Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием истца Высоких А.С.
представителя истца П..,
третьего лица Высоких Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/11 по иску
ВЫСОКИХ А.С. к Администрации .... районного муниципального образования о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Высоких А.С. обратился в суд с иском к Администрации .... районного муниципального образования, указав, что **/**/**** умер его родной дядя С.. За год до смерти **/**/**** С. составил завещание в его пользу на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..... После смерти С. он в установленный срок в соответствии с ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С. в браке не состоял, детей не имел. Других наследников не имеется. Он является единственным наследником по завещанию.
Просит
включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., умершего **/**/****, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2199 кв.м., расположенного по адресу: ....;
признать за Высоких А.С. право собственности на земельный участок по адресу: с кадастровым номером №, площадью 2199 кв.м., расположенного по адресу: .....
Истец Высоких А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что жилой дом по адресу: ...., в настоящее время находится в его собственности. Во внесудебном порядке узаконить право собственности на земельный участок он не может, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано на С., но уже после его смерти. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество в виде земельного участка, нет. К нотариусу в установленном порядке обратился он и его мама В., которая на земельный участок не претендует.
Представитель истца П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у Высоких А.С. нет. Границы земельного участка после смерти С. не изменялись, по границам земельного участка установлен забор.
В судебное заседание представитель ответчика .... муниципального образования не явился, согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представители 3-его лица Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, от предъявления самостоятельных исковых требований на предмет спора отказалась, последствия отказа от предъявления самостоятельных исковых требований В. были разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, 3-его лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Высоких А.С. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги Смоленского муниципального образования от **/**/**** С. принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2199 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: .....
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности С. на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст.2 ч.1 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 25.2 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
С., выразив свое волеизъявление на регистрацию права собственности на земельный участок **/**/**** сдал документы в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается распиской /л.д. 16/.
**/**/**** право собственности С. на земельный участок по адресу ...., было зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д. 17/, однако, регистрация была осуществлена уже после смерти С., умершего **/**/**** /л.д.9/. В связи с чем, нельзя признать, что государственная регистрация права собственности С. на спорный объект недвижимости была осуществлена надлежащим образом.
Вместе с тем, установлено, что С. пользовался спорным объектом недвижимости как своим собственным, использовал его по целевому назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, подготовил пакет документов для регистрации права собственности.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни С. выразил своё волеизъявление стать собственником земельного участка по адресу: ...., собрав полный пакет документов для регистрации своего права, однако в связи со своей смертью не успел зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке.
Учитывая, что право С. иметь земельный участок в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю суд не усматривает, и учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу; земельный участок по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка не выданы.
В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно завещанию от **/**/**** С. завещал принадлежавший ему на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ...., Высоких Александру Сергеевичу.
После смерти С. наследником 2-ой очереди в соответствии со ст.1143 ч. 1 ГК РФ является сестра В., которая в установленном законом порядке приняла наследственное имущество - огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие самообороны, марки ИЖ - 27. При этом на спорный земельный участок она не претендует.
Единственным наследником, претендующим на наследственное имущество - земельный участок по адресу: ...., является Высоких А.С., который также принял наследственное имущество в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: .....
При таких обстоятельствах, когда Высоких А.С. принял наследственное имущество после смерти С. в установленном законом порядке, когда во внесудебном порядке узаконения прав на спорное недвижимое имущество невозможно, суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить, признать за Высоких А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ВЫСОКИХ А.С. к Администрации .... районного муниципального образования о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить в наследственную массу после смерти С., умершего **/**/**** земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью 2199 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.
Признать за Высоких А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью 2199 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст составлен 01 марта 2011 года.
Судья Л.В. Горбачук