РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-490/11 по иску Колесника Л.А. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Колесник Л.А., обращаясь в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от **/**/****, зарегистрированного .... сельским советом народных депутатов, он является одаряемым объекта недвижимости - жилого брусчатого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: .... указанный адрес присвоен жилому дому Постановлением Главы администрации .... муниципального образования от **/**/**** №. С момента заключения договора дарения и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет домом, содержит его, осуществляет ремонт. В связи с тем, что договор дарения своевременно не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец лишен. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Колесник Л.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что Т. является его родной тетей. **/**/**** она подарила ему жилой дом, расположенный по адресу: ..... В **/**/**** году жилому дому был присвоен адрес: .... С момент приобретения дома по договору дарения он пользуется домом, как дачей, делает в доме необходимый ремонт, на приусадебной участке выращивает овощи. Споров по границам дома и земельного участка с соседями не имеется.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 574 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что **/**/**** между Т. и Колесником Л.А. был заключен договор дарения недвижимого имущества - домовладения, расположенного по адресу: ..... Договор дарения зарегистрирован .... сельским Советом народных депутатов (л.д.5)
Свои обязательства по договору дарения стороны исполнили в полном объеме, Т. (Даритель) передала в дар жилое помещение, а Колесник Л.А. (Одаряемый) принял указанное жилое помещение, пользуется им как своим собственным, производит в доме необходимый ремонт, использует по назначению приусадебный участок, что подтверждается пояснениями истца, а также показаниями допрошенной в качестве свидетеля Т.
На основании Постановления Главы администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельному участку и домовладению ...., принадлежащему Колеснику Л.А. изменен почтовый адрес с .... «а». (л.д.10)
Согласно техническому паспорту спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом общей площадью 41,5 кв.м, жилой 32 кв.м. (л.д.6-9).
Согласно правке БТИ .... перепланировка жилого дома не производилась, площади жилого дома в договоре дарения округлены (л.д.12).
В связи с тем, что договор дарения не был зарегистрирован своевременно в Бюро технической инвентаризации, производившем государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество до **/**/****, в настоящее время истец лишен возможности оформления государственной регистрации права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, что влечет нарушение его прав. В целях защиты прав истца, суд находит, что заявленные требования о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесника Л.А. удовлетворить.
Признать за Колесником Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м, жилой 32 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: