право собственности не может, поскольку требуется установить каким образом земельный участок перешел в его собственность. Истец считает, что фактически принял наследство после смерти своего отца в виде земельного участка, т.к. принятие части наследства означает его принятие полностью. Земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование до введение в действие Земельного Кодекса РФ.
В судебное заседание истец Купецков А.И. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца П. исковые требования поддержала по указанным доводам.
Представитель ответчика .... в судебное заседание не явился, согласно заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Купецков А.И., Г., И. исковые требования признали и пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем представили заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы .... района от **/**/**** О. отведен земельный участок площадью 1200 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома в .... о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 6, 7).
О. умер **/**/****.
В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №, сведения о правах в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д. 12).
На основании решения .... районного суда .... от **/**/**** за Купецковым А.И. установлен факт принятия наследства в виде недостроенного дома по ...., оставшийся после смерти отца О. (л.д.13-14).
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный в .... имеет общую площадь 83.5 кв.м., в том числе жилой 56.8 кв.м.
Жилой дом принят в качестве наследственного имущества Купецковым А.И., что подтверждается решение .... районного суда г. Иркутска.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, установлено, что О. пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, начал строительство жилого дома на нем, нес бремя поземельного участка, вел оформление документов на земельный участок, заключил типовой договор на строительство жилого дома на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, когда Купецков А.И. является наследником первой очереди, выразивший желание принять наследство умершего отца О., наследственное дело к имуществу О. не заводилось, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону.
Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требовании Купецкова А.И. удовлетворить.
Признать за Купецковым А.И. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья