ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-598/11 по иску ООО «УК «....» к Яковлеву И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «....», обращаясь в суд с иском к Яковлеву И.В., в обоснование заявленных требований указал, что Решением общего собрания жильцов .... ООО «УК «....» избрана управляющей компанией. В перечень оказываемых услуг входит обеспечение жильцов холодным водоснабжением, отведение бытовых стоков, отоплением, содержание и текущий ремонт жилья. Начисление платы за предоставленные услуги на 2010 год осуществляется на основании Постановления Мэра .... районного муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую ОАО «....» от **/**/**** №, Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «....», расположенных на территории .... от **/**/**** №-спр, Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей ОАО «....», расположенных на территории .... от **/**/**** №-спр. В связи с тем, что на общем собрании жильцы не определили размер платежа за содержание и текущий ремонт жилья, начисление указанных платежей производятся на основании Постановления Мэра .... муниципального образовании «О внесении изменения в постановление .... муниципального образования № от **/**/****» от **/**/**** №. Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета установлены Решением Думы .... муниципального образования «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения .... МО» от **/**/**** №-д.
Согласно данным паспортного стола собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является Яковлев И.В., который оплату коммунальных услуг не производит, не вносит средства на содержание и текущий ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~ рублей.
В связи с договором уступки права требования № г. от **/**/**** ООО «Управляющая компания «....» (цедент) уступило ООО «УК «....» (цессианарию) право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья Яковлеву И.В. в размере ~~~ рублей.
В соответствии с договором уступки права требования № от **/**/**** .... филиал ОАО «....» (цедент) уступило право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к Яковлеву И.В. в размере ~~~ рублей, долг в настоящее время не оплачен.
Просит взыскать с Яковлева И.В. в пользу ООО «УК «....» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья за период с **/**/**** по **/**/**** в сумме ~~~ рублей, пени за не оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья в размере ~~~ рублей, взыскать с Яковлева И.В. в пользу ООО «УК «....» задолженность по договору уступки права требования № от **/**/**** в размере ~~~ рублей, задолженность по договору уступки права требования № от **/**/**** в размере ~~~ рублей, расход по оплате госпошлины в размере ~~~ рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «....» по доверенности Пи. заявленные требования поддержала, повторив доводы иска. Суду пояснила, что свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере ~~~ рублей. Ранее ответчик также ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в связи с чем ООО «Управляющая компания «....», а затем и .... филиал ОАО «....» по договорам уступки права требования уступило ООО «УК «....» право требования о взыскании с Яковлева И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья. В мае 2010 г. ответчиком произведено погашение задолженности в размере 5 000 рублей, задолженность в остальной части перед ООО «УК «....», ООО «Управляющая компания «....», Южный филиал ОАО «....» не погашена.
Ответчик Яковлев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что на основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .... от **/**/**** управляющей организацией избрано ООО «УК «....».
Согласно Уставу ООО «УК «....» предметом деятельности Общества являются в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; производство, передача и распределение электроэнергии, производство, передача и распределение пара и горячей воды; оказание бытовых услуг населению.
Как следует из справки администрации .... муниципального образования в жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрирован Яковлев И.В., который имеет следующий состав семьи - С. **/**/**** г.р.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 указанной статьи граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету, представленному ООО «УК «....», за период с **/**/**** по **/**/**** у Яковлева И.В. образовалась задолженность перед истцом в размере ~~~ рублей.
Судом также установлено, что ответчик Яковлев И.В. не исполнял обязанность по оплате за услуги ЖКХ и ранее, в связи с чем ООО «Управляющая компания «....» (цедент) по договору уступки права требования № от **/**/**** уступило ООО «УК «....» (цессианарию) право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья в сумме ~~~ рублей, на основании договора уступки права требования № от **/**/**** ООО «УК «....» перешло от Южного филиала ОАО «....» право требования задолженности по оплате коммунальных услуг к Яковлеву И.В. в сумме ~~~ рублей. Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, с учетом произведенного погашения задолженности ответчиком в мае 2010 г. в размере ~~~ рублей, общая сумма задолженности по договорам уступки права требования составляет ~~~ рубля.
Учитывая, что ответчик возражений по заявленным требованиям и доказательств возражений не представил, суд в своих выводах основывается на доводах и представленных доказательствах истцом и считает необходимым взыскать с ответчика заложенность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья за период с **/**/**** по **/**/**** в сумме ~~~ рублей, задолженность по договору уступки права требования № от **/**/****, по договору уступки права требования № от **/**/**** в размере ~~~ рублей.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе и подлежат удовлетворению в заявленном размере ~~~ рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «....» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать сЯковлева И.В. в пользу ООО «УК «....» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины, всего в размере ~~~ рублей 11 копеек.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: