РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/11 по иску Тарбеева К.Н. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Тарбеев К.Н., обращаясь в суд с иском к администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указал, что с 2008 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..... В 2008 году он своими силами и за счет собственных средств построил на указанном земельном участке жилой дом. Согласно техническому паспорту жилой дом является завершенным строительством объектом, соответствует характеристиках капитального строения, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба для его назначения. Жилой дом соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, соответствует пожарным и санитарным нормам и правилам.
Просит признать за ним право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом с холодным пристроем, площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....
В судебном заседании истец Тарбеев К.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования - Па., действующая на основании доверенности, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - администрации .... муниципального образования П., действующая по доверенности, против признания права собственности на самовольное строение за Тарбеевым К.Н. не возражала.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцом Тарбеевым К.Н. возведено жилое строение, который согласно техническому паспорту представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., из них жилой - 12,5 кв.м, с холодным пристроем площадью 14,7 кв.м.
Данное строение - жилой дом является самовольным, поскольку возведено без получения разрешения на строительство.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: ...., площадью 4200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит Тарбееву К.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии ..... (л.д.4)
По результатам проверки соблюдения земельного законодательства, проведенного комиссией по земельному контролю по использованию и охране земель администрации .... муниципального образования, установлено, что на земельном участке по адресу: ...., расположен жилой дом площадью 23,2 кв.м., нежилые помещения - два гаража, летняя кухня, временная душевая, гараж, подсобные помещения. Строения находятся в границах земельного участка.
Из заключения ООО «....», имеющего соответствующую квалификацию по выполнению инженерных изысканий, оказывающих на безопасность объектов капитального строительства, проводившего обследование спорного жилого дома, следует, что при обследовании строительных конструкций жилого дома общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости и сейсмостойкости, здание находится в работоспособном состоянии, пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого индивидуального дома, техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д.17-26)
Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению жилой дом, расположенный по адресу: .... соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам. (л.д.26)
Отдела Государственного пожарного надзора ...., проведя проверку противопожарного состояния спорного жилого дома, против признания права собственности на строение не возражает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведенное истцом строение жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования Тарбеева К.Н о признании за ним права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тарбеевым К.Н. право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом с холодным пристроем, площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: