Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
02 марта 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истцов Зверева И.Н., Чурчиной М.Н.,
представителя ответчика Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/11 по иску
ЧУРЧИНОЙ М.Н., ЗВЕРЕВА И.Н. к КУЛЬДИКОВОЙ Л.В., КУЛЬДЮКОВОЙ Т.Г., КУЛЬДЮКОВУ А.Г., КУЛЬДИКОВУ А.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: ..... Указанный жилой дом был приобретен ими по договору купли-продажи жилого дома от **/**/**** Предыдущие собственники зарегистрировали в спорном доме ответчиков, которые в спорном доме не проживают, сохраняют там лишь регистрацию по месту жительства. Ответчики никогда не высказывали намерения проживать и пользоваться жилым помещением, вещей ответчиков в доме нет. Ответчики не являются членами семьи собственников, никогда с истцами не проживали, не вселялись, совместного хозяйства не вели, родственных связей не имеется. Ответчики не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. В настоящее время истцы желают распорядиться своим имуществом, продать свои доли в жилом доме. Однако, не могут реализовать свои права собственников, предусмотренные ст. 209 ч. 1 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ (права владения, пользования и распоряжения). Где в настоящее время действительно проживают ответчики неизвестно.
Просят:
Признать Кульдикову Л.В., Кульдюкову Т.Г., Кульдюкова А.Г., Кульдикова А.И. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: .....
Обязать УФМС по .... снять с регистрационного учета Кульдикову Л.В., Кульдюкову Т.Г., Кульдюкова А.Г., Кульдикова А.И. по адресу: .....
В судебном заседании истец Чурчина М.Н. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Зверев И.Н. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Кульдюкова Л.В., Кульдюкова Т.Г., Кульдюков А.Г., Кульдиков А.И. в судебное заседание не явились, судебное уведомление на имя ответчиков получила их тетя. Настоящее место жительства ответчиков суду неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката ....ной коллегии адвокатов Д.
В судебном заседании представитель ответчиков Д., действующая на основании ордера № от **/**/**** с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Управления Федеральной Миграционной службы по ...., по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Зверев И.Н., Чурчина М.Н. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., согласно договорам купли-продажи от **/**/****, от **/**/**** /л.д.10,11/, свидетельства о государственной регистрации права собственности от **/**/****, от **/**/**** /л.д.7-8/. Согласно справки Администрации .... МО № от **/**/**** по адресу: ...., зарегистрированы Кульдикова Л.В., Кульдюков А.Г., Кульдюкова Т.Г., Кульдиков А.И.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кульдикова Л.В., Кульдюков А.Г., Кульдюкова Т.Г., Кульдиков А.И. своих обязанностей по бремени содержания жилого дома не несут, платежей по энергоснабжению не оплачивают, членами семьи Зверева И.Н., Чурчиной М.Н. не являются. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Доказательств того, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, проживают в нем, хранят в нем свои личные вещи, несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, суду представлено не было.
Судом установлено, что оснований для признания права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, так как они не осуществляли действий, направленных на вселение и проживание в спорном жилом доме по адресу: ...., д.Мишонкова, ..... В связи с чем, Кульдикову Людмилу Владимировну, 1985г.р., Кульдюкова Александра Геннадьевича, 1977г.р., Кульдюкову Татьяну Григорьевну, 1999г.р., Кульдикова Андрея Игоревича, 2007г.р., необходимо признать не приобретшими права пользования указанным жилым домом.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный в д....., не является местом постоянного жительства ответчиков Кульдиковой Л.В., Кульдюкова А.Г., Кульдюковой Т.Г., Кульдикова А.И., поэтому с регистрационного учета по указанному месту жительства они должны быть сняты.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст.4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года. Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, данное решение суда является основанием для Администрации .... муниципального образования для снятия ответчиков Кульдиковой Л.В., Кульдюкова А.Г., Кульдюковой Т.Г., Кульдикова А.И. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЧУРЧИНОЙ М.Н., ЗВЕРЕВА И.Н. к КУЛЬДИКОВОЙ Л.В., КУЛЬДЮКОВОЙ Т.Г., КУЛЬДЮКОВУ А.Г., КУЛЬДИКОВУ А.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Кульдикову Л.В., **/**/****.р., Кульдюкова А.Г., **/**/****.р., Кульдюкову Т.Г., **/**/****.р., Кульдикова А.И., **/**/****.р., признать не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....
Обязать Администрацию .... муниципального образования снять Кульдикову Л.В., **/**/****.р., Кульдюкова А.Г., **/**/****.р., Кульдюкову Т.Г., **/**/****.р., Кульдикова А.И., **/**/****.р., с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного теста решения.
Мотивированное решение составлено 09 марта 2011 года.
Судья Л.В. Горбачук