Решение.
Именем Российской Федерации.
19 января 2011года г.Иркутск.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/11 по иску Михайловой Т.В. к администрации .... района о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
О. являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «....» и имел в пользовании земельный участок №, площадью 493 кв.м. в указанном СНТ «....».
**/**/**** О. умер.
Михайлова Т.В., являясь наследником 1 очереди после смерти О., обратилась в суд с исковыми требованиями о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований Михайлова Т.В. указала, что она после смерти отца обратилась в предусмотренные законом сроки к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на акции ОАО «....», была принята в члены СНТ «....» и стала пользоваться земельным участком. В отношении земельного участка было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано.
Истица Михайлова Т.В. в судебное заседание не явилась; извещена была надлежащим образом; об отложении судебного заседания суд не просила.
Представитель истицы Пи. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что земельный участок был предоставлен О. в **/**/**** году от работы; работал он тогда на ....; О. являлся членом СНТ «....», после его смерти в члены садоводства была принята Михайлова Т.В., которая продолжала пользоваться земельным участком, оплачивала взносы; при оформлении документов было установлено, что в **/**/**** году Мэром .... района было принято постановление о предоставлении участка в собственность О.
При жизни отец никогда не показывал истице документы на земельный участок, поэтому О. не знала, что право собственности не было зарегистрировано. Споров по границам земельного участка не имеется. Оформление документов необходимо для совершения сделки купли-продажи земельного участка, так как предварительно такой договор был заключен, однако, отсутствие права собственности является препятствием к завершению оформления документов. Других наследников не имеется.
Ответчик администрация .... района в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации; возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных исковых требований СНТ «....» в судебное заседание не явилось; о судебном заседании извещены были надлежащим образом; возражений по существу исковых требований не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Мэра .... района №.1 от **/**/**** утверждены материалы инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....»; согласно пункту № названного постановления О. должен был получить свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 493 кв.м.- л.д 9-10.
Свидетельство на право собственности на земельный участок не было получено.
Согласно свидетельству о смерти О. умер **/**/****- л.д 7.
Действительно, в соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности О. на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако, при жизни право собственности О. на земельный участок зарегистрировано не было.
Учитывая, что право О. иметь участок в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участок в собственности гарантировано было ст. 20 ч.5 ЗК РФ, действовавшей на день смерти и, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.
Разрешая заявленные истцом исковые требования о включении земельного участка в наследственную массу, суд считает возможным применить по аналогии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство- смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ Михайлова Т.В. является наследником по закону 1 очереди; других наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего О. видно, что истица приняла наследство после смерти отца в порядке ст.1153 ГК РФ.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ст.1152 ч.2 ГК РФ).
Поскольку земельный участок подлежит включению в наследственную массу, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный по адресу- ...., СНТ «....», участок №; кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования Михайловой Т.В. удовлетворить - включить земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный по адресу- ...., СНТ «....», участок №; кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения) в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****. Признать за Михайловой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный по адресу- ...., СНТ «....», участок №; кадастровый номер №,
земли сельскохозяйственного назначения, фактическое использование- для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: