РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/11 по иску Бараховского М.Н. к Бараховскому Е.М. о признании права собственности на автозаправочную станцию,
УСТАНОВИЛ:
Бараховский М.Н., обращаясь в суд с иском к Бараховскому Е.М., в обоснование заявленных требований указал, что **/**/**** приобрел у ответчика недвижимое имущество в виде автозаправочной станции, состоящей из отдельно стоящего нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 68 кв.м., семи резервуаров для нефтепродуктов, трубопровода и раздаточной колонки. Указанная автозаправочная станция была введена в эксплуатацию в 1998 году, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию. На момент покупки указанная АЗС была контейнерного типа на 125 заправок в сутки на 6 колонок. В последствие автозаправочная станция истцом была усовершенствована. Одновременно с покупкой автозаправочной станции, был приобретен земельный участок. Сделка купли - продажи была оформлена путем подписания договора купли - продажи земельного участка и договора купли - продажи автозаправочной станции, удостоверенные нотариально. АЗС передана истцу на основании акта приема - передачи. Постановлением главы .... от **/**/**** целевое назначение земельного участка было изменено, земельный участок предназначен для строительства автозаправочной станции.
Просит признать право собственности на недвижимое имущество - автозаправочную станцию, состоящую из отдельно стоящего нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 68 кв.м., семи резервуаров, трубопровода и раздаточных колонок, расположенную по адресу: .....
В судебном заседании истец Бараховский М.Н., представитель истца по доверенности Пи. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Истец Бараховский М.Н. суду пояснил, что переход право собственности на земельный участок по договору купли - продажи, заключенного с Бараховским Е.М. **/**/****, был зарегистрирован .... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать право собственности на автозаправочную станцию в настоящее время он не может, поскольку своевременно договор купли - продажи не был зарегистрирован по причине отсутствия на момент покупки части технической документации.
Ответчик Бараховский Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договоров купли - продажи от **/**/**** Бараховский М.Н. приобрел у Бараховского Е.М. земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный на землях промышленности, предоставленный для строительства автозаправочной станции контейнерного типа по адресу: ....; а также автозаправочную станцию контейнерного типа на 125 заправок в сутки на 6 колонок, расположенную на земельном участке площадью 2000 кв.м. по адресу: .....
Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован .... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. (л.д.12)
Денежные средства по договорам купли-продажи переданы истцом ответчику Бараховскому Е.М. в полном объеме. На основании актов приема-передачи указанные земельный участок и автозаправочная станция были переданы Бараховским Е.М. истцу.
На момент совершения сделок земельный участок, на котором возведена автозаправочная станция, принадлежал продавцу Бараховскому Е.М. на праве собственности, что подтверждается письменными доказательствами, а именно, Постановлением .... № от **/**/**** частному предпринимателю Бараховскому Е.М. был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га под строительство автозаправочной станции контейнерного типа в районе ...., выдано свидетельство на право собственности на землю. (л.д.8).
Комиссией специалистов **/**/**** объект - АЗС контейнерного типа на 125 заправок в сутки на 6 колонок была введена в эксплуатацию, о чем в материалы дела представлен акт приемочной комиссии (л.д.5), однако право собственности в установленном законом порядке Бараховским Е.М. на автозаправочную станцию не было зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту Автозаправочная станция состоит из отдельно стоящего нежилого одноэтажного кирпичного здания площадью 68 кв.м., семи резервуаров, трубопровода и раздаточных колонок. (л.д.15-25)
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что договор купли-продажи автозаправочной станции составлен в надлежащей форме, принадлежность отчуждаемого имущества - автозаправочной станции продавцу подтверждена письменными доказательствами, при таких обстоятельствах суд принимает в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком заявленных требований и в целях защиты прав истца находит подлежащими удовлетворению требования о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бараховского М.Н. удовлетворить.
Признать за Бараховским М.Н. право собственности на недвижимое имущество - автозаправочную станцию, состоящую из отдельно стоящего нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью 68 кв.м., семи резервуаров, трубопровода и раздаточных колонок, расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: