РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/11 по иску Рачковского В.В. к Попову В.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рачковский В.В., обращаясь в суд с иском к Попову В.В., в обоснование заявленных требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ул. .... площадью 0,0589 га на основании Постановления Главы .... района № от **/**/**** на праве собственности принадлежал Попову В.В. В дальнейшем границы земельного участка были уточнены, площадь участка составила 641 кв.м. **/**/**** Между Поповым В.В. и Рачковским В.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка, составлен передаточный акт, однако переход права собственности не был зарегистрирован в Управлении ФРС по ..... На имя Рачковского В.В. была оформлена членская книжка, истцом уплачиваются все членские взносы и иные платежи.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ...., площадью 641 кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Рачковский В.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Пи. заявленные требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска. Суду пояснила, что в связи с тем, что произошло уточнение площади земельного участка, и в связи с тем, что право собственности продавца Попова В.В. на момент заключения сделки не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности по договору купли - продажи в досудебном порядке.
Ответчик Попов В.В. заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил заявление. Суду пояснил, что действительно по договору купли - продажи продал земельный участок расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ...., площадью 641 кв.м., Рачковскому В.В., денежные средства по договору купли - продажи им получены, претензий к истцу не имеет.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Статья 551 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что на основании Постановления Мэра .... района № от **/**/**** Попову В.В. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «....», .... (л.д.6)
**/**/**** между Рачковским В.В. и Поповым В.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: ...., 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», ...., участок 33, с кадастровым номером 38:06:143727:0061 (л.д.8)
Свои обязательства по договору купли - продажи стороны исполнили в полном объеме, истец Рачковский В.В. передал ответчику Попову В.В. денежные средства в размере ~~~ рублей, а Попов В.В. передал Рачковскому В.В. земельный участок, что подтверждается подписанным сторонами передаточным актом (л.д.9).
Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок представляет собой земельный участок с сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под садоводство, площадью 641 кв.м. и расположен по адресу: ...., СНТ «....», ...., земельному участку присвоен кадастровый номер №.
Как следует из представленной суду выписки из заключения правления СНТ «....» Рачковский В.В. был принят в члены СНТ «....», за ним закреплен земельный участок площадью 641 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ...., споров по размеру земельного участка и его использованию со смежными землепользователями в правление СНТ «....» не поступало. (л.д.10)
Согласно пояснениям ответчика Попова В.В., данных в судебном заседании, стороны условия договора купли - продажи земельного участка исполнили в полном объеме, земельным участком с момент продажи - 2007 г. пользуется Рачковский В.В., в связи с чем суд принимает в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание исковых требований ответчиком и полагает возможным в целях защиты прав истца требования о признании за Рачковским В.В. права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рачковского В.В. удовлетворить.
Признать за Рачковским В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «....», ...., площадью 641 кв.м., категории - сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под садоводство, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья