З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Малышевой С.И.,
с участием истцов Слепцовой Т.Л., Нужновой В.П., Смекалина О.П.,
представителя истцов П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/11 по иску
НУЖНОВОЙ В.П., СЛЕПЦОВОЙ Т.Л., СМЕКАЛИНА О.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Д. к Администрации .... муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Нужнова В.П., Слепцова Т.Л., Смекалин О.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Д. обратились в суд с иском к Администрации .... МО, указав, что **/**/**** умер О. По договору купли-продажи от **/**/**** О. приобрел к .... кооператива 1/2 часть жилого дома, расположенного в ...., на земельном участке мерою 7,57 соток, за ~~~ руб. Обязательства по договору были выполнены. О. полностью уплатил в кассу .... покупную цену за 1/2 долю домовладения. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи был надлежаще удостоверен заместителем Главы администрации ...., **/**/**** зарегистрирован в БТИ ..... В установленный срок вдова наследодателя Нужнова В.П. и его дочери Слепцова Т.Л. и Л. приняли наследство. Однако, нотариус не выдала им свидетельство о праве собственности на указанную часть жилого дома, так как в договоре купли-продажи объектом была 1/2 часть жилого дома, а в техническом паспорте указана квартира. Изначально дом был разделен на две изолированные квартиры, что отражено в п.1 Договора купли-продажи. Однако, администрация .... неправильно обозначила предмет договора и ошибочно указала 1/2 долю жилого дома вместо квартиры. Постановлением Главы .... МО № от **/**/**** 1/2 части спорного жилого дома присвоен почтовый адрес: ..... Поскольку договор купли-продажи составлял работодатель - .... и вины рядового работника О., в неправильном обозначении предмета договора нет, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу. После смерти О. в .... в ...., продолжает проживать его вдова - Нужнова В.П., которая обеспечивает сохранность наследственного имущества и несет бремя его содержания. Другие наследники также помогают поддерживать квартиру в хорошем состоянии и обрабатывать приусадебный участок. **/**/**** умерла старшая дочь наследодателя - Л., после смерти которой наследство в установленном порядке приняли ее муж Смекалин О.П. и несовершеннолетние дети - Д. и С. Они получили свидетельство о праве на наследство на денежные средства. Спорная квартира была приобретена О. в браке с Нужновой В.П. и является совместным нажитым имуществом супругов, доли которых признаются равными. Нужновой В.П. как супруге наследодателя принадлежит 1/2 доля в приобретенной во время брака квартире. Вторая половина подлежит разделу в равных долях по 1/6 между наследниками первой очереди, всего за Нужновой необходимо признать право на 2/3 доли квартиры, за Слепцовой на 1/6 долю квартиры, за Смекалиным О.П. на 1/18 долю квартиры, за Д. на 1/18 долю квартиры, за С. на 1/18 долю квартиры. С момента приобретения квартиры никаких перепланировок в доме не производилось. Арестов и запретов на квартиру не имеется. В ЕГРП права на спорную квартиру не зарегистрированы.
Просят
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., умершего **/**/****, квартиру, расположенную по адресу: ....;
Признать за Нужновой В.П., право собственности на 2/3 доли, за Слепцовой Т.Л. на 1/6 долю квартиры, за Смекалиным О.П. на 1/18 долю квартиры, за Д. на 1/18 долю квартиры, за С. на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., из них жилой 53,8 кв.м.
В судебном заседании истцы Нужнова В.П., Слепцова Т.Л., Смекалин О.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Д. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, пояснили, что споров между ними по поводу размера причитающихся им долей в наследственном имуществе - квартире не имеют. Подтверждают, что в спорной квартире проживает Нужнова В.П., остальные помогают ей поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, пользуются земельным участком. С момента покупки площадь спорной квартиры не изменялась. Во вторую квартиру есть отдельный вход, споров с соседями не имеется.
Представитель истцов П., действующая на основании ордера № от **/**/****, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Нужнова В.П. имеет право на 1/2 долю спорной квартиры как пережившая супруга в совместно нажитом имуществе, а также на 1/6 долю как наследник О. первой очереди. Слепцова Т.Л. имеет право на 1/6 долю как наследник первой очереди. Смекалин О.П., С., Д. на 1/18 долю как наследники Л., принявшей наследство О. в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. С учетом того, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении суду не заявлял, доказательств уважительности своего отсутствия не представил, суд, принимая во внимание согласия истцов, руководствуясь ст.234 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладение от **/**/****, О. приобрел у .... 1/2 часть жилого дома по адресу: .... /л.д. 10/, О. оплатил по договору купли-продажи сумму в размере ~~~ рублей, что подтверждается квитанциями №№ .... /л.д.11/.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности О., возникшее на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Государственная регистрация была произведена /л.д.10/, при этом была произведена регистрация права О. на квартиру по адресу: ...., что подтверждается Справкой ОГУП «....» № от **/**/**** /л.д.12/.
Согласно постановлению № от **/**/**** Администрации .... муниципального образования, был изменен почтовый адрес 1/2 доли двухквартирного жилого дома, ранее принадлежащего О. - с. «с. .... .... №» на .... /л.д. 17/. О. купил по договору 1/2 часть жилого дома, а право было зарегистрировано на .... по тому же адресу. При этом изменения в площади приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения не произошли.
При таких обстоятельствах, когда О. приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: ...., когда площадь квартиры не изменилась с момента приобретения ее О., когда закон допускает включать жилые помещения в наследственную массу, суд считает необходимым включить квартиру по адресу: ...., в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде квартиры не выдано.
В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняли наследственное имущество О. путем обращения к нотариусу и оформив заявления на принятие наследства, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Н. /л.д.61/.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку спорная квартира была приобретена О. во время зарегистрированного брака с Нужновой В.П., жилое помещение является совместно нажитым имуществом Нужновых. В связи с чем, доли в наследственном имуществе после смерти О. в виде квартиры по адресу: ...., определились следующим образом: О. - 2/3 доли квартиры (1/2 доля как пережившей супруге, 1/6 доля как наследнику О.), Слепцовой Т.Л, - 1/6 доля, Л. - 1/6 доля.
Л. умерла **/**/**** /л.д.32/. После смерти Л. открылось наследственное имущество, в том числе и 1/6 доля квартиры по адресу: ...., право собственности на которую она не успела оформить в установленном законом порядке, при этом она выразила свою волю, направленную на принятие наследственного имущества после смерти отца. Наследниками Л. в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, являются муж Смекалин О.П. /л.д.30/, и дети Д. /л.д.33/, С. /л.д.34/, которые приняли наследственное имущество в установленном законом порядке, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Н. /л.д. 61/. В связи с чем Смекалин О.П., Д., С. имеют право на получения в порядке наследования по закону по 1/18 доли (1/6 : 3 = 1/18) квартиры, расположенной по адресу: .....
При таких обстоятельствах, когда истцы в установленном законом порядке приняли наследственное имущество, несут бремя его содержания и оплачивает все необходимые платежи /л.д.39-54/, принимают меры к его охране, квартира под арестами и запретами не состоит, право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.18/, истцы являются наследниками, принявшими наследство после смерти О., а иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на квартиру невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования НУЖНОВОЙ В.П., СЛЕПЦОВОЙ Т.Л., СМЕКАЛИНА О.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Д. удовлетворить: признать за ними право собственности на квартиру по адресу: ...., по 2/3, 1/6, 1/18 долям соответственно.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования НУЖНОВОЙ В.П., СЛЕПЦОВОЙ Т.Л., СМЕКАЛИНА О.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Д. к Администрации .... муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на квартиру - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м., в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****.
Признать за Нужновой В.П. право собственности на 2/3 (две третьей) доли квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.
Признать за Слепцовой Т.Л. право собственности на 1/6 (одну шестую) доли квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.
Признать за Смекалиным О.П. право собственности на 1/18 (одну восемнадцатую) долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.
Признать за С. право собственности на 1/18 (одну восемнадцатую) долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.
Признать за Д. право собственности на 1/18 (одну восемнадцатую) долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения путем подачи заявления об отмене решения в Иркутский районный суд.
Мотивированный текст решения составлен 02 февраля 2011 года.
Судья Л.В.Горбачук