РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Фатовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2011 по иску Шик А.Г. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шик А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** по договору купли-продажи он приобрел у .... жилой дом, расположенный по адресу: ...., которым владеет уже в течение 16 лет. За данное жилое помещение им была оплачена денежная сумма в размере ~~~ рублей. Указанный жилой дом принадлежал .... на основании справки о балансовой стоимости. На данный момент указанное учреждение ликвидировано. Обратившись в Управление Росреестра по .... с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, получил отказ в связи с тем, что договор купли-продажи жилого помещения не был зарегистрирован в органах БТИ. Поскольку считает дом своей собственностью, проживает в нем один, оплачивая все необходимые платежи, просит признать за ним право собственности.
В судебном заседании истец Шик А.Г. и его представитель Шик Н.П. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению за подписью главы администрации .... муниципального образования Т., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что против удовлетворения заявленных требований истца не возражает.
Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **/**/****, заключенного между .... и Шик А.Г., последним был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..... Факт оплаты Шик А.Г. приобретения указанного жилого дома подтверждается актом № приемки-передачи основных средств от **/**/****.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на **/**/****, жилой дом, расположенный по адресу: ...., имеет общую площадь 33,8 кв.м., из них жилую - 19,6 кв.м.
После приобретения жилого дома Шик А.Г. стал им пользоваться, нес бремя по его содержанию, что подтверждается представленной справкой с места жительства, пояснениями истца и его представителя.
Анализ установленных по делу фактических обстоятельств, позволяет суду сделать вывод, что условия договора купли-продажи сторонами были исполнены: Шик А.Г. произведена оплата, квартира передана истцу, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приемки-передачи. Администрация .... муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом, не возражает против признания за истцом права собственности, о чем представлено письменное заявление.
Учитывая, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи с ликвидацией стороны по договору - ...., что подтверждается ответом МИФНС № по ...., в настоящее время дом не числится ни в федеральной, ни в областной, ни в муниципальной собственности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ...., указанная квартира не значиться на балансе администрации .... муниципального образования, так же указанная квартира не значиться в реестре муниципального имущества.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является настоящее решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шик А.Г. - удовлетворить.
Признать за Шик А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 33,8 кв.м., из них жилой - 19,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: