Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Малышевой С.И.,
с участием истца Давыдова А.К., ответчика Давыдова Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/11 по иску
ДАВЫДОВА А.К. к МИХАЛЕВОЙ А.И., ДАВЫДОВУ С.К., ДАВЫДОВУ Ю.К. об установлении факта принятия наследства, о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Давыдов А.К. обратился в суд с иском к Михалевой А.И., Давыдову С.К., Давыдову Ю.К., просит установить факт принятия им наследства после смерти О., умершего **/**/****, а также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Впоследствии истец увеличил свои исковые требования и просит наряду с ранее заявленными требованиями включить жилой дом по адресу: ...., в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****
В обоснование исковых требований истец указал, что его отец О. умер **/**/****. При жизни его отец оформил завещание на свое наследственное имущество, а именно **/**/**** отец составил завещание, согласно которому наследниками его имущества являются четверо детей: Д., Давыдов С.К., Давыдов Ю.К. и Давыдов А.К. После смерти О. открылось наследство - домовладение, расположенное по адресу: ...., в котором он проживал по день смерти, и которое истец принял как наследник по завещанию, фактически вступив во владение и пользование домовладением. Указанное домовладение принадлежало О. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от **/**/****, при жизни О. не предпринял никаких действий по регистрации указанного недвижимого имущества к Едином государственному реестре указанного недвижимого имущества и сделок с ним. С момента смерти отца он постоянно стал проживать в спорном доме, производил ремонт, нес расходы по его содержанию, но в установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в право наследования. К нотариусу он обратился только **/**/****, где нотариусом ему было разъяснено, что наследственное дело в отношении имущества О. не заводилось и сроки для вступления в наследство пропущены. После смерти отца дом может принадлежать ему как наследнику по завещанию. Наследниками являются также Давыдов С.К., Давыдов Ю.К. и жена умершего брата Д. - Михалева А.И. В настоящее время он вынужден обратиться в суд, чтобы в надлежащем порядке оформить наследство и беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться спорным домовладением.
В судебном заседании истец Давыдов А.К. исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что с момента смерти отца Давыдова А.К. дом капитально не перестраивали, стены не сносили, перегородки не делали, к дому ничего не пристраивали. Он после смерти отца постоянно проживает в доме, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, принимает меры к охране наследственного имущества. Иные наследники - ответчики на спорное имущество не претендуют.
Ответчик Давыдов Ю.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, самостоятельных исковых требований на предмет спора не имеет, последствия отказа от предъявления самостоятельных исковых требований ему разъяснены и понятны, суду пояснил, что после смерти отца Давыдов А.К. проживает в спорном жилом доме, полностью несет бремя по его содержанию, осуществляет необходимый ремонт, разрабатывает земельный участок около дома. Споров между наследниками никогда не было, сразу было решено, что дом останется Давыдову А.К.
Ответчики Давыдов С.К., Михалева А.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают. Ранее в судебном заседании от предъявления самостоятельных исковых требований на предмет спора отказалась, последствия отказа от предъявления самостоятельных исковых требований им были разъяснены и понятны.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Давыдов А.К., **/**/****г.р., является сыном О., что подтверждается свидетельством о рождении от **/**/**** /л.д. 63/. О. умер **/**/**** /л.д. 41/. Согласно завещанию от **/**/**** О. завещал домовладение по адресу: .... в равных долях Д., Давыдову С.К., Давыдову Ю.К., Давыдову А.К. /л.д. 42/.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации .... муниципального образования от **/**/**** О. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: .... (похозяйственная книга с **/**/**** по **/**/****, запись сделана на основании предыдущих похозяйственных книг). Одним из доказательств наличия права на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности О. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома, оплачивал все необходимые платежи, состоял в спорном жилом доме на регистрационном учете /л.д. 44/.
О. оформить право собственности на домовладение при жизни не успел.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни О. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право О., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст.213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: д. ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
После смерти О., умершего **/**/****, оставшееся после него имущество должны унаследовать в соответствии со ст.1118 ГК РФ, наследники по завещанию, которыми являются сын Давыдов Ю.К., сын Давыдов С.К., невестка Михалева А.И., сын Давыдов А.К. - истец по настоящему делу, фактически принявший наследство после смерти отца, что подтверждается пояснениями истца, ответчика и материалами дела.
В соответствии со ст.264 ч.1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Давыдов А.К. принял наследственное имущество в виде спорного жилого дома, несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи /л.д. 61/, принимает меры к охране наследственного имущества.
Иных наследников претендующих на наследственное имущество О. нет, что подтверждается ответами на запрос нотариуса Н. /л.д. 70/.
При таких обстоятельствах, когда истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти О., иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: установить факт принятия Давыдовым А.К. наследственного имущества после смерти О., признать за Давыдовым А.К. право собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 39,1 кв.м., из них жилой 25,0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ДАВЫДОВА А.К. к МИХАЙЛОВОЙ А.И., ДАВЫДОВУ С.К., ДАВЫДОВУ Ю.К. об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Установить факт принятия Давыдовым А.К. наследственного имущества после смерти О., умершего **/**/****
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****
Признать за Давыдовым А.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года.
Судья Л.В. Горбачук