РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/11 по иску Киселевой М.Ш. к садоводческому некоммерческому товариществу «....» о прекращении права собственности на земельный участок, признании С. законным владельцем участка, признании первоочередного права на членство в СНТ, признании права на владение и права на приватизацию земельного участка, признании сделок с земельным участком недействительными,
по исковому заявлению Левина Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «....», Вороненко О.А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киселева М.Ш. обратилась в суд с иском к СНТ «....» о признании сделок с земельным участком № по .... в СНТ «....», заключенных после смерти ее сына С., недействительными; признании за ней права владения земельным участком.
Впоследствии истец Киселева М.Ш. уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности Вороненко О.А. на земельный участок № по .... в СНТ «....», признать С. законным владельцем участка, признать за ней первоочередное право на членство в СНТ, признать за ней право на владение участком и право на его приватизацию.
В обоснование исковых требований истец указала, что в 2001 году ее сын С. приобрел земельный участок у председателя правления Пр. с кирпичным домом для постоянного проживания в СНТ «....». Бывший владелец участка Вороненко О.А., якобы, срочно уехал в .....
**/**/**** ее сын С. умер в садоводстве «....» по болезни.
Впоследствии от председателя правления СНТ Пр. она узнала, что сын был исключен из членов СНТ еще в 2008 году, и никаких прав она на земельный участок не имеет. Кроме того, ей пояснили, что у участка новый владелец Левин. В кассовых книгах садоводства указано, что Левин заплатил вступительный взнос в 2010 году.
В судебном заседании истец Киселева М.Ш. и ее представитель Пи. поддержали исковые требования с учетом уточнений по доводам искового заявления.
Представитель ответчика - председатель правления Пр. исковые требования Киселевой М.Ш. просила оставить без удовлетворения, поскольку С. был в члены СНТ в 2001 году, пользовался земельным участком и постройками, возведенными собственником участка Вороненко О.А. До 2005 года он оплачивал членские и целевые взносы, за последующие годы у него образовалась задолженность. С. неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности и возможности исключения его из членов СНТ. С. постоянно проживал в СНТ, злоупотреблял спиртными напитками, более туберкулезом в открытой форме, земельный участок по назначению не использовал. У него в доме постоянно собирались сомнительные компании, однажды в его доме был обнаружен труп мужчины. В 2008 году он был исключен из членов СНТ, однако оставался проживать в доме до конца жизни. Не могли его выселить, поскольку ему негде было жить. Умер он в этот же доме. В настоящее время в члены СНТ по участку № на .... принят Левин Е.А., который погасил задолженность по членским и целевым взносам с 2006 года.
Третье лицо Левин Е.А. в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Левина Е.А. - Пл., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, исковые требования Левина Е.А. не признала, указав, что С. был исключен из членов СНТ «....» в установленном законом порядке, а Левин Е.А. принят в члены СНТ, уплатил вступительный взнос, задолженность по уплате членских и целевых взносов. В то же время бывший собственник участка Вороненко от права собственности на земельный участок добровольно отказался, в связи с чем его право собственности на участок подлежит прекращению.
Третье лицо Левин Е.А. обратился в суд с самостоятельным иском к СНТ «....», Вороненко О.А. о прекращении права собственности Вороненко на земельный участок, признании за ним права на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик Вороненко О.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу. Согласно справке .... адресного бюро на территории .... он не значится.
Выслушав мнение явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов СНТ «....» от **/**/****, объединение «....» является садоводческим некоммерческим товариществом.
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ) настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим огородническим и дачным кооперативам.
В соответствии с частью 1 статьи 2 настоящий Федеральный закон № 66-ФЗ использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности его членов.
Судом установлено, что Вороненко О.А. являлся собственником земельного участка № по .... в садоводстве «....» площадью 748 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации .... от **/**/**** №, свидетельством о праве собственности на земельный участок от **/**/****.
На земельном участке Вороненко О.А. возвел садовый дом, баню и теплицу. Указанные обстоятельства подтверждены участниками процесса.
В заявлении от **/**/****, адресованном правлению СНТ «....», Вороненко О.А. просит «вывести из состава членов садоводства «....» ввиду продажи участка». На основании решения правления от **/**/**** Вороненко О.А. исключен из членов СНТ.
С 2001 года Вороненко О.А. земельным участком не пользуется, обязанности члена СНТ не исполняет, судьбой участка не интересуется, претензий относительно участка не заявляет.
По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... зарегистрированным на территории .... Вороненко О.А. не значится.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом приведенных норм Гражданского кодекса, суд приходит к выводу, что Вороненко О.А. добровольно отказался от права собственности на земельный участок № по .... в СНТ «....».
Из искового заявления Киселевой М.Ш. следует, что в 2001 году ее сын С. приобрел спорный земельный участок с кирпичным домом у председателя правления СНТ «....» Пр.
В судебном заседании представитель ответчика - председатель правления СНТ Пр. пояснила, что спорный земельный участок С. не продавала. Каким образом и на каких условиях Вороненко О.А. передал земельный участок С., она не знает. В 2001 году С. стал членом СНТ, оплатив вступительный взнос, и стал пользоваться земельным участком. В 2008 году С. был исключен из членов СНТ, но продолжал проживать в доме на участке № до своей смерти, так как ему некуда было уезжать.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суду не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах отчуждения Вороненко О.А. земельного участка с постройками и приобретения спорного земельного участка С., в связи с чем суд не может достоверно установить, что С. приобрел земельный участок в результате сделки.
На основании решения правления от **/**/**** С. был принят в члены СНТ в связи с приобретением земельного участка № по .....
Факт уплаты С. вступительного, членских и целевых взносов за период с **/**/**** по **/**/**** нашел подтверждение в представленных СНТ кассовых книгах, показаниях свидетеля - кассира СНТ К.
В судебном заседании представитель истца Пи. пояснила, что была знакома с С., знала о его задолженности по членским взносам. Свидетель Св1., близко знавший С., суду пояснил, что С. рассказывал о наличии у него задолженности по взносам в размере ~~~ руб.
В соответствии со статьями 18 и 19Федерального закона № 66-ФЗ член СНТ обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
На основании решения правления СНТ от **/**/****, утвержденного впоследствии общим собранием уполномоченных от **/**/****, С. был исключен из членов СНТ за неуплату членских, целевых взносов более 3-х лет и нецелевое использование участка.
До настоящего времени указанные решения не отменены, истцом Киселевой М.Ш. не оспорены.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в 2008 году С. был исключен из членов СНТ «....».
В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Поскольку на момент смерти С. какими-либо правами на земельный участок не обладал, членом СНТ «....» не являлся, положения пункта 2 статьи 18 Федерального закона в отношении истца Киселевой М.Ш. не распространяются.
С учетом изложенного суд не находит подлежащими удовлетворению требования Киселевой М.Ш. о признании за ней права владения земельным участком, признании за ней первоочередного права на членство в СНТ, признании за ней права на приватизацию спорного земельного участка.
Требования истца о признании С. законным владельцем участка не подлежит удовлетворению, поскольку **/**/**** С. умер, в связи с чем его правоспособность прекращена (статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суду не представлено доказательств того, что после смерти С. в отношении спорного земельного участка совершались какие-либо сделки, поэтому исковое требование о признании сделок в отношении земельного участка после **/**/**** не подлежит удовлетворению.
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время членом СНТ с правом пользования спорным земельным участком является Левин Е.А., что подтверждается решением правления товарищества от **/**/****, утвержденным решением собрания уполномоченных от **/**/****, членской книжкой Левина Е.А., кассовой книгой товарищества.
Решения правления и общего собрания уполномоченных о принятии в члены СНТ Левина Е.А. не отменены, не оспорены.
Суд не находит подлежащим удовлетворению требование третьего лица Левина Е.А. о признании за ним права на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации, поскольку такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен ни статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни другими законами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Киселевой М.Ш. к садоводческому некоммерческому товариществу «....» о признании сделок с земельным участком № по .... в СНТ «....», заключенных после смерти С., недействительными; о признании за ней права владения спорным земельным участком; о признании С. законным владельцем земельного участка; о признании за ней первоочередного права на членство в СНТ; о признании за ней права на владение участком и права на его приватизацию, отказать.
В удовлетворении исковых требований Левина Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «....», Вороненко О.А. о признании права на приобретение земельного участка № по .... в СНТ «....» в собственность в порядке приватизации, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме .
Судья