Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Баюсовой Т.А.,
с участием истца - Ушаковой Н.В., ответчика Свиридова А.В., третьих лиц - М., О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2011 по иску Ушаковой Н.В. к Свиридову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
по встречному иску Свиридова А.В. к Ушаковой Н.В. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ушакова Н.В. обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к ответчикам Свиридову А.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по .... о признании Свиридова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и обязании УФМС России по .... снять Свиридова А.В. с регистрационного учета по адресу: ...., указав в обоснование иска, что ее мать М. подарила ей дом, расположенный по адресу: ..... Дом принадлежит ей на основании договора дарения от **/**/**** и свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок. С 1984 г. в доме зарегистрирован ее брат - Свиридов А.В., однако он с 1993 г. не проживет в указанном доме, женился и ушел проживать к своей жене, при этом забрал все свои вещи. Налоги за свет и землю не оплачивает, вселяться не пытался, членом ее семьи не является.
Истец Ушакова Н.В. отказалась от исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы России по .... в части возложения на УФМС России по .... обязанности по снятию Свиридова А.В. с регистрационного учета по адресу: ..... Отказ от части исковых требований принят судом определением суда от **/**/****, производство по делу в этой части прекращено. Истец Ушакова Н.В. просила признать ответчика Свиридова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчиком Свиридовым А.В. заявлены встречные исковые требования к Ушаковой Н.В., в обоснование которых ответчик указал, что в 1984 г. он со своей семьей - М. - матерью, О. - отцом, Ушаковой Н.В. вселились в дом его бабушки - Б. по адресу: ...., где жили одной семьей, как члены семьи собственника. В период проживания он со своей семьей пользовался жилым домом для проживания, зарегистрирован в нем, пользовался приусадебным земельным участком, выращивал овощи, следил за техническим состоянием домовладения. Производил текущий капитальный ремонт дома. В 1993 г. он женился, из-за разногласий с родственниками был вынужден снять жилое помещение для проживания его семьи - жены и несовершеннолетнего ребенка. В собственности жилого помещения у него нет. В 2003 г. старый дом был снесен. При строительстве нового дома он помогал родителям материально, чтобы в дальнейшем в нем проживать. При таких обстоятельствах полагает, что приобрел право пользования данным жилым домом.
Ответчик Свиридов А.В. просит признать его приобретшим право пользования помещением по адресу: ...., вселить его в указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Ушакова Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований ответчика Свиридова А.В. Дополнительно пояснила, что в 1984 г. они всей семьей переехали из .... к ее бабушке, стали проживать в доме бабушки по адресу: ..... Ответчик Свиридов А.В. является ее братом, проживал с ними. Проживали одной семьей до 1992 года, потом Свиридов А.В. женился, забрал все свои вещи и уехал со своей семьей, стал проживать в доме тещи. В 2000 г. старый дом был снесен, так как был маленький и старый, на его месте был построен новый. На строительство нового дома ответчик денег не давал, дом строили на месте старого своими силами и за счет своих средств, покупали сруб. Ответчик Свиридов А.В. деньги на ремонт, строительство не давал, платежей за дом не производил, за состоянием дома не следил, не принимал участия в строительстве нового дома. Приезжал к ним только по нужде - за мясом, дровами. С 2003 г. ответчик ни разу не приезжал в дом, попыток вселиться в дом не предпринимал, никаких препятствий ему не чинилось, ответчик выехал добровольно, в связи с чем, полагала, что право пользования ответчиком жилым помещением утрачено. Пояснила, что, заявляя требование о признании ответчика прекратившим право пользования, полагала, что он утратил указанное право и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.
Ответчик Свиридов А.В. в судебном заседании заявленные требования истца не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он в 1992 г. женился и ушел проживать с женой в съемную квартиру, из дома его никто не выгонял. Постоянно приезжал к родителям, не оспаривал тот факт, что дом возводился за счет родителей, расходы на его содержание и строительство не нес. При этом указал, что он передавал родителям деньги в размере ~~~ рублей на шифер, и помогал деньгами до 2003 г. С 1992 г. он в жилой дом вселиться не пытался, однако сейчас ему негде проживать. Полагает, что приобрел право пользования жилым помещением - домом, построенным в 2000 г. в связи с тем, что помогал родителям материально, полагает, что дом, который был построен, был построен со сбережений родителей, которые, в свою очередь, были накоплены за счет зарплаты, которую он отдавал родителям до 1992 г.
Третье лицо - М. в судебном заседании поддержала требования Ушаковой Н.В., возражала против удовлетворения встречных требований ответчика Свиридова А.В., пояснив, что полностью подтверждает объяснения Ушаковой Н.В.
Третье лицо О. в судебном заседании поддержал требования Ушаковой Н.В., возражал против удовлетворения встречных требований ответчика Свиридова А.В. Дополнительно пояснил, что ответчик Свиридов А.В. проживал с ними до своей женитьбы, после чего выехал и в доме больше не проживал. На строительство нового дома Свиридов А.В. денег не давал, дом был построен за счет их собственных средств, так как в то время он еще работал. Дом сейчас находится в хорошем состоянии, ремонт в доме делают они с истцом, в строительстве помогал сожитель дочери, никаких расходов по содержанию дома ответчик не несет.
Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как достоверно установлено судом, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., является Ушакова Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии ...., .... от **/**/**** (л.д.8-9).
Право собственности Ушаковой Н.В. зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от **/**/****, заключенного между М. (даритель) и Ушаковой Н.В. (одаряемой). Дарителю жилой дом, являющийся предметом договора дарения, принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.7).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В жилом помещении, расположенном по адресу: ...., с **/**/**** зарегистрированы : М., **/**/**** г.р., О., **/**/**** г.р., Ушакова Н.В., **/**/**** г.р., Свиридов А.В., **/**/**** г.р., что подтверждается справкой Администрации .... муниципального образования, поквартирной карточкой (л.д.11, 12).
Несмотря на наличие регистрации ответчика Свиридова А.В. в спорном жилом помещении, судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что Свиридов А.В. не проживает в указанном жилом помещении с 1992 г., обязанности по содержанию жилья не выполняет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Ушаковой Н.В., М., О., доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Св1. пояснила, что она является соседкой М., знает их более 40 лет, когда они переехали с ...., жили у матери М., проживали все вместе - отец, мать, сын - Свиридов А.В. и дочь - Ушакова Н.В.. До женитьбы А.В. проживал с ними, после того, как женился, уехал из родительского дома и стал проживать с женой. После женитьбы он в родительском доме не проживал, приезжал в гости, но год за годом все реже и реже, а последние несколько лет она его вообще не видела. Известно, что Свиридовы перестраивали старый дом своими силами, А.В. им в этом не помогал. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны и взаимно согласуются как с объяснениями истца Ушаковой Н.В., третьих лиц - М., Н., так и с объяснениями ответчика Свиридова А.В.
Таким образом, имеющиеся в деле доказательства в своей совокупности подтверждают тот факт, что ответчик Свиридов А.В. в спорном жилом помещении не проживает с 1992 г., попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, а учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло к Ушаковой Н.В., что в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ушаковой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что встречные исковые требования ответчика Свиридова А.В. о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., заимка Вдовина, ...., и вселении его в указанное жилое помещение удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Свиридовым А.В. не представлено доказательств того, что после выезда из спорного жилого помещения в 1992 г. он сохранял за собой право пользования жилым помещением, принимал участие в несении расходов по содержанию жилья, расходов на возведение в 2000 г. на месте старого нового дома по адресу: ..... Объяснения Свиридова А.В. о передаче им денег родителям - М. и О., являющихся их сбережениями, на которые в 2000 г. на месте старого был построен новый дом, объективно ничем не подтверждены. Доказательств того, что Свиридов В.А. приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим Ушаковой Н.В., суду также не представлено, так как Ушакова Н.В., являясь собственником, не предоставляла во владение или в пользование ответчика принадлежащее ей жилое помещение.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, никаких препятствий для вселения ему не чинилось, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, что не отрицал Свиридов А.В. в судебном заседании. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника Ушаковой Н.В., жилым помещением не пользовался с 1992 года и не пользуется в настоящее время, в связи с чем встречные исковые требования о признании ответчика приобретшим право пользования жилым помещением и вселении в спорное жилое помещение суд находит не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаковой Н.В. к Свиридову А.В. удовлетворить.
Признать Свиридова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В удовлетворении встречных исковых требований Свиридова А.В. к Ушаковой Н.В. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о вселении в жилое помещение по адресу: ...., отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.