Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
03 марта 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием:
истца Арутюняна А.Х.,
представителя истца Л.,
представителя ответчика Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/11 по иску
Арутюняна А.Х. к Мезенцеву А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцеву П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Арутюнян А.Х обратился в суд с иском к Мезенцеву А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцеву П.А., указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/**** ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..... От администрации .... муниципального образования Арутюнян узнал, что в данной квартире зарегистрированы 3 человека: Мезенцеву А.П. **/**/****.р., Мезенцевой В.А. **/**/****.р., Мезенцеву П.А. **/**/****.р. которые там не проживают. Место нахождения ответчиков Арутюнян А.Х. неизвестно. Между тем, он несет расходы за коммунальные услуги за неизвестных ему людей. Ответчики более 9 месяцев нарушая требования закона о регистрации, по месту фактического пребывания не регистрируется, имея незаконную регистрацию в его квартире.
Просит
признать не приобретшими право пользования Мезенцеву А.П. **/**/****.р., Мезенцевой В.А. **/**/****.р., Мезенцеву П.А. **/**/****.р. квартирой по адресу: .....
обязать органы УФМС по .... снять с регистрационного учета Мезенцеву А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцеву П.А. по адресу: .....
В судебном заседании истец Арутюнян А.Х. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Л., действующий на основании ордера № от **/**/****, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не исполняют обязанностей по содержанию имущества в надлежащем виде, не несут бремя по содержанию квартиры. Ответчики не являются членами семьи собственника, и не претендуют на жилое помещение.
Ответчики Мезенцев А.П., Мезенцева В.А., Мезенцев П.А. в судебное заседание не явились, согласно конверту, вернувшемуся в адрес суда с места их регистрации «Адресат по указанному адресу отсутствует».
Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката ....ной коллегии адвокатов Д.
В судебном заседании представитель ответчиков Д., действующая на основании ордера № от **/**/****, с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
Третьи лица Х., М. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по ...., согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Арутюнян А.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Квартира была приобретена Арутюняном А.Х. по договору купли-продажи от **/**/****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **/**/**** /л.д. 13/.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Мезенцев А.П., Мезенцева В.А., Мезенцев П.А. своих обязанностей по бремени содержания жилого дома не несут, квартирных платежей и платежей по энергоснабжению не оплачивают.
Свидетель Св1. суду показала, что Мезенцевы проживали в спорной квартире ранее, около года назад, до того времени, как квартиру купил Арутюнян. Мезенцевы редко появлялись в квартире, были людьми пьющими. Вещей в квартире у Мезенцевых было мало. Она с Мезенцевыми не общалась, хотя жила с ними на одном этаже. Куда они уехали, она точно не знает. Свидетель Св2. суду показала, что она проживает в квартире по адресу: ...., является соседкой Арутюнян. В квартире живет уже второй год. Арутюняны живут в квартире уже около года. Они ее купили, сделали ремонт. Кто из них является собственником, точно не знает, но была у них в гостях. Кто жил до них в квартире, не знает. Мезенцевых не знает, и в квартире Арутюнян она их никогда не видела. Свидетель Св3. показал, что проживает в спорном жилом помещении вместе со своей женой и родителями. Мезенцевы в квартире не живут, своих вещей в ней не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. Вселиться в квартиру они не пытались.
Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Доказательств сохранения ответчиками права пользования жилым помещением, проживания в нем, хранения в нем своих личных вещей, несения бремени содержания спорного жилого помещения, суду представлено не было.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, так как они не осуществляли действия, направленных на вселение и проживание в спорной квартире по адресу: ..... В связи с чем, Мезенцева А.П. **/**/****.р., Мезенцеву В.А. **/**/****.р., Мезенцева П.А. **/**/****.р. необходимо признать не приобретшими права пользования указанной квартирой.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что квартира, расположенный в ...., не является местом постоянного жительства ответчиков Мезенцева А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцева П.А., поэтому с регистрационного учета по указанному месту жительства они должны быть сняты.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст.4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, данное решение суда является основанием для Администрации .... муниципального образования для снятия ответчиков Мезенцева А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцева П. А. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арутюняна А.Х. к Мезенцеву А.П., Мезенцевой В.А., Мезенцеву П.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Мезенцева А.П., **/**/****г.р., Мезенцеву В.А., **/**/****г.р., Мезенцева П.А., **/**/****г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., с. .....
Обязать Администрацию .... муниципального образования снять Мезенцева А.П., **/**/****г.р., Мезенцеву В.А., **/**/****г.р., Мезенцева П.А. **/**/****г.р., с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного теста решения.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2011 года.
Судья Л.В. Горбачук