РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-616/11 по иску Вахрамеева Г.В. к администрации .... районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вахрамеев Г.В., обращаясь в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии являлся работником АО «....» начальником ПТО. **/**/**** письмом № АО «....» обратилось к Главе Администрации .... района г. ...., указав, что занимается добычей талька, графита, изготовлением бытовых электрообогревателей, на основании которых планирует наладить производство строительных материалов и просит выделить в п. .... 4 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с Государственным актом на право пользования землей .... № от **/**/**** исполнительным комитетом Совета народных депутатов за .... райисполкомом был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 100 га для индивидуального жилищного строительства, с указанной даты землепользователем участка является .... исполком. **/**/**** заключен договор о долевом участии в строительстве .... МП «....» и АО .... являлось застройщиком по договору о долевом участии в строительстве ..... **/**/**** Постановлением № Главой администрации .... .... принято решение выделить 4 земельный участка для строительства индивидуального жилья в .... согласно списка, в котором указан истец. В дальнейшем между МП №»....» и АО «....» были заключены договоры на создание научно-технической продукции от **/**/****, договор о долевом участии в строительстве от **/**/**** Утвержден график строительства объектов инженерного обеспечения и соцкультбыта по поселку индивидуальной застройки .... - **/**/****, утвержден список членов для индивидуального строительства. Администрация .... административного округа № от **/**/**** утвержден список индивидуальной перерегистрации застройщиков, в котором Вахрамеев Г.В. является застройщиком .... (номер участка 211). В соответствии со справкой № от **/**/**** земельный участок № по ул. ....ю 1361 кв.м. в п. .... выделен Вахрамееву Г.В. **/**/**** составлен Акт об отводе границ участков, выносе красных линий в натуру и сдаче на хранение геодезических знаков, где указано, что ТОО «....» вынес в натуру красные линии и границы участка площадью 1361 кв.м. на местности и показал местонахождение геодезических знаков для строительства жилого дома, на земельный участок оформлено землеустроительное дело и получен кадастровый план.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1361 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., на землях населенных пунктов .... муниципального образования, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
В судебное заседание истец Вахрамеев Г.В., его представитель по доверенности Пи. заявленные требования поддержали, повторив доводы иска. Суду пояснили, что предоставление земельного участка истцу происходило в период действия ЗК РСФСР. Исполнительным комитетом .... Совета народных депутатов был передан .... райисполкому земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование для индивидуального строительства, .... райисполком был вправе передавать земельные участки, находящиеся на территории района, гражданам под индивидуальное строительство. Государственный акт до настоящего времени никем не оспорен. Сразу после предоставления земельного участка Вахрамеев Г.В. приступил к использованию участка, произвел его корчевание, оформил геодезию, использовал под огород, садил картофель, начинать строительство жилого дома истец намерен после оформления документов на земельный участок.
Представитель ответчика администрации .... По., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассматривать дело в отсутствие представителя администрации. В письменно отзыве против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, полагая, что представленное истцом Постановление Главы администрации .... района г. .... от **/**/**** № в качестве основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, которое не может являться таковым, поскольку действовавшее на тот период времени земельное законодательство предусматривало, что все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Земельный участки под жилищное строительство предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. .... не была наделена полномочиями распоряжаться земельными участками, а истцом не представлено доказательств, что спорный земельный участок входит в границы участка, предоставленного .... горисполкому на основании Государственного акта от **/**/****
Представитель третьего лица администрации .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права на земельный участок в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета .... городского совета народных депутатов № от **/**/**** «Об отводе земельных участков ...., ...., ...., .... райисполкомам под индивидуальную застройку» .... райисполкому был отведен земельный участок площадью 100 га. Право .... исполкома .... бессрочного и бесплатного пользования земельным участком площадью 100 га в границах согласно плану землепользования для индивидуального жилого поселка граждан .... удостоверен Государственным Актом .... № от **/**/****
Постановлением Главы .... района г. .... № от **/**/**** АО «....» для строительства индивидуального жилья было выделено 4 земельных участка в ..... (л.д.9)
Организацией застройки п. .... занималось Малое муниципальное предприятие «....», которая формировала списки застройщиков, осуществляла перерегистрацию застройщиков и земельных участков.
Постановлением Главы администрации .... административного округа .... № от **/**/**** «Об утверждении списка застройщиков по освоению земельных участков, выделенных до **/**/**** в ....» утвержден список по индивидуальной перерегистрации застройщиков и земельных участков в ...., в который истец Вахрамеев Г.В. включен в список застройщиков п. .....
Довод представителя ответчика о том, что администрация .... района г. .... не имела полномочий по распоряжению земельным участком, а спорный земельный участок не входит в границы участка, предоставленного .... горисполкому на основании Государственного акта от **/**/****, является несостоятельным, поскольку участок предоставлялся для застройки поселка, что невозможно без предоставления конкретных участков определенным застройщикам.
Предоставление истцу земельного участка производилось в период действия Земельного Кодекса РСФСР, в силу ч. 2 ст. 23 которого Городские Советы народных депутатов имели право на предоставление в бессрочное (постоянное) и временное пользование земельных участков в пределах городской черты, а также других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов.
Решением «Об отводе земельных участков .... горисполкому для индивидуального жилищного строительства», принятым .... Советом народных депутатов **/**/**** № было разрешено изъять в .... земельные участки и предоставить их .... горисполкому для индивидуального жилищного строительства. .... исполкому .... земельный участок предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование .... Советом народных депутатов на основании Государственного Акта .... № от **/**/****
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка Вахрамееву Г.В. произведено в пределах компетенции администрации .... района г. .... и подтверждает возникновение права собственности истца на спорный земельный участок.
Кроме того, несостоятелен довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок входит в границы участка, предоставленного .... горисполкому на основании Государственного акта от **/**/****, поскольку опровергаются представленными суду доказательствами -Актом об отводе границ, участков, выносу красных линий в натуру и сдаче на хранение геодезических знаков от **/**/****, согласно которому представитель застройщика МП «....» - ТОО «....» вынес в натуру красные линии и границы земельного участка площадью 1361 кв.м. для строительства жилого дома по ...., предоставленного Вахрамееву Г.В., составлен чертеж границ земельного участка, геодезические знаки переданы на хранение застройщику. Сведения о земельном участке площадью 1361 кв.м., расположенного по адресу: ...., внесены в государственный кадастр недвижимости **/**/**** (л.д.22-23, 26).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вахрамеева Г.В. удовлетворить.
Признать за Вахрамеевым Г.В. право собственности на земельный участок площадью 1361 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., категории земель - земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения .
Судья: